[新聞] 淡水小坪頂環遊郡105戶法拍　每坪單價20萬起

看板home-sale作者 (Keep The Faith)時間2年前 (2021/10/20 06:06), 編輯推噓22(24推 2噓 30→)
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淡水小坪頂環遊郡105戶法拍　每坪單價20萬起 連結： https://tw.appledaily.com/property/20211019/DJ6XJPOMJRBQ3D4VDESUDZKXRQ/ 內文：13小時前 「環遊郡」受遠航掏空案影響，有105戶遭法拍。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/XnMej88.jpg
因涉入遠東航空掏空案，董事長張綱維旗下公司資產陸續遭到法拍， 最新一批為新北淡水小坪頂「環遊郡」，共計105戶，每戶底價從399萬~1.28億元， 總價約11.9億，預計今年11月1日一拍，為近年最大法拍潮，專家分析， 該批法拍平均單價約20~22萬，預計三拍打85折後，單價約12~13萬，應才有人接手。 淡水小坪頂為台灣房產界知名的「八卦（音同掛）山」， 8家建商出資開發均以失敗告終而得名，張綱維之後以樺福建設名義，整合不良債權， 推出總銷200億元的「環遊郡」，更找來藝人關之琳代言，喧騰一時，不料， 張綱維涉入遠航掏空案，成為第九家在此山頂掛掉的建商， 這次更爆發「環遊郡」105戶的法拍潮。 樺福建設在小坪頂推出「環遊郡」，產品多元化，從大樓到別墅應有盡有。資料照片 https://i.imgur.com/yJ4aoB8.jpg
最新金服公告，「環遊郡」105戶住家下月1日執行一拍， 債務人為遠東航空、樺福建設開發，每戶底價為399萬~1億2847萬元間， 合計建坪5002.03坪、地坪約3837.04坪，為近期規模最大的法拍潮。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，「環遊郡」位於小坪頂，周邊機能不佳， 這次法拍平均單價20~22萬，近期成交行情約16~20萬， 而從該社區今年4月2筆法拍成交紀錄每坪13.5萬推估， 等到三拍打85折後，單坪12~13萬，才有較高機會拍出。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「環遊郡」因景觀有別，價差較大， 單坪有1、2字頭的差別，大坪數總價可達千萬元以上，中小坪數無景觀者， 千萬元內即可入手，在小坪頂上屬平實價位； 如「半山匯」、「萬通2011」有3、4字頭的身價， 而「天境360」最高總價能達2億屬豪宅，區域產品類型多元。 樺福建設在小坪頂的建案「環遊郡」，當初找來港星關之琳代言（左圖）， 一舉打響名號。資料照片 https://i.imgur.com/UZ5Y5At.jpg
住商不動產企研室經理徐佳馨認為，小坪頂位於北投與淡水中間，較為偏僻，機能不佳， 各產品價差落差大。 這次「環遊郡」爆發大規模法拍潮，三拍時若有利可圖， 或許仍有雄厚資產法人願意吃下，重整包裝後再推案。 另外，張母名下的天母北路的閒置空租的1樓商場，建坪569.27坪、地坪約321.16坪， 一拍底價約5.79億元； 還有楊姓自然人名下的35.89坪北市內湖土地，底價約4200萬元， 加上這次「環遊郡」105戶住宅，這批法拍共有107筆標的，總底價約17.87億元。 （楊明峰／台北報導） 心得：台灣空屋率這樣來的啦，有錢人把錢拿來囤房借錢，財務出狀況惹再法拍拖時間 -- Q 人類基本需求2.0 ◢◣ █ 自我實現 創意.問題解決.真偽.自發性 S ◢██◣ █ 尊重需求 自尊.自信.成就感 W ◢████◣ █ 社交需求 E ◢██████◣ █ 安全需求 E ◢████████◣ █ 生存需求 空氣.水.食物.住所 T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ WiFi█ 電池 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634681168.A.1D0.html
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10/20 06:56, 2年前 , 1F
八卦音同掛
10/20 06:56, 1F
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10/20 07:46, 2年前 , 2F
這邊太不方便了 不過360那棟賣得不錯
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10/20 08:13, 2年前 , 3F
再用人頭便宜買回來
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10/20 08:16, 2年前 , 4F
那邊現在是鬼城
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10/20 08:21, 2年前 , 5F
開條省道公路到旁邊，交通問題就解決了
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10/20 08:22, 2年前 , 6F
那邊沒啥交通問題
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10/20 08:22, 2年前 , 7F
就沒捷運經過 然後山上 沒啥店
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10/20 08:24, 2年前 , 8F
沒用
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10/20 08:32, 2年前 , 9F
這時候覺青又不提居住正義了
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10/20 08:33, 2年前 , 10F
那邊騎車至紅線捷運站約15分鐘 便利商店前幾天開幕 三房
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10/20 08:33, 2年前 , 11F
兩廳加車位屋齡很新不用千萬有些還附帶景觀
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推
10/20 08:41, 2年前 , 12F
比A7便宜
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10/20 08:43, 2年前 , 13F
為什麼跌？不是說好永遠不會跌嗎
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10/20 08:44, 2年前 , 14F
因為檔次不上不下啊 有那四根插在那
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10/20 08:44, 2年前 , 15F
你怎麼賣單價也上不去
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10/20 08:45, 2年前 , 16F
何況環遊郡的社區還沒完全
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推
10/20 08:51, 2年前 , 17F
空空連八卦山都不知道也太遜了
10/20 08:51, 17F
推
10/20 09:04, 2年前 , 18F
有蓋完的話 多少能賣掉一些吧
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10/20 09:06, 2年前 , 19F
騎機車十分鐘能到捷運站 應該也沒算非常偏遠
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10/20 09:06, 2年前 , 20F
法拍夠便宜就賣得掉啦
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噓
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張綱維的債務全民買單，我看也沒人再提了
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10/20 09:14, 2年前 , 22F
掏空遠航的錢來炒房，結果炒錯地方賣不掉直接勾結銀行抵押
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10/20 09:15, 2年前 , 23F
可憐的葦茹 以為嫁到豪門結果是假貨
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10/20 09:16, 2年前 , 24F
他的十分鐘是要往山上開 周邊都沒有吧
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10/20 09:17, 2年前 , 25F
那裡也很會下雨吧
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10/20 09:18, 2年前 , 26F
有錢人也不會買那邊吧，窮人買不起 就空著擺爛
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10/20 09:20, 2年前 , 27F
要景觀他不夠高 旁邊有那四根
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10/20 09:31, 2年前 , 28F
20萬買得到淡海新市鎮平地了 何必買去山上?
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10/20 09:31, 2年前 , 29F
葦茹好像根本沒嫁成 只有當生小孩的女友 XD
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10/20 09:33, 2年前 , 30F
季芹命較好 雖然也是女友時期就幫王仁甫生小孩 最後還是
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10/20 09:33, 2年前 , 31F
成功當上正妻了
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推
10/20 09:35, 2年前 , 32F
吳佩慈也沒結婚，但是人家是真豪門至少可以爽到
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10/20 10:02, 2年前 , 33F
有錢人也不喜歡下雨吧
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推
10/20 10:51, 2年前 , 34F
垃圾建商 那四棟高樓完全破壞大屯山天際線
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10/20 11:01, 2年前 , 35F
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噓
10/20 11:39, 2年前 , 36F
破壞大屯天際線，當初誰核准的
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10/20 12:57, 2年前 , 37F
陳水扁市長時期給的建照啊 哈哈哈 正義的爵卿最愛
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10/20 13:00, 2年前 , 38F
樓上，小坪頂在新北吧!應該算蘇貞昌頭上吧
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10/20 13:01, 2年前 , 39F
對喔 1995年的話應該算尤清或蘇貞昌 謝謝指正 XD
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10/20 13:02, 2年前 , 40F
看起來是尤清的機會比較大
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10/20 13:10, 2年前 , 41F
衝衝衝
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10/20 13:18, 2年前 , 42F
問題那邊是建地你市長也不能檔建照啊。 應該是算規劃建地
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10/20 13:18, 2年前 , 43F
的那位頭上吧
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10/20 13:29, 2年前 , 44F
有外送平台可叫嗎？
10/20 13:29, 44F
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10/20 13:32, 2年前 , 45F
照規定來有啥好怪罪誰?要怪的是國土規劃吧
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10/20 13:35, 2年前 , 46F
尤清放寬山坡地建照，所以應該是始作庸者!!!
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10/20 13:35, 2年前 , 47F
那邊沒熊貓可叫，幾家餐館也要滿額才有送!!
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推
10/20 13:41, 2年前 , 48F
居住正義來了
10/20 13:41, 48F
推
10/20 13:58, 2年前 , 49F
尤清..kerker。上新聞的可以講吧，地政整串地檢署
10/20 13:58, 49F
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10/20 13:58, 2年前 , 50F
沒上新聞的不敢講
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推
10/20 14:25, 2年前 , 51F
北縣山坡地變更為兩種建照大多是尤清任內，新店達觀鎮插起的
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10/20 14:25, 2年前 , 52F
大樓比小坪頂規模還要恐怖
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10/20 14:26, 2年前 , 53F
丙種
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推
10/20 14:34, 2年前 , 54F
尤清Good Job 搞人上山未來才有支持民眾要把捷運搞上
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10/20 14:34, 2年前 , 55F
山阿
10/20 14:34, 55F
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10/21 22:33, 2年前 , 56F
紫雲街底的高林閣也很神奇 那種地方蓋高樓 當初怎麼過得?
10/21 22:33, 56F
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