[新聞] 城中城無管委會？ 住戶：那我每月管理費是繳給誰？

看板home-sale作者 (55)時間2年前 (2021/10/19 10:20), 2年前編輯推噓37(40推 3噓 162→)
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連結：https://udn.com/news/story/122505/5822882 內文： 城中城無管委會？ 住戶：那我每月管理費是繳給誰？ 高雄「城中城」大樓大火釀成重大死傷，對於內政部和高市府指社區未成立「管理委員會 」，城中城住戶說，怎麼會沒有？那每個月的管理費是繳假的嗎？還有住民拿出才剛繳不 久的管理費單據，細數每屆主委，質疑為何說城中城無管委會？ 高雄市工務局建管處表示，大廈管理委員會組織必須經過正式立案，並在區公所核備。有 些舊大樓住戶會自行成立組織，性質不太一樣。但若有涉及收費，便有權利義務關係，這 部分市府會再進一步了解。 住戶表示，每個月都有交500元的管理費，去年之前的主委有請管理員，怎麼可能沒有管 委會？不然這些公共水電、電梯維護，是誰做的呢？但這樣的管委會也沒經過什麼選舉， 其實就是「黑的」，大概也不可能向市府備准，反正就只是維持大樓運作，讓住戶還住的 下去。 一名剛繳9、10月管理費的住戶拿出收款單據，是一張估價單，上面蓋的橢圓章有「城中 城大樓管理委員會」字樣。 住戶陳先生說，城中城管委會的首任主委姓陳，第二任姓洪，後來在一場觸電意外中身亡 ；第三任姓黃，第四任姓戴，接下來的姓趙，一直做到去年。不過一般正式管委會還有財 委、監委什麼的，但城中城都是只有主委一人。今年換由李姓總幹事接手。 城中城自救會說，住戶認知的管委員其實是「自救委員會」，是住戶自己發起的互助組織 。所謂的1戶500元管理費，也並不是每戶都繳，一個月應收5萬多元，但實際可能只收到2 萬多元，繳公共水電等支出，根本都嘸夠，只是勉強維持大樓基本運作。住在城中城裡很 多都是歹命人。 高雄市工務局建管處長陳海通表示，經查城中城大樓並沒有管委會立案資料，火災發生後 ，市府也與自救會接觸過，詢問是否接受輔導嘗試成立正式管委會？現在住民提出大樓有 管委會，且有收費行為，工務局會進一步了解，如果有收管理費就會有相對應的權利義務 關係。 高雄市政府表示，由於城中城產權複雜，無法依相關法令，由所有權人組成管委會，由原 住戶自行管理，收取清潔費做簡易維護，成果不彰，109年底里長出面協調，聘用一名管 理員，除了每天敲門關懷獨居者，也清除樓梯間雜物，進行周邊環境維護，代收信件，代 收水電費等，該自救會並非依公寓大廈管理條例規定所成立的管理委員會。 2021-10-17 12:31 聯合報 / 記者徐如宜、林保光、陳玫伶 心得： 1. 有人月繳500元管理費，但有人沒繳，那有繳的人得到甚麼？ 2. 另外有報導指出：承租戶郭姓男子指控，他與大樓「總幹事」李姓男子簽約，但李 在大樓內竟然沒有任何產權，怎麼回事？警方將調查李是受託出租房舍還是竊佔房舍。 郭姓男子昨天拿著租約說，他今年8月租屋，租期到2023年，每月除了租金4500元，還要 另繳電費的10分之1，與他簽約的出租人是大樓「總幹事」李姓男子。 警方調查，李姓男子在大樓內並沒有房子也沒有產權，但對大樓狀況熟悉，李跟員警說是 受雇管理大樓。記者昨天近午聯絡上李，他說：「頭暈無法回答任何問題」。警方說，由 於城中城產權複雜，目前沒人提竊佔告訴，會再聯絡李釐清租屋細節。 感覺水很深。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.29.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634610017.A.261.html ※ 編輯: samgreco (114.38.29.11 臺灣), 10/19/2021 10:21:03
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10/19 10:22, 2年前 , 1F
500塊是能幹嘛
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10/19 10:27, 2年前 , 2F
一個月兩萬全部要包到好，難怪這個社區會爛
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10/19 10:29, 2年前 , 3F
看起來是處理雜務而已
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哈哈五百塊很多嗎
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推
10/19 10:30, 2年前 , 5F
一坪5萬的房子繳500管委會超多好嗎
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推
10/19 10:31, 2年前 , 6F
頭暈無法回答任何問題XDDD
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水太深 你的管委會不是我的管委會
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推
10/19 10:33, 2年前 , 8F
不要問 水很深
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推
10/19 10:35, 2年前 , 9F
整個社區2萬 公電+管理員都不夠用
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推
10/19 10:35, 2年前 , 10F
被黑道收走了嗎
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10/19 10:36, 2年前 , 11F
低於基礎開銷的管理費 拿房價比有什麼意義?
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10/19 10:36, 2年前 , 12F
繳公共水電支出喔 那就合理
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推
10/19 10:37, 2年前 , 13F
侵占出租嗎？這個有戲了
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推
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金摳連
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10/19 10:37, 2年前 , 15F
感覺李男無產權出租賺很大
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10/19 10:37, 2年前 , 16F
五萬請個 22k老人保全兼清潔8hr + 總幹事 還能剩多少?
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10/19 10:37, 2年前 , 17F
一個月兩萬 收錢的花費都多少了？
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管理費其實應該跟房東收 管你有沒有租出去
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10/19 10:37, 2年前 , 19F
房東自己想辦法轉嫁給房客
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10/19 10:38, 2年前 , 20F
跟住戶收 很多人就痞痞的不想交
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10/19 10:38, 2年前 , 21F
本來就是該跟房東收的 因為區分所有權人是房東不是房客
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推
10/19 10:39, 2年前 , 22F
收的錢還不夠基本工資勒，所以就確定違反基本的工資了
10/19 10:39, 22F
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10/19 10:40, 2年前 , 23F
只是這種社區可能要寄存證信函都沒錢了~
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10/19 10:40, 2年前 , 24F
那這樣還有人做的下去 高雄 基本工資問題還真的是塑
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膠的
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推
10/19 10:41, 2年前 , 26F
水有夠深
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10/19 10:41, 2年前 , 27F
公務人員還領直轄市的 真的很爽
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10/19 10:42, 2年前 , 28F
那種都是里長找人熱心幫忙 工資象徵性的 因為無法請物業
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10/19 10:42, 2年前 , 29F
看來應該都只剩里長和新聞那個打掃的在做正事
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10/19 10:42, 2年前 , 30F
請物業可能要再加2萬元 補勞健保和物業公司要賺
10/19 10:42, 30F
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10/19 10:43, 2年前 , 31F
除了台南愛做功德以外高雄也很愛喔？
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推
10/19 10:43, 2年前 , 32F
熱心幫忙順便侵占出租= =
10/19 10:43, 32F
推
10/19 10:45, 2年前 , 33F
都說里長出面聘用了
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10/19 10:45, 2年前 , 34F
每天原野調查那邊有利益可以佔用
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還說是那個人熱心 有拿就好 真的 不意外
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10/19 10:46, 2年前 , 36F
這個在北海岸和南台景點之前也有熱心管理 出租停車位
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10/19 10:46, 2年前 , 37F
一次100
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10/19 10:47, 2年前 , 38F
早點數位化台幣啦，見光死
10/19 10:47, 38F
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10/19 10:47, 2年前 , 39F
中共都搞出來可以無連網交易了
10/19 10:47, 39F
還有 126 則推文
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10/19 12:02, 2年前 , 166F
因此,獨立套房才可以給包租代管,隔套房只能給仲介.
10/19 12:02, 166F
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10/19 12:03, 2年前 , 167F
因此我出租也都是看物件決定給誰.
10/19 12:03, 167F
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10/19 12:03, 2年前 , 168F
並沒有絕對要給誰.
10/19 12:03, 168F
噓
10/19 12:20, 2年前 , 169F
管委會直屬機關不就是市政府嗎？
10/19 12:20, 169F
推
10/19 12:20, 2年前 , 170F
管理費（X）保護費（O）
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10/19 12:20, 2年前 , 171F
市政府還在裝傻嗎？
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10/19 12:26, 2年前 , 172F
一個月五百你要我負什麼責87
10/19 12:26, 172F
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10/19 12:27, 2年前 , 173F
管委會紀錄拿出來看啊 每年不用推舉嗎
10/19 12:27, 173F
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10/19 12:28, 2年前 , 174F
包租代管只有給你勾吧 消防檢查他怎麼追蹤
10/19 12:28, 174F
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10/19 12:28, 2年前 , 175F
除非是業者自己包整棟包租 代管應該是沒有管這個
10/19 12:28, 175F
推
10/19 12:30, 2年前 , 176F
500連公用電都不夠付還敢大聲
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10/19 12:30, 2年前 , 177F
乾脆以後這種直接保火災意外險比較實在，反正你繳的就
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10/19 12:30, 2年前 , 178F
是保險，出事有錢領
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推
10/19 12:34, 2年前 , 179F
那也要管委會有去政府立案登記啊!不然誰會知道
10/19 12:34, 179F
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10/19 12:40, 2年前 , 180F
這就說明管委會很不明確 誰知道有沒登記
10/19 12:40, 180F
推
10/19 12:49, 2年前 , 181F
就像以前街頭有人給你一張捐款感謝狀，也不知道繳給誰
10/19 12:49, 181F
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10/19 12:52, 2年前 , 182F
一個月兩萬多拿來維護電梯都不知道夠不夠
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10/19 13:30, 2年前 , 183F
市政府就是裝傻呀，一句產權複雜擺爛不管，放任一堆惡質
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10/19 13:30, 2年前 , 184F
房東習起擺爛，只收租不做事
10/19 13:30, 184F
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10/19 13:33, 2年前 , 185F
建物不符消防法規要求，法律上就是先修理所有權人
10/19 13:33, 185F
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10/19 13:34, 2年前 , 186F
在裡面做二手交易的都知道要找誰做買賣，然後聽到官方說
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10/19 13:34, 2年前 , 187F
產權不明，真是該打屁股
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10/19 15:23, 2年前 , 188F
500塊管理費的住戶水平就是這樣了
10/19 15:23, 188F
推
10/19 15:45, 2年前 , 189F
繳管理費不等於有管委會啊！
10/19 15:45, 189F
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10/19 15:46, 2年前 , 190F
這邊講的管委會是指依公寓大廈條例成立的組織
10/19 15:46, 190F
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10/19 15:47, 2年前 , 191F
這間絕對沒有照規定成立管委會，不然早開罰了
10/19 15:47, 191F
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10/19 15:48, 2年前 , 192F
雖然沒有管委會，但是有自治組織，也會每月收錢
10/19 15:48, 192F
推
10/19 15:50, 2年前 , 193F
是說應收5萬多，實收只有2萬多，這組織還撐得下去
10/19 15:50, 193F
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10/19 15:50, 2年前 , 194F
也真不簡單....
10/19 15:50, 194F
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10/19 16:12, 2年前 , 195F
打屁股個鳥 你2-3人持有 其中一個拿房子出租
10/19 16:12, 195F
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10/19 16:14, 2年前 , 196F
收租只要一對一就好 政府開罰是每個產權人都要
10/19 16:14, 196F
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10/19 16:14, 2年前 , 197F
而且你就是把裡面全都當租客才這樣想
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10/19 16:14, 2年前 , 198F
有的自住戶本身就得過且過也沒錢 怎麼不批評
10/19 16:14, 198F
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10/19 16:16, 2年前 , 199F
這不就跟開二手破車出車禍死亡有87像
10/19 16:16, 199F
推
10/19 16:47, 2年前 , 200F
海線
10/19 16:47, 200F
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10/19 16:48, 2年前 , 201F
推錯= =
10/19 16:48, 201F
噓
10/19 21:38, 2年前 , 202F
保護費
10/19 21:38, 202F
推
10/20 08:24, 2年前 , 203F
舊大樓沒有法規強制要有管委會
10/20 08:24, 203F
推
10/20 18:54, 2年前 , 204F
有夠黑
10/20 18:54, 204F
噓
10/20 22:59, 2年前 , 205F
錢繳了 稅也繳了 到底誰負責？
10/20 22:59, 205F
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