Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/10/18 23:27), 2年前編輯推噓12(13推 1噓 83→)
留言97則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
我找到源頭了 富爸爸 窮爸爸 1997年 自住房沒辦法創造現金流 所以被當做負資產 科科 科科 科科 幹作者後來都去做稀有物資產價差了 白爛喔？ 上世紀利率的觀點拿到QE後時代 準備當該死的韭菜嗎？ ※ 引述《notepad67 (甄姬拔劍)》之銘言： : : 面對房價攀升，青年族群間掀起「買房焦慮」。房產學者張金鶚認為，買房是人生大 事 : : 也是一輩子購入單價最高的物件，年輕人購屋務必衡量自身財務能力，並針對自身需 求 : : 物件區位做足功課，將家庭、工作與人生目標納入考量；若財務狀況不佳，「實在沒 必 : : 跟風買房」。 : 我是不是知道，一個買一堆房，後面還買了豪宅的人，用什麼立場叫別人不要買房 : 小弟快五十，叫別人不要買房這件事，不是近期的事 : 至少二十八年前，我就聽過這個論點了 : 當時說不要買房的主要原因是 : 你又不一定未來會住某縣市 : 房子是負資產 : 買房幹麼，用租的就好 : 第一加三的合併加強板，不買房子可以讓自己更加隨心所欲的選擇生活方式。 : 收入高的時候，可以選擇高級的地方住 : 沒錢時，可以換個小房子住，完全不用擔心自己會因無力還錢而失去房子 : 不過後來，我這些朋友，無一例外全部買房子了 : 最後一個買房的，還是買在中壢海華，樓下電影院放片，他家會振動... : 這幾年最明顯的是A7，我剛去現在公司時，A7還不到20萬 : 當時我一個同事就買了天橋那，還沒下山路的房子 : 後來一直被人笑，笑的高潮在，星巴克倒了 : 但是現在A7一堆人想買，已經買不起了 : 笑人的笑不出來了 : 我是覺得有能力早買就快點買，因為遲早要買的 : 除非你父母留給你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.1.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634570829.A.CA1.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.1.170 臺灣), 10/18/2021 23:27:57
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10/18 23:37, 2年前 , 1F
可以買投資房不買自住房啊
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10/18 23:40, 2年前 , 2F
富爸爸窮爸爸...我猜這裡的人全部都看過這本書
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我沒看過
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我直接略
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10/18 23:44, 2年前 , 5F
一堆我覺得匪夷所思有些人一直念的東西大概都從這出
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來的吧
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常常網路看到那些說富爸爸窮爸爸的東西，其實最後是窮
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爸爸贏了
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因為QE
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這本書太久了 我記得是強調持續性收入重要性
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推
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老高最近影片有講這本書 他也有會員影片叫人別買房
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QE 降息 政府政策，讓自住房效應大於投資房
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稅制問題
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可是我記得他買房起家的..但一直說房子是負資產
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事實上不為了錢而賺錢的人 反而更容易富有
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唬爛書拉，87趴是用一些不對等的條件去洗腦波弱的
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10/18 23:51, 2年前 , 17F
我看到一堆標題就覺得end
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低利率的時代 錯誤投資的機率太高了
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10/18 23:55, 2年前 , 19F
結果看那書相信的會比窮爸爸還糟
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無腦多很可怕 最後變領頭羊
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推
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以前讀商業投資書是流行阿,這本我記得蠻經典的
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阿現在反而都在看啥如何讓大腦放鬆休息法,有效深度睡眠
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最後變成傳直銷金字塔剝削的聖經
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白爛書吧
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10/19 00:00, 2年前 , 25F
我內容沒看但是到處都有新聞還討論突然出現，剛剛突然
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想到就google一下就找到了
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一堆商業書啊什麼訓練的最後都是玩洗腦課
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推
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你別說我還真的去上過卡內基,現在還有人聽過這東西嗎？
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洗腦波弱的當你的踩腳石他就贏了
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我其實不想直接說課程名啦，但是errr
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我最近才在一個專業投資人講座聽到一個....但算正常點
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說洗腦課我覺得最屌的是心靈成長課程
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無腦多教人做善事捐書的
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那個才叫做洗腦,一個朋友半夜打給我說很愛我 殺小
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心靈成長 你去抓一個猶太人來問問他那是供啥毀就好
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然後一直說這課程能幫助你,我幫你出學費 對我一生受用
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馬上那個猶太人會封鎖你
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那個就這種商業書相關搞出來的東西
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智障才浪費時間去搞這，我不如玩LoL
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素質哥不需要
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素養哥不需要
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推
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我lol以前超強,台服第一頁的
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推
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哭哭 我萬年銅牌
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我現在也是銅牌啦,差不多啦 那個閃都按不出來了
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看這個新聞 他媽笑死
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推
10/19 00:12, 2年前 , 47F
kuso壞壞，敲碎一地玻璃心
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我是不知道單純稀有物價差是有什麼實業投資和現金流
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啦，就價差和槓桿而已
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推
10/19 00:31, 2年前 , 50F
富爸爸窮爸爸其實不錯阿，滿值得看得
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10/19 00:33, 2年前 , 51F
有些觀念也是受用無窮，另外書畢竟是死的，很多地方也是要思
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考的，例如房子是負資產
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人家也有解釋為什麼是負資產，也有教你怎麼把房子變現金流，
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但有些低端就只懂簡單的東西，就是房子是負資產
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他解釋的方式用在QE後87%狗屁不通，因為他在買黃金白
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銀
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10/19 00:52, 2年前 , 57F
我只要看到這時候在喊這就知道了 絕對有問題
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10/19 00:52, 2年前 , 58F
內容就還好以前沒去看
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10/19 01:15, 2年前 , 59F
財力有限下與其買一間一億自住，不如買五間兩千萬一
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間自住四間出租，如果能接受這論點，買一億自住是為
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了爽的消費而不是較佳的財務規劃，一點讀書心得跟原p
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10/19 01:15, 2年前 , 62F
o分享。
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推
10/19 05:05, 2年前 , 63F
書很好，可是看的人是智障也是無解！
10/19 05:05, 63F
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10/19 07:19, 2年前 , 64F
你買一間為什麼 要一億？ 買一億的人要你管？
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10/19 07:19, 2年前 , 65F
笑死
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10/19 07:20, 2年前 , 66F
有一億再說笑死
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10/19 07:21, 2年前 , 67F
買一件自住貸款80% 原價5000萬 10年後1億 懂嗎？ 然
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10/19 07:21, 2年前 , 68F
後完全低稅低利率低時間浪費
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10/19 07:31, 2年前 , 69F
完全不用為了錢而賺錢，窮爸爸贏了屌打
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10/19 07:34, 2年前 , 70F
然後作者在相對高點一直買白銀
10/19 07:34, 70F
推
10/19 08:04, 2年前 , 71F
他是說如果你只有買第一間自住時算負債，當你買第二間有
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10/19 08:04, 2年前 , 72F
出租創造現金流後，就是資產。
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10/19 08:05, 2年前 , 73F
自住沒有要賣，也只有還款，算是負債。
10/19 08:05, 73F
推
10/19 08:07, 2年前 , 74F
作者買很多房地產，很多種投資方式，沒有地方說建議不要
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10/19 08:07, 2年前 , 75F
買，你最多說台灣買房一般人也只買的起一間。
10/19 08:07, 75F
推
10/19 08:18, 2年前 , 76F
看書是吸取有用的部份 不是全盤皆收
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10/19 09:16, 2年前 , 77F
現金流完全沒創造 ，因為自住本身 創造的收益他完全沒
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10/19 09:16, 2年前 , 78F
計算
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10/19 09:17, 2年前 , 79F
然後自住的資產成長在近年會一直贏下去
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10/19 09:19, 2年前 , 80F
對於一堆講投資當股神的人最愛講這個作者教他的但是作
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10/19 09:19, 2年前 , 81F
者就是他們最恨的房蟲
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10/19 09:19, 2年前 , 82F
這麼有這麼賤的奇怪人XD
10/19 09:19, 82F
推
10/19 11:07, 2年前 , 83F
k大不要教太多啊
10/19 11:07, 83F
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10/19 12:55, 2年前 , 84F
你是不是認為只有自住房子才會增值，出租的房子不會
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10/19 12:55, 2年前 , 85F
增值？另外你也少算出租收入，才會覺得窮爸爸必勝。
10/19 12:55, 85F
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10/19 13:19, 2年前 , 86F
出租增值？被 金流搞死的才多 別忘了原作是英文 聽他
10/19 13:19, 86F
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10/19 13:19, 2年前 , 87F
的美國人被噴死的不少
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10/19 13:19, 2年前 , 88F
不然次貸怎來的
10/19 13:19, 88F
噓
10/19 16:51, 2年前 , 89F
"科科"
10/19 16:51, 89F
推
10/19 17:11, 2年前 , 90F
我那時候看這本書是覺得：似乎有道理但又問題很多………就
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10/19 17:11, 2年前 , 91F
跟3ew感覺有點類似
10/19 17:11, 91F
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10/19 17:12, 2年前 , 92F
看這個不如去翻c大文來溫習。
10/19 17:12, 92F
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10/19 17:15, 2年前 , 93F
對於理財新手，話只講一半是不道德的……同一棟房子收益，
10/19 17:15, 93F
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10/19 17:15, 2年前 , 94F
只講租金不講增值，新手哪知道還有增值的部分要算
10/19 17:15, 94F
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10/19 17:22, 2年前 , 95F
富爸爸大概就是要你增加被動收入取代主動收入的意思。但這
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10/19 17:22, 2年前 , 96F
概念太簡單了何必教？能躺著賺錢誰要花力氣賺錢？問題就是
10/19 17:22, 96F
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10/19 17:22, 2年前 , 97F
被動收入很難做出來啊
10/19 17:22, 97F
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