[新聞] 通膨來了！北市南港老宅年漲二成最強

看板home-sale作者時間2年前 (2021/10/16 09:26), 編輯推噓7(7推 0噓 20→)
留言27則, 10人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/12630 通膨來了！北市南港老宅年漲二成最強 2021-10-15 自由時報 記者 張瀞勻 內文： 通膨所引發的房價上漲趨勢，短期內恐難以改變，根據中信房屋統計，北市第3季老宅房 價，比去年同期平均成長了6.3%，其中以南港、萬華、大安等3區的房價漲幅最為顯著。 根據實價交易資料顯示，北市今年第3季屋齡30年以上老宅房價比起去年同期明顯上漲， 全市12個行政區，除士林、大同區年增率微減之外，其餘各區均為正成長，南港、萬華與 大安區老宅房價成長更是顯著，季增及年增均為全市之最。 中信房屋研展室副理張漢超表示，北市老宅房價年增率達6.3%，其中南港、萬華和大安區 的房價年增率突破2位數最高，分別是19.9%、14.5%及12.3%，大幅超越消費者物價指數年 增率2.63%。也就是說，南港去年總價834萬元的老宅，現在得花1000萬才能買得到。 他指出，以南港區而言，除了交通方便以及園區展館帶來人流，建案開發頗具商業效益， 因此各家建商積極搶進，創造出的話題自然也不少，現有成屋當然也聯袂受惠，只是如果 就老宅本身的價值而言，僅能依賴土地價值的成長來拉抬房價，也因此造成老宅房價雖居 全市之冠，但同時也與低屋齡新屋價差較大的現象。 張漢超以現況來研判，認為通膨所引發的房價上漲趨勢，短期內恐難以改變，因此對於預 算有限的族群來說，老宅房價雖漲，但漲幅較為溫和，或許是房價高漲下可以參考的標的 ，只不過入手老宅有仍有諸多面向需要考量，購屋人要入手，可先行評估，再做最佳的選 擇。 心得： 記得2018年看過文章 有學者說如果發生通膨 房市反而會埋下三大隱憂(建商退出市場/民眾購屋需求低/投資買盤減少) 市況會雪上加霜 還好當時沒聽 果斷貸款進場 通膨時 持有資產才能對抗通膨 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.144.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634347572.A.F3B.html
推
10/16 09:28, 2年前 , 1F
印鈔票的結果。今古皆然。
10/16 09:28, 1F
→
10/16 09:30, 2年前 , 2F
印鈔其實就是變相全民加稅，鈔票持有稅
10/16 09:30, 2F
→
10/16 09:30, 2年前 , 3F
現金鈔票越多，鈔票持有稅課越重
10/16 09:30, 3F
→
10/16 09:31, 2年前 , 4F
鈔票被稀釋了，購買力下降了。
10/16 09:31, 4F
→
10/16 09:32, 2年前 , 5F
拋售現金換取資產比較安全
10/16 09:32, 5F
→
10/16 09:32, 2年前 , 6F
法定貨幣的本質只是一張紙而已
10/16 09:32, 6F
→
10/16 09:33, 2年前 , 7F
政府發行貨幣不再以黃金擔保而是政府信用擔保
10/16 09:33, 7F
→
10/16 09:34, 2年前 , 8F
哪天政府舉債過高，信評崩盤，鈔票也就GG
10/16 09:34, 8F
推
10/16 09:47, 2年前 , 9F
我只想知道那個學者0.0
10/16 09:47, 9F
推
10/16 09:49, 2年前 , 10F
台灣的學者都脫離市場太遠，建議都不正確
10/16 09:49, 10F
→
10/16 09:49, 2年前 , 11F
就是搞些模型自爽用的
10/16 09:49, 11F
→
10/16 09:51, 2年前 , 12F
恐怖
10/16 09:51, 12F
推
10/16 09:53, 2年前 , 13F
台北人真的很可憐
10/16 09:53, 13F
→
10/16 09:54, 2年前 , 14F
台北的高房價不是台北人收入高，而是來自於全台灣乃
10/16 09:54, 14F
→
10/16 09:54, 2年前 , 15F
至全球資金的影響
10/16 09:54, 15F
→
10/16 10:13, 2年前 , 16F
呃 學者本來就參差不齊，有雜魚正常的吧
10/16 10:13, 16F
→
10/16 10:14, 2年前 , 17F
有房的台北人哪裡可憐...它爛房可以去其他地方換新屋阿
10/16 10:14, 17F
→
10/16 10:15, 2年前 , 18F
資源機能也都集中在台北阿，其他縣市才真的可憐吧
10/16 10:15, 18F
→
10/16 10:16, 2年前 , 19F
台北的問題也跟供給有關，雙北幾乎都快沒地了，都更又超慢
10/16 10:16, 19F
→
10/16 10:16, 2年前 , 20F
當然要敲你盤子阿...有多小蓋多小。最好大家都站著睡覺
10/16 10:16, 20F
→
10/16 10:18, 2年前 , 21F
我看就算北投 關渡平原解禁，大概沒多久就搶光。然後新案
10/16 10:18, 21F
→
10/16 10:18, 2年前 , 22F
開價疊疊樂。供需缺口太大。
10/16 10:18, 22F
推
10/16 10:20, 2年前 , 23F
黃金擔保的貨幣，也要政府守信用，就算守信用在恐慌性擠
10/16 10:20, 23F
→
10/16 10:20, 2年前 , 24F
兌下，也會出現黑市10兩用1兩收
10/16 10:20, 24F
推
10/16 13:44, 2年前 , 25F
拜託低調!! XD
10/16 13:44, 25F
→
10/16 18:45, 2年前 , 26F
通膨感覺很嚴重欸
10/16 18:45, 26F
推
10/17 13:19, 2年前 , 27F
魯空：通膨就是炒房的那個嗎？還不趕快判死刑？
10/17 13:19, 27F
‣ 更多 NakaiKiichi 的文章
文章代碼(AID): #1XQYeqyx (home-sale)
‣ 更多 NakaiKiichi 的文章
文章代碼(AID): #1XQYeqyx (home-sale)