Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？

看板home-sale作者 (台中傑森史塔森)時間2年前 (2021/10/12 22:41), 2年前編輯推噓52(52推 0噓 60→)
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※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言： : 各位房市高手 : 台中現在買哪區最具潛力？ : 因為親戚之前航運股賺了一波 : 最近股市狂洩又賠了一波 : 決定痛定思痛老老實實買房對抗未來通膨 : 目前捷運經過北屯、南屯 : 論機能兩區差不多 : 論市容、公共建設好像南屯比較好 : 如果以未來潛力、增值性、學區考量 : 台中現在買哪區最好？ : 請不吝賜教 : 謝謝 先講結論 台中這一兩年買哪裡都漲 小弟本身台中人 熟知台中各個角落 看半年房子 最後找到ㄧ間ㄧ百多坪南區房子 過一個Q1、Q2後直接漲300多萬 只能說值得啦 朋友還再傻傻等待 重點是房子還拿來租中興大學學生CP值高 台中南區、南屯區靠近中山醫/豐樂公園 、大里區蠻推薦的，生活機能和節奏都還不錯， 整棟透天3000萬有機會、大樓約1000萬 裝逼買七期、南屯森林公園、科博美術館， 不過一坪50～60萬，花個1500萬住3房 尚能接受 工程師住宅后里區目前主打美光、戀人工程師， 西屯中科沿東海、沙鹿都有增值空間，海線 就連鳥不生蛋的梧棲、清水帶動漲 這半年綠線捷運實質效益沒有很好， 拿來炒房話題帶動北屯房價漲 靠台74線再蓋房的太平也有漲， 我沒有很喜歡這裡（靠近地震帶、發展比大里晚些），前五、六年這邊已經發展過了 靠學校、學生撐起來的北區、逢甲仍然有需求 現在買套房收現也不錯，現在來這邊租房還要收佣金，只能說租屋族真的慘 曾經蓋一堆樂園現已荒廢的大坑、台中後花園新社，假日一堆人跑去喝下午茶，漲 台中買哪裡都漲啦，有錢永遠不是問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.45.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634049702.A.734.html
推
10/12 22:42, 2年前 , 1F
台中隨便買都漲是半年前 今年第四季開始跌了
10/12 22:42, 1F
→
10/12 22:42, 2年前 , 2F
之前沒進場的 別再當傻逼跳進去幫投資客解套
10/12 22:42, 2F
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10/12 22:43, 2年前 , 3F
去年是投資客互捧追高 今年底差不多要打回原形了
10/12 22:43, 3F
推
10/12 22:43, 2年前 , 4F
第四季開始跌的數據來源？
10/12 22:43, 4F
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10/12 22:43, 2年前 , 5F
原PO保重 要準備從賺300跌到賠300了XD
10/12 22:43, 5F
不過也還好 自住兼收租 值得
推
10/12 22:44, 2年前 , 6F
有沒有投資客要賣台中需要解套的物件 想買QQ
10/12 22:44, 6F
推
10/12 22:44, 2年前 , 7F
我看建商開價屢創新高，而且開價還不二價，這有算跌嗎
10/12 22:44, 7F
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10/12 22:44, 2年前 , 8F
？
10/12 22:44, 8F
※ 編輯: convington (49.217.45.195 臺灣), 10/12/2021 22:46:25
推
10/12 22:51, 2年前 , 9F
跟eee認真就輸了 呵呵
10/12 22:51, 9F
推
10/12 22:51, 2年前 , 10F
大里人推推 希望有機會買回去
10/12 22:51, 10F
推
10/12 22:53, 2年前 , 11F
看甚麼區域能推升到2房1000價位，補漲空間就是多少
10/12 22:53, 11F
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10/12 22:54, 2年前 , 12F
那是未來家庭能夠接受的範圍了，畢竟不生小孩居多
10/12 22:54, 12F
推
10/12 22:55, 2年前 , 13F
某e的要反著看勝率才高
10/12 22:55, 13F
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10/12 22:55, 2年前 , 14F
南區>2房1000，東區>2房1000，北屯G0周邊>2房1000
10/12 22:55, 14F
推
10/12 22:56, 2年前 , 15F
捷運只有一條，效應真的不高
10/12 22:56, 15F
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10/12 22:56, 2年前 , 16F
等等藍線出來，也許使用率會高很多
10/12 22:56, 16F
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10/12 22:57, 2年前 , 17F
接下來就大里/太平/北屯大坑/下龍井/沙鹿郊區/海三井
10/12 22:57, 17F
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10/12 22:57, 2年前 , 18F
然後某e都出來酸了，看來續漲沒問題
10/12 22:57, 18F
推
10/12 23:01, 2年前 , 19F
別傻了 誰會想降價賣 ...
10/12 23:01, 19F
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10/12 23:02, 2年前 , 20F
你我都推了一把 但是沒辦法 難道要賣得比別人便宜嗎
10/12 23:02, 20F
推
10/12 23:16, 2年前 , 21F
豐樂公園周邊真的不錯
10/12 23:16, 21F
推
10/12 23:27, 2年前 , 22F
最慘就豐原 沒有未來 然後也在跟漲…
10/12 23:27, 22F
豐原石岡神岡看能不能用國四接台74 比較好點 ※ 編輯: convington (49.217.45.195 臺灣), 10/12/2021 23:31:03
推
10/12 23:32, 2年前 , 23F
ew只要有台中就會出現XD
10/12 23:32, 23F
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10/12 23:34, 2年前 , 24F
好像棒球版的hy
10/12 23:34, 24F
推
10/12 23:42, 2年前 , 25F
ew一直講 價格一直噴 都不知道是不是反串惹
10/12 23:42, 25F
推
10/13 00:27, 2年前 , 26F
Bb哥開示......
10/13 00:27, 26F
推
10/13 00:51, 2年前 , 27F
好氣問一下, 台中100坪300萬漲幅算偏高還偏低?
10/13 00:51, 27F
推
10/13 00:55, 2年前 , 28F
沒看到只過Q1, 相當驚人
10/13 00:55, 28F
推
10/13 01:52, 2年前 , 29F
eee真神，第四季過12天就知道台中開跌，厲害。
10/13 01:52, 29F
推
10/13 01:58, 2年前 , 30F
七期，五期，八期，十三期，南區，烏日連線
10/13 01:58, 30F
推
10/13 02:13, 2年前 , 31F
touchbb 竹北王又來看衰，表示台中穩了
10/13 02:13, 31F
推
10/13 03:03, 2年前 , 32F
touchbb看衰 又要繼續漲了 好煩
10/13 03:03, 32F
推
10/13 03:55, 2年前 , 33F
ee跟bb好朋友？
10/13 03:55, 33F
推
10/13 06:07, 2年前 , 34F
豐原就是因為國四開通沒落的
10/13 06:07, 34F
推
10/13 07:20, 2年前 , 35F
我也推南區 超棒
10/13 07:20, 35F
南區人+1
還有 40 則推文
還有 4 段內文
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10/13 10:03, 2年前 , 76F
一堆南北遊客都要在台中休息逛逛，但沒大型商場吃飯
10/13 10:03, 76F
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10/13 10:03, 2年前 , 77F
結果把清水休息站給擠爆...現在只是換成擠爆三井而已
10/13 10:03, 77F
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10/13 10:07, 2年前 , 78F
現在網路很多北部開箱聯悅第一期...都買來當度假投資用的
10/13 10:07, 78F
海線蠻慘的 梧棲工業區產業慘 清水大甲一帶幾乎跟台中沒什連結
推
10/13 10:13, 2年前 , 79F
市區一直在撤櫃呀 那之後三井蓋的百貨要變蚊子館嘍
10/13 10:13, 79F
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10/13 10:14, 2年前 , 80F
台中市區都沒人 快去海線掃貨嘍
10/13 10:14, 80F
推
10/13 10:16, 2年前 , 81F
市區百貨都沒人...那遠百新光裡面都鬼嗎?秀泰的問題是太
10/13 10:16, 81F
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10/13 10:16, 2年前 , 82F
難逛吧...櫃位等級也不高，當初定位就是看電影順便逛
10/13 10:16, 82F
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10/13 10:17, 2年前 , 83F
海線三井一堆人也是因為市區沒啥地方可以去啊，都去膩了
10/13 10:17, 83F
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10/13 10:17, 2年前 , 84F
想不到去哪就往外圍跑很正常，假日不要說三井，周邊南投
10/13 10:17, 84F
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10/13 10:18, 2年前 , 85F
彰化苗栗新竹甚至嘉義都是台中出來的遊客
10/13 10:18, 85F
推
10/13 10:20, 2年前 , 86F
但用這種觀點來看海線房產...怪怪的
10/13 10:20, 86F
推
10/13 10:25, 2年前 , 87F
海線本來便宜治百病，但現在動不動就2X，梧棲精銳好像
10/13 10:25, 87F
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10/13 10:25, 2年前 , 88F
還要3字頭...怕
10/13 10:25, 88F
推
10/13 10:36, 2年前 , 89F
因為中港路向上路進城都賣4字頭啊
10/13 10:36, 89F
推
10/13 10:36, 2年前 , 90F
我哪有說市區都沒人，我是說市區秀泰和SOGO人愈來愈少
10/13 10:36, 90F
推
10/13 10:39, 2年前 , 91F
海線政府現在有再丟錢，之前有軍事限建，漲到20~30很合理拉
10/13 10:39, 91F
推
10/13 10:44, 2年前 , 92F
拉拉破跟漢神一開也是爆滿啦...台中真的太久沒有新穎的百
10/13 10:44, 92F
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10/13 10:44, 2年前 , 93F
貨購物中心，市區新景點又少，人口又多，隨便個新景點就
10/13 10:44, 93F
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10/13 10:44, 2年前 , 94F
能爆滿
10/13 10:44, 94F
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10/13 10:57, 2年前 , 95F
版上5年前多少人在酸海線不會有人潮，撐不到2年
10/13 10:57, 95F
→
10/13 10:57, 2年前 , 96F
我要說的是三井大多是外地人在逛的，海線重劃區房子也是
10/13 10:57, 96F
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10/13 11:17, 2年前 , 97F
平常秀泰很夠用了 sogo真的不會天天去
10/13 11:17, 97F
推
10/13 11:25, 2年前 , 98F
海線那種價格 不如撿市區中古
10/13 11:25, 98F
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10/13 11:41, 2年前 , 99F
你該不會買學府路那個26套的吧
10/13 11:41, 99F
推
10/13 12:15, 2年前 , 100F
市區中古有一坪20初頭的嗎？
10/13 12:15, 100F
推
10/13 12:27, 2年前 , 101F
有啊30年的
10/13 12:27, 101F
※ 編輯: convington (49.217.45.195 臺灣), 10/13/2021 12:54:59
推
10/13 12:50, 2年前 , 102F
你買龍門世家嗎
10/13 12:50, 102F
→
10/13 13:05, 2年前 , 103F
我猜是學府路東帝士系列的
10/13 13:05, 103F
老屋翻修欸 都不是 ※ 編輯: convington (49.217.45.195 臺灣), 10/13/2021 13:14:37
推
10/13 15:56, 2年前 , 104F
烏日拉
10/13 15:56, 104F
推
10/13 18:54, 2年前 , 105F
說秀泰難逛的，週末秀泰幾乎都是人滿為患。相信原po有
10/13 18:54, 105F
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10/13 18:54, 2年前 , 106F
賺到這樣漲幅！我兩年前在南區買十初頭年的大樓，一坪
10/13 18:54, 106F
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10/13 18:54, 2年前 , 107F
是19萬，最近跟我同樓層成交價是一坪26萬.........
10/13 18:54, 107F
推
10/13 19:29, 2年前 , 108F
也要好逛啦，南區國賓就要收了
10/13 19:29, 108F
→
10/14 08:24, 2年前 , 109F
秀泰的賣店就是書店...連書店都快倒了耶，哪來人山人海 = =
10/14 08:24, 109F
推
10/14 16:04, 2年前 , 110F
南區真的讚 興大附近真的不錯
10/14 16:04, 110F
推
10/14 19:02, 2年前 , 111F
南區人+1
10/14 19:02, 111F
→
10/14 19:03, 2年前 , 112F
工學商圈美村路南商圈大慶商圈有夠香
10/14 19:03, 112F
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