[請益] 斡旋與房仲的神鬼對決?

看板home-sale作者 (3.3)時間2年前 (2021/10/12 18:58), 編輯推噓61(65推 4噓 63→)
留言132則, 83人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
小妹最近看中了一間房子 也下了斡旋 是第一斡(比歷史最高價一坪多0.5萬) 隔了一天房仲說他同事收了第二斡 價錢比我高 問我要不要加價 但不透漏第二斡的金額給我 說這樣對第二斡的人不公平? 而我出的價格還離房仲跟我告知屋主的底價差了38萬. 他說如果我到達屋主底價 當然還是我先談? 請問我是被話術了嗎? 該怎麼應對 還說12小時內需給答覆. 謝謝各位前輩們 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.140.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634036317.A.8CC.html
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10/12 18:59, 2年前 , 1F
不買最大 跟他說還有別間能看嗎
10/12 18:59, 1F
推
10/12 19:00, 2年前 , 2F
就看你對這間屋子的喜好了。但，老實說，我會對這房仲打
10/12 19:00, 2F
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10/12 19:00, 2年前 , 3F
上問號？
10/12 19:00, 3F
推
10/12 19:03, 2年前 , 4F
直接找別的仲介了
10/12 19:03, 4F
推
10/12 19:05, 2年前 , 5F
不加 結案
10/12 19:05, 5F
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10/12 19:06, 2年前 , 6F
找別的仲介問看看
10/12 19:06, 6F
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10/12 19:06, 2年前 , 7F
讓他先談啊 有這麼愛嗎
10/12 19:06, 7F
推
10/12 19:11, 2年前 , 8F
最後沒買到可接受就不要加
10/12 19:11, 8F
推
10/12 19:11, 2年前 , 9F
除非你非這間不買 不然就換別間吧 你換仲介屋主以為很夯
10/12 19:11, 9F
推
10/12 19:12, 2年前 , 10F
斡家拳
10/12 19:12, 10F
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10/12 19:13, 2年前 , 11F
看你有沒有喜歡到非買不可
10/12 19:13, 11F
推
10/12 19:14, 2年前 , 12F
仲介不老實，換別人。
10/12 19:14, 12F
推
10/12 19:21, 2年前 , 13F
新竹嗎
10/12 19:21, 13F
推
10/12 19:24, 2年前 , 14F
24小時不調整，第二斡變第一順位。像我第二順位打底1750
10/12 19:24, 14F
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10/12 19:24, 2年前 , 15F
萬，第一順位才出1720萬，他有24小時可考慮要不要加價，
10/12 19:24, 15F
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10/12 19:24, 2年前 , 16F
你不加價就變成我補上我就成交
10/12 19:24, 16F
推
10/12 19:25, 2年前 , 17F
38萬八成是仲介費XD
10/12 19:25, 17F
噓
10/12 19:25, 2年前 , 18F
退斡，減100萬再下一次
10/12 19:25, 18F
推
10/12 19:36, 2年前 , 19F
不加
10/12 19:36, 19F
推
10/12 19:38, 2年前 , 20F
除非你愛到不行，不然就是堅守自己的價位
10/12 19:38, 20F
推
10/12 19:39, 2年前 , 21F
看你想不想要
10/12 19:39, 21F
噓
10/12 19:39, 2年前 , 22F
收了斡旋金最好還可以談 片鬼
10/12 19:39, 22F
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10/12 19:40, 2年前 , 23F
我貪錢 我寧可買不到也不加
10/12 19:40, 23F
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10/12 19:40, 2年前 , 24F
你的房仲沒賣你 他業績0 別的房仲有業績
10/12 19:40, 24F
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10/12 19:40, 2年前 , 25F
所以他比較怕你不買 別加
10/12 19:40, 25F
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10/12 19:40, 2年前 , 26F
房仲老化數 上次才被我罵 收了我斡旋還給別人看屁
10/12 19:40, 26F
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10/12 19:41, 2年前 , 27F
永慶系列有規定不能收兩握
10/12 19:41, 27F
推
10/12 19:45, 2年前 , 28F
先搞清楚是多斡旋或是單斡旋制，不然被後面的人買走就好
10/12 19:45, 28F
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10/12 19:45, 2年前 , 29F
笑了
10/12 19:45, 29F
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10/12 19:45, 2年前 , 30F
換仲介
10/12 19:45, 30F
推
10/12 19:46, 2年前 , 31F
現在這行情，加吧，不然你以為賣方市場是網友唬爛？
10/12 19:46, 31F
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10/12 19:48, 2年前 , 32F
這是收了2個來比價的意思嗎？
10/12 19:48, 32F
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10/12 19:54, 2年前 , 33F
你就出你可以接受的價格，有沒有成交再說，非常喜歡就加
10/12 19:54, 33F
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10/12 19:54, 2年前 , 34F
，不喜歡也不用出沒緣分
10/12 19:54, 34F
推
10/12 19:57, 2年前 , 35F
不喜歡不要加，直接走人
10/12 19:57, 35F
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10/12 20:00, 2年前 , 36F
最近的行情 誰先出到屋主要的價格先成交 誰管你出斡?
10/12 20:00, 36F
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10/12 20:01, 2年前 , 37F
你出芭樂價卡著別人都不用買? 最近行情就是價高者得
10/12 20:01, 37F
推
10/12 20:02, 2年前 , 38F
想買就加價 不爽就退斡 38w看要不要折仲介費成交
10/12 20:02, 38F
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10/12 20:03, 2年前 , 39F
還有最近不要想凹仲介服務費 都是服務費給最多的成交
10/12 20:03, 39F
還有 53 則推文
推
10/12 22:54, 2年前 , 93F
等你要退仲介改口，出價比你高的人跑去買別間了
10/12 22:54, 93F
推
10/12 23:00, 2年前 , 94F
你的房仲沒道理不告訴你第二斡旋價格是多少
10/12 23:00, 94F
推
10/12 23:08, 2年前 , 95F
不買最大 拜託你別加
10/12 23:08, 95F
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10/12 23:09, 2年前 , 96F
不老實，先讓子彈飛吧
10/12 23:09, 96F
推
10/12 23:36, 2年前 , 97F
多方斡旋真的超鳥
10/12 23:36, 97F
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10/12 23:42, 2年前 , 98F
搞這麼複雜直接投標算了
10/12 23:42, 98F
推
10/12 23:49, 2年前 , 99F
不說不要加
10/12 23:49, 99F
推
10/12 23:56, 2年前 , 100F
現在買房就跟競標一樣 仲介負責促成高價成交
10/12 23:56, 100F
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10/13 00:21, 2年前 , 101F
如果是競標 為何要隱瞞對方出的價?
10/13 00:21, 101F
推
10/13 00:30, 2年前 , 102F
加的都是仲介的傭金
10/13 00:30, 102F
推
10/13 01:00, 2年前 , 103F
永慶可以收不只一個斡旋吧？信義才是單一斡旋制
10/13 01:00, 103F
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10/13 01:01, 2年前 , 104F
是我我就找別人買其他間了
10/13 01:01, 104F
推
10/13 02:56, 2年前 , 105F
找別家買 順便換房仲
10/13 02:56, 105F
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10/13 02:57, 2年前 , 106F
去調二類謄本直接找屋主最快
10/13 02:57, 106F
推
10/13 05:12, 2年前 , 107F
我的仲介會直接說第二斡的價格.想買就加價，不會騙。被別
10/13 05:12, 107F
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10/13 05:12, 2年前 , 108F
人成交，他的仲介費是零，公平是什麼鬼，錢才是真的。
10/13 05:12, 108F
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10/13 07:49, 2年前 , 109F
這種一律回覆 不買最大
10/13 07:49, 109F
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10/13 08:18, 2年前 , 110F
不要追就好...
10/13 08:18, 110F
推
10/13 08:28, 2年前 , 111F
基本上有一二順位的存在， 二順位比你高，24小時內，一
10/13 08:28, 111F
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10/13 08:28, 2年前 , 112F
順位要加到跟二順位一樣多才能繼續維持順位，所以業務
10/13 08:28, 112F
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10/13 08:28, 2年前 , 113F
員照理說會告知你二順位加到哪裡，你至少要大於等於這
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10/13 08:28, 2年前 , 114F
個數字。所以是這點比較有問題，我個人的判讀， 二順位
10/13 08:28, 114F
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10/13 08:28, 2年前 , 115F
是真的存在，但是他的價格跟你相當，所以不想跟你說，
10/13 08:28, 115F
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10/13 08:28, 2年前 , 116F
很有可能你還比他多一點，講了你更不加了，但是假設真
10/13 08:28, 116F
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10/13 08:28, 2年前 , 117F
的是符合自己的物件，有必要差這點給自己添加不必要的
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10/13 08:28, 2年前 , 118F
風險嗎？這就得看你個人的評估。
10/13 08:28, 118F
推
10/13 09:15, 2年前 , 119F
找別家房仲，不老實就換
10/13 09:15, 119F
推
10/13 09:19, 2年前 , 120F
我也想知道，可以麻煩12小時之後來分享嗎 謝謝您
10/13 09:19, 120F
推
10/13 09:31, 2年前 , 121F
跟你講真的你也不會信啊
10/13 09:31, 121F
推
10/13 11:15, 2年前 , 122F
怎麼沒人推觀落陰大賽？
10/13 11:15, 122F
推
10/13 11:26, 2年前 , 123F
看你有沒有一定要買到的決心 還是沒買到沒關係
10/13 11:26, 123F
推
10/13 12:20, 2年前 , 124F
12小時過了 敲碗求後續
10/13 12:20, 124F
推
10/13 12:33, 2年前 , 125F
要更新近況
10/13 12:33, 125F
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10/13 13:13, 2年前 , 126F
38萬 大概只是在爭取服務費而已了
10/13 13:13, 126F
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10/13 14:23, 2年前 , 127F
已讀不回 看誰撐得久
10/13 14:23, 127F
推
10/13 15:07, 2年前 , 128F
不加 觀察一下 除非真的很喜歡
10/13 15:07, 128F
推
10/13 17:09, 2年前 , 129F
原PO快回來更新～
10/13 17:09, 129F
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10/13 22:43, 2年前 , 130F
加8萬 然後給對方24小時，不要請仲介隔天退斡
10/13 22:43, 130F
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10/13 22:43, 2年前 , 131F
你說有看到另一間 談不到準備另一間下斡
10/13 22:43, 131F
推
10/13 22:49, 2年前 , 132F
要給對方時間壓力
10/13 22:49, 132F
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