[請益] 中古屋開的和新成屋一樣價錢

看板home-sale作者 (Claire)時間2年前 (2021/10/04 13:09), 2年前編輯推噓48(49推 1噓 63→)
留言113則, 47人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好，最近在看台北市蛋黃區房子 4房雙坡平車位，權狀85，室內39，屋齡12 屋主開價103 但今年7月剛成交同棟同坪數實登83 附近1年新成屋實登也是84而已 我們用80斡旋，屋主收下，考慮3天後退斡旋，想問我們下一步該如何？ 屋主全家目前還住在屋內，也沒有表示多少才要賣，請問是否該放棄找下一間了？ 用新成屋價錢買12年中古屋是否很蠢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.157.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633324172.A.06E.html
推
10/04 13:10, 2年前 , 1F
都退了 還不找下一間？
10/04 13:10, 1F
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10/04 13:10, 2年前 , 2F
放棄啊不然呢
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※ 編輯: chingfenya (42.74.157.235 臺灣), 10/04/2021 13:11:04
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10/04 13:11, 2年前 , 3F
屋主還住著的 常常越想越不對勁就不賣了
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10/04 13:12, 2年前 , 4F
超過行情也不一定買得到 放棄吧 有誠意要賣的會搬走
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所以大大也覺得屋主沒真的要賣嗎... ※ 編輯: chingfenya (42.74.157.235 臺灣), 10/04/2021 13:13:06
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他可能想賣但是老婆孩子不想賣啊 也不重要了
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10/04 13:13, 2年前 , 6F
難道你還要等他開家庭會議？
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推
10/04 13:14, 2年前 , 7F
12年在台北市算新屋吧
10/04 13:14, 7F
推
10/04 13:14, 2年前 , 8F
不然你再加10萬1p試試看啊
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10/04 13:14, 2年前 , 9F
這個無解的 屋主跟你說你可以看到屋況不用賭 所以他要賣
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10/04 13:15, 2年前 , 10F
貴 你覺得奇怪為什麼12年屋和全新的或預售一樣錢 無解問
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10/04 13:15, 2年前 , 11F
反正這種沒回價格的不用加價 不見得是價格問題
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我們是覺得沒回價格很一頭霧水，感覺根本沒要賣... ※ 編輯: chingfenya (42.74.157.235 臺灣), 10/04/2021 13:16:34
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10/04 13:17, 2年前 , 12F
你不買 後面有人買 還加價買
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誰管他起家厝有感情什麼的 真的不用浪費時間啦
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推
10/04 13:17, 2年前 , 14F
你覺得新成屋跟中古屋一樣的價錢...那幹麻不要去買新的?
10/04 13:17, 14F
推
10/04 13:17, 2年前 , 15F
不是阿 他開價103 仲介手上的底價可能是96 98
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10/04 13:17, 2年前 , 16F
他沒什麼好回你價格的
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10/04 13:18, 2年前 , 17F
仲介可能第一天電話就被打槍了 押三天回答你 情境一百種
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10/04 13:18, 2年前 , 18F
跟建商買新的鳥事相對少一點 屋主百百款什麼事都不奇怪
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10/04 13:18, 2年前 , 19F
仲介只想要再收一份>80的斡旋回去交差的機率有多高
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重點是仲介也沒有叫我們加價 且這間房子已經掛賣半年都沒人出價，仲介說我們是第一個出價的... ※ 編輯: chingfenya (42.74.157.235 臺灣), 10/04/2021 13:20:15
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10/04 13:19, 2年前 , 20F
反正現在仲介都被壓著每一兩周熱門案件都要有進度
10/04 13:19, 20F
推
10/04 13:19, 2年前 , 21F
新屋中古一樣價格 不就看新屋就好
10/04 13:19, 21F
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10/04 13:21, 2年前 , 22F
半年沒出價 仲介大概只是想收個斡旋看看屋主態度吧
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10/04 13:21, 2年前 , 23F
那就退阿 開103 收80說真的有考慮我也不太相信
10/04 13:21, 23F
推
10/04 13:21, 2年前 , 24F
仲介的說詞不能完全相信 有各種可能性
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10/04 13:21, 2年前 , 25F
哪區？ 南軟經貿我也觀察到這樣
10/04 13:21, 25F
推
10/04 13:21, 2年前 , 26F
有可能那個區域市中心沒有新屋阿
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10/04 13:21, 2年前 , 27F
也給屋主交差說「我不是沒在推銷你房子喔」
10/04 13:21, 27F
推
10/04 13:22, 2年前 , 28F
談不成就放棄 沒什麼好說的 不用執著一個案子
10/04 13:22, 28F
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10/04 13:22, 2年前 , 29F
下一篇 3天前有人開價八折買我家 退他握他就不家嫁了
10/04 13:22, 29F
推
10/04 13:22, 2年前 , 30F
大大們開示那麼久 還那麼執著放不下 XD
10/04 13:22, 30F
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10/04 13:22, 2年前 , 31F
他是不是沒什麼誠意要買
10/04 13:22, 31F
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10/04 13:22, 2年前 , 32F
一方面仲介也在測你有多想買 加價空間多大
10/04 13:22, 32F
我們也不是不願意加價，但今年7月才實登83，我覺得我們開80沒有過份... ※ 編輯: chingfenya (42.74.157.235 臺灣), 10/04/2021 13:24:26
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10/04 13:23, 2年前 , 33F
你換位思考這很正常沒什麼難理解的吧 開103怎麼可能底價8
10/04 13:23, 33F
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10/04 13:23, 2年前 , 34F
去告屋主
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還有 39 則推文
還有 1 段內文
推
10/04 14:23, 2年前 , 74F
忠泰在他地盤整片大概都84-89…當然啦。那是去年
10/04 14:23, 74F
推
10/04 14:24, 2年前 , 75F
你要的條件下房屋其實越來越少
10/04 14:24, 75F
推
10/04 14:25, 2年前 , 76F
不是地段有差，就是奇貨可居。
10/04 14:25, 76F
推
10/04 14:30, 2年前 , 77F
換個仲介去開83看看 = =?
10/04 14:30, 77F
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10/04 14:34, 2年前 , 78F
你為什麼不買84萬的新成屋，這比較奇怪吧
10/04 14:34, 78F
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10/04 14:44, 2年前 , 79F
條件資料勒
10/04 14:44, 79F
推
10/04 14:50, 2年前 , 80F
Sway的教學還滿清楚的啊 只是效果做足危言聳聽 告訴
10/04 14:50, 80F
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10/04 14:50, 2年前 , 81F
你所有的狀況 你能不能接受本來就是自己判斷
10/04 14:50, 81F
推
10/04 14:54, 2年前 , 82F
因為實登新成屋之前早賣光了，你根本買不到
10/04 14:54, 82F
推
10/04 14:54, 2年前 , 83F
如果他不想賣 你還能怎樣? 繼續慢慢看吧
10/04 14:54, 83F
推
10/04 14:56, 2年前 , 84F
問通靈的沒意義，今天的屋主跟明天的屋主都兩個心情了。想
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10/04 14:56, 2年前 , 85F
要就出看看，出不到看別的，沒有什麼過不過分。
10/04 14:56, 85F
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10/04 14:57, 2年前 , 86F
有時候底價這個東西吼，屋主自己都不知道。不用去猜
10/04 14:57, 86F
推
10/04 14:59, 2年前 , 87F
多看房多下斡就知道了 各種古怪屋主 素質不一的房仲都有
10/04 14:59, 87F
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10/04 15:12, 2年前 , 88F
要擲筊的，問乩童，問祖先的 不想賣什麼鬼理由都聽得到
10/04 15:12, 88F
推
10/04 15:14, 2年前 , 89F
不要搞笑了，蛋黃區沒有一坪100以下的10年成屋啦
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10/04 15:15, 2年前 , 90F
我這邊的30幾年大樓都成交到120去了，那才是蛋黃區好
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10/04 15:15, 2年前 , 91F
嗎......
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噓
10/04 15:21, 2年前 , 92F
說不定他的裝潢值得103
10/04 15:21, 92F
推
10/04 15:25, 2年前 , 93F
都能看這麼高總的房了，何必執著，下一間吧
10/04 15:25, 93F
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10/04 15:27, 2年前 , 94F
問題是台北市蛋黃區十年屋 老實說沒有他講的價格...
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10/04 15:27, 2年前 , 95F
除非他的蛋黃區不是我的蛋黃區..
10/04 15:27, 95F
推
10/04 15:39, 2年前 , 96F
不是啊 你覺得一樣價格幹嘛不去買新成屋？
10/04 15:39, 96F
推
10/04 15:56, 2年前 , 97F
現在大家蛋黃定義都天差地遠了
10/04 15:56, 97F
推
10/04 16:25, 2年前 , 98F
台北蛋黃有84的十年屋！？！？
10/04 16:25, 98F
推
10/04 17:20, 2年前 , 99F
你的蛋黃不是我的蛋黃
10/04 17:20, 99F
推
10/04 17:34, 2年前 , 100F
屋主掛好玩的 沒想到真的有人想買
10/04 17:34, 100F
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10/04 17:43, 2年前 , 101F
不是.......你都看實價80以上.你出80.為何要屋主接受?
10/04 17:43, 101F
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10/04 17:44, 2年前 , 102F
12年雙車位車位給你扣500好不好(我估算低了).他為何要接
10/04 17:44, 102F
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10/04 17:44, 2年前 , 103F
受80?
10/04 17:44, 103F
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10/04 17:46, 2年前 , 104F
=而且.照你預算來說.你早就可以選擇更好的了
10/04 17:46, 104F
推
10/04 18:11, 2年前 , 105F
蛋什麼蛋 新成屋沒100萬以上 都叫蛋白
10/04 18:11, 105F
推
10/04 18:21, 2年前 , 106F
北市蛋黃10年電梯103？！拜托報給我 我來處理
10/04 18:21, 106F
推
10/04 22:13, 2年前 , 107F
是有錢人
10/04 22:13, 107F
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10/05 01:13, 2年前 , 108F
那你不會去買新成屋嗎奇怪
10/05 01:13, 108F
推
10/05 01:18, 2年前 , 109F
而且新成屋83你跟我說蛋黃 你的蛋黃是不是特別大
10/05 01:18, 109F
推
10/05 08:31, 2年前 , 110F
蛋黃要開鄙視鏈了嗎。300看不起200的，200看不起160的；16
10/05 08:31, 110F
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10/05 08:31, 2年前 , 111F
0看不起120的；剩下都是others
10/05 08:31, 111F
推
10/05 09:20, 2年前 , 112F
這權狀是含車位或有露台吧
10/05 09:20, 112F
推
10/05 23:24, 2年前 , 113F
在哪？交給我，換我上
10/05 23:24, 113F
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