[閒聊] 房貸問題

看板home-sale作者 (waaiss)時間2年前 (2021/10/03 16:55), 編輯推噓42(44推 2噓 52→)
留言98則, 54人參與, 2年前最新討論串1/1
最近申請房貸 本身國泰VIP 但國泰報1.37 8成 不是一段式 但怎麼看版友好像1.31是基本 不知道是不是改問別家 不太了解這方便嗎有人能幫忙解惑嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.67.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633251320.A.978.html
推
10/03 16:58, 2年前 , 1F
我以前送國泰也是利率差一點
10/03 16:58, 1F
推
10/03 17:00, 2年前 , 2F
不過VIP不是300萬保單跟存款就有了沒啥加分吧
10/03 17:00, 2F
→
10/03 17:02, 2年前 , 3F
因為一直只跟國泰來往 只有問他 怕沒比較吃虧
10/03 17:02, 3F
推
10/03 17:05, 2年前 , 4F
你拿這間的核貸結果去跟另一間殺利率最快
10/03 17:05, 4F
→
10/03 17:07, 2年前 , 5F
因為國泰沒什麼額度 本身貸款餘額就不多 找公股問問
10/03 17:07, 5F
推
10/03 17:09, 2年前 , 6F
第一間貸款嗎？沒1.31有點奇怪
10/03 17:09, 6F
推
10/03 17:10, 2年前 , 7F
國泰一向滿保守的，其他間送看看
10/03 17:10, 7F
→
10/03 17:11, 2年前 , 8F
我買的是南港40年公寓 會影響利率嗎
10/03 17:11, 8F
→
10/03 17:12, 2年前 , 9F
最近送玉山永豐中信都有1.31 可以去問問
10/03 17:12, 9F
推
10/03 17:12, 2年前 , 10F
改問別間阿
10/03 17:12, 10F
→
10/03 17:14, 2年前 , 11F
房屋條件影響的是鑑價，利率和成數是看你自身條件或
10/03 17:14, 11F
→
10/03 17:14, 2年前 , 12F
銀行保守程度
10/03 17:14, 12F
→
10/03 17:15, 2年前 , 13F
好 謝謝各位 我來去問別家好了
10/03 17:15, 13F
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10/03 17:16, 2年前 , 14F
我之前送國泰是給我1.31但不給8成，其他間就沒這問題
10/03 17:16, 14F
推
10/03 17:17, 2年前 , 15F
是首購嗎？沒有1.31還跑到1.37是有點奇怪
10/03 17:17, 15F
噓
10/03 17:20, 2年前 , 16F
這麼小的差距就算了吧
10/03 17:20, 16F
→
10/03 17:20, 2年前 , 17F
我是首購 他說最低1.37了 其他家更低他跟我說要搭保險 感
10/03 17:20, 17F
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10/03 17:20, 2年前 , 18F
覺在話術我
10/03 17:20, 18F
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10/03 17:22, 2年前 , 19F
換別家吧 感覺國泰VIP沒比較優惠
10/03 17:22, 19F
→
10/03 17:23, 2年前 , 20F
不知道買國泰的房子還會這麼硬嗎
10/03 17:23, 20F
推
10/03 17:24, 2年前 , 21F
房貸還是丟三家多比較吧，你的國泰VIP看起來也沒幫到，
10/03 17:24, 21F
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10/03 17:24, 2年前 , 22F
以前也有人說往來最多的不一定給最好
10/03 17:24, 22F
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10/03 17:25, 2年前 , 23F
畢竟我們一般小民的「往來」，對銀行來說也不是什麼大錢
10/03 17:25, 23F
推
10/03 17:26, 2年前 , 24F
國泰沒差蝦米房貸
10/03 17:26, 24F
→
10/03 17:26, 2年前 , 25F
其他家的都好很多
10/03 17:26, 25F
→
10/03 17:27, 2年前 , 26F
也是 目前有這種感受 囧
10/03 17:27, 26F
→
10/03 17:39, 2年前 , 27F
找代書幫你 通常可以壓在1.31
10/03 17:39, 27F
→
10/03 17:41, 2年前 , 28F
國泰房貸條件一向很弱
10/03 17:41, 28F
→
10/03 17:52, 2年前 , 29F
了解 太感謝各位
10/03 17:52, 29F
→
10/03 17:52, 2年前 , 30F
上次國泰打來說啥我是vip 我跟他說我已有貸款
10/03 17:52, 30F
→
10/03 17:53, 2年前 , 31F
我跟他說完我利率 他直接放棄 說 他們沒這麼低xD
10/03 17:53, 31F
推
10/03 17:54, 2年前 , 32F
房貸看條件的，你直接丟gg識別證就是1.31+五年寬限...
10/03 17:54, 32F
推
10/03 17:55, 2年前 , 33F
國泰很硬 1.31沒問題 但是上限很難8成
10/03 17:55, 33F
推
10/03 18:05, 2年前 , 34F
不差這幾十塊吧.....
10/03 18:05, 34F
推
10/03 18:05, 2年前 , 35F
優惠的在人壽那邊吧
10/03 18:05, 35F
推
10/03 18:07, 2年前 , 36F
本身條件不夠好，利率成數就有差
10/03 18:07, 36F
推
10/03 18:10, 2年前 , 37F
小弟台銀 林口20年 八成1.31
10/03 18:10, 37F
推
10/03 18:17, 2年前 , 38F
愈大的銀行貸款利率常常愈差，富邦中信可以先跳過……
10/03 18:17, 38F
→
10/03 18:18, 2年前 , 39F
那請問利率都是固定的嗎 還是浮動
10/03 18:18, 39F
推
10/03 18:18, 2年前 , 40F
還是會看職業所得
10/03 18:18, 40F
→
10/03 18:19, 2年前 , 41F
因為他們不缺一般韭菜小錢，當然條件較好的可以另外談
10/03 18:19, 41F
推
10/03 18:19, 2年前 , 42F
現在都一段式的，但也會跟你告知央行升降息時會調整
10/03 18:19, 42F
→
10/03 18:27, 2年前 , 43F
利率要看你的房子跟你職業還有信用狀況，1.31%八成不一
10/03 18:27, 43F
→
10/03 18:27, 2年前 , 44F
定人人都可以辦。
10/03 18:27, 44F
推
10/03 18:42, 2年前 , 45F
換一間問吧!!首購還有比1.31更優惠的方案
10/03 18:42, 45F
→
10/03 18:46, 2年前 , 46F
我是星展貴賓理財戶，首購房貸也給我很爛的利率啊，反
10/03 18:46, 46F
→
10/03 18:46, 2年前 , 47F
倒是沒往來的國銀給好條件，多比價吧
10/03 18:46, 47F
推
10/03 18:57, 2年前 , 48F
前幾周去問國泰，也是報1.37，理由據說是之前放款太多
10/03 18:57, 48F
→
10/03 18:57, 2年前 , 49F
。
10/03 18:57, 49F
噓
10/03 19:22, 2年前 , 50F
當然是要辦到地板價1.31
10/03 19:22, 50F
推
10/03 19:25, 2年前 , 51F
國泰房貸放款水位已經滿了很難貸，前陣子送富邦兆豐條件不
10/03 19:25, 51F
→
10/03 19:25, 2年前 , 52F
錯可以問問
10/03 19:25, 52F
推
10/03 19:44, 2年前 , 53F
公司國泰企客有1.31，只是都看看而已沒申請那家
10/03 19:44, 53F
推
10/03 19:52, 2年前 , 54F
之前問國泰專員說他們利率不會是最低的
10/03 19:52, 54F
推
10/03 19:55, 2年前 , 55F
普普一般條件的都嘛1.31了
10/03 19:55, 55F
推
10/03 19:59, 2年前 , 56F
壽險比銀行敢貸
10/03 19:59, 56F
推
10/03 20:22, 2年前 , 57F
國泰首購1.31絕對有機會，也能到8成5
10/03 20:22, 57F
推
10/03 20:33, 2年前 , 58F
找富邦吧 富邦蠻敢給
10/03 20:33, 58F
推
10/03 20:34, 2年前 , 59F
國泰房貸利率不優，多問幾家
10/03 20:34, 59F
→
10/03 20:36, 2年前 , 60F
1.31應該是基本的吧? 更何況是VIP
10/03 20:36, 60F
推
10/03 20:46, 2年前 , 61F
土銀 台銀 新光
10/03 20:46, 61F
→
10/03 21:11, 2年前 , 62F
即使是銀行專員，都不能只看到 VIP理財客戶，就決定貸款條
10/03 21:11, 62F
→
10/03 21:11, 2年前 , 63F
件，何況是更不專業的版友。你發這文是要算命嗎。
10/03 21:11, 63F
→
10/03 21:30, 2年前 , 64F
人人都VIP
10/03 21:30, 64F
推
10/03 21:44, 2年前 , 65F
永豐渣打遠東都可以問問看
10/03 21:44, 65F
推
10/03 21:54, 2年前 , 66F
國泰相對低 而且VIP沒用啊 之前我也是 後來找兆豐才有1.
10/03 21:54, 66F
→
10/03 21:54, 2年前 , 67F
31
10/03 21:54, 67F
推
10/03 22:51, 2年前 , 68F
我的經驗是 國泰強在財力的認定跟願意承作高屋齡的物
10/03 22:51, 68F
→
10/03 22:51, 2年前 , 69F
件 至於利率喔 從來沒讓我滿意過
10/03 22:51, 69F
推
10/03 22:53, 2年前 , 70F
我之前在國泰剛好超過一千萬 也是什麼vip 那個根本沒
10/03 22:53, 70F
→
10/03 22:53, 2年前 , 71F
用 好像匯款不用錢還有什麼存摺不見不用錢 反正蠻雞
10/03 22:53, 71F
→
10/03 22:53, 2年前 , 72F
肋的功能 然後一直有理專打電話給你 就跟他說要拿來
10/03 22:53, 72F
→
10/03 22:53, 2年前 , 73F
買房用 還一直吵
10/03 22:53, 73F
推
10/03 23:09, 2年前 , 74F
我轉貸1.34搭保險才1.31
10/03 23:09, 74F
→
10/03 23:32, 2年前 , 75F
是專員跟我說vip條件會比較好 目前來並沒有 明天來去兆豐
10/03 23:32, 75F
→
10/03 23:32, 2年前 , 76F
問問
10/03 23:32, 76F
推
10/03 23:58, 2年前 , 77F
兆豐水位很滿，有額度首購就是1.31
10/03 23:58, 77F
推
10/04 00:25, 2年前 , 78F
推永豐噢
10/04 00:25, 78F
推
10/04 00:35, 2年前 , 79F
前兩個月剛買 中信首購8成 1.31蠻好過的
10/04 00:35, 79F
推
10/04 02:04, 2年前 , 80F
安泰看看 最近首購25年社區大樓 85 成 1.31
10/04 02:04, 80F
推
10/04 02:18, 2年前 , 81F
現在已經10月了 有些銀行房貸已經滿了條件就會比較差
10/04 02:18, 81F
推
10/04 02:20, 2年前 , 82F
那個就像電話打過來說 由於你是我們xx銀行的貴賓 為
10/04 02:20, 82F
→
10/04 02:20, 2年前 , 83F
您推薦一個方案 blabla
10/04 02:20, 83F
推
10/04 02:22, 2年前 , 84F
國泰是我主要往來銀行 因為可以非約定單日匯款50萬
10/04 02:22, 84F
→
10/04 02:22, 2年前 , 85F
單月100 這對我大筆款項進出是很方便的 所以我每次
10/04 02:22, 85F
→
10/04 02:22, 2年前 , 86F
買房也都會問國泰 真的利率不強 但是財力條件認定寬
10/04 02:22, 86F
→
10/04 02:22, 2年前 , 87F
鬆 願意做老房
10/04 02:22, 87F
→
10/04 02:23, 2年前 , 88F
另外物件也但我因為名下多房跟多筆貸款 實際上我其他
10/04 02:23, 88F
→
10/04 02:23, 2年前 , 89F
家最低也是1.35
10/04 02:23, 89F
→
10/04 02:23, 2年前 , 90F
另外物件也有差 被吃字了
10/04 02:23, 90F
→
10/04 08:30, 2年前 , 91F
小數點後2位 其實沒什麼感覺了
10/04 08:30, 91F
推
10/04 08:33, 2年前 , 92F
國泰之前放太多 沒啥額度了
10/04 08:33, 92F
推
10/04 08:35, 2年前 , 93F
我在國泰金融體系工作（非銀行），薪轉信用卡都國泰，
10/04 08:35, 93F
→
10/04 08:35, 2年前 , 94F
之前房貸條件是所有諮詢的銀行中最爛的
10/04 08:35, 94F
→
10/04 09:51, 2年前 , 95F
首購沒1.31不可能吧
10/04 09:51, 95F
推
10/04 21:57, 2年前 , 96F
推富邦
10/04 21:57, 96F
→
10/06 04:59, 2年前 , 97F
我國泰1.31 因為跟建商合作，不然地點也沒太好
10/06 04:59, 97F
→
10/06 05:00, 2年前 , 98F
（我年初送的件）
10/06 05:00, 98F
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