[新聞] 台南高鐵建設陸續完工 帶動房價年漲4~5萬

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2021/10/03 09:28), 編輯推噓35(38推 3噓 59→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/2090089 內文： 高鐵台南站周邊被視為台南發展雙引擎之1，包括三井OUTLET、大台南會展中心都將於明 年中前完工啟用，附近的房價上漲幅度明顯，業者統計光是今年大樓單價就上漲4~5萬元 ，漲幅達23%，目前已有建案成交價來到每坪26萬元，明年更將上看每坪27萬元。 台南除了南科之外，高鐵台南站周邊因為有多項建設、機構進駐，「沙崙智慧綠能科學城 」也是相當被看好的產業重鎮，包括中研院、工研院等單位都進駐實質開發，而三井 OUTLET預計明年第1季就將開幕，大台南會展中心則預計明年中開幕，率續完成的建設、 設施也帶動周邊房市發展。 根據實價登錄揭露資料，高鐵台南站周邊預售案包括「晶悅首發」、「佳展大展」、「清 景麟公園墅」等都已有多筆資料上傳，其中大樓產品主力單價落在每坪21~22萬元，透天 產品總價則落在1300~2700萬元。 不過業者表示今年來台南高鐵站周邊的房價上漲明顯，麥克威登創意行銷經理鍾佳峰表示 ，據了解目前已有建案的成交單價來到每坪26萬元，因此今年該區段的房價每坪上漲約 4~5萬元，等於漲了23%。 1位在地業者透露，不少已經封盤或明年即將進場的建案，房價可望進一步拉高到每坪27 萬元以上，包括目前仍在銷售中的「遠雄明日讚」、已封盤的「晶悅首發」，以及春福、 寶佳明年預計推出的新建案，房價應該都會超過每坪27萬元。 即便如此，台南高鐵周邊的建案銷售仍熱絡，例如「清景麟公園墅」全案有92戶，在實價 登錄上就已揭露82戶，等於只剩10戶還沒賣掉，另外「晶悅首發」也已賣出8成，剩餘2成 將等到成屋再銷售。 心得： 昨天實際去看一下臺南高鐵周邊 現在根本 0機能 0機能 0機能耶!! 居然也有人敢買? 看起來錢真多.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.176.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633224494.A.DEC.html
推
10/03 09:33, 2年前 , 1F
又來了 便宜沒機能時不買 等機能成熟貴了又靠北
10/03 09:33, 1F
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10/03 09:35, 2年前 , 2F
老實說，那邊都爛建商，價差也不夠大，我是寧願買市區啦
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10/03 09:37, 2年前 , 3F
年底或明年Q1三井要開幕，若有個超市、全聯是還馬馬虎虎啦
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10/03 09:39, 2年前 , 4F
政府擺明就是要大力開發。醫療、學區、綠地、就業都有阿
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推
10/03 09:58, 2年前 , 5F
在群組裡面已經成為月戰文
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推
10/03 10:00, 2年前 , 6F
台南高雄全面噴出，北漂哭哭，後路沒了
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10/03 10:04, 2年前 , 7F
可是一樓 現在還是0機能ㄏ
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推
10/03 10:05, 2年前 , 8F
一些機能更爛的鄉下都能住人為什麼這邊不行？
10/03 10:05, 8F
推
10/03 10:09, 2年前 , 9F
推一樓
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推
10/03 10:10, 2年前 , 10F
越酸越漲...要起飛了
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推
10/03 10:10, 2年前 , 11F
不 鄉下機能還比零機能好多了
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推
10/03 10:28, 2年前 , 12F
還是覺得高鐵台南站很失敗...離台鐵台南站超遠
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推
10/03 10:30, 2年前 , 13F
市政府擺明要炒這裡 跟上就是了 可惜在台中套牢沒錢了
10/03 10:30, 13F
推
10/03 10:32, 2年前 , 14F
鄉下機能真的比零機能好
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10/03 10:32, 2年前 , 15F
開發醫療聽起來好智障
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10/03 10:33, 2年前 , 16F
炒房政治都只能搞店面 而已啦
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推
10/03 10:36, 2年前 , 17F
鄉下看地點，比這裡差的多得是。以前住的鄉下最近的7-11要
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10/03 10:36, 2年前 , 18F
騎車快10分鐘，餐飲店零間只有農地工廠或養殖業
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推
10/03 10:53, 2年前 , 19F
覺得台南高鐵站很失敗......請問新竹高鐵呢？
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10/03 10:53, 2年前 , 20F
新竹高鐵站離新竹台鐵還不是很遠，照樣噴爆
10/03 10:53, 20F
推
10/03 10:55, 2年前 , 21F
但是新竹高鐵離台北近、離桃園機場近，台南高鐵能幹嘛?
10/03 10:55, 21F
推
10/03 10:56, 2年前 , 22F
高鐵生活圈 離台北近 離機場近
10/03 10:56, 22F
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10/03 10:57, 2年前 , 23F
台南高鐵發大財， 屏東離機場都近了
10/03 10:57, 23F
推
10/03 10:59, 2年前 , 24F
10/03 10:59, 24F
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10/03 11:00, 2年前 , 25F
明年唯一的機能應該只有三井吧 這樣越近的案子越方便？
10/03 11:00, 25F
推
10/03 11:00, 2年前 , 26F
新竹高鐵離桃園機場近？從桃園高鐵到機場也要，結果
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10/03 11:00, 2年前 , 27F
就是K大說的高鐵生活圈XD
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10/03 11:01, 2年前 , 28F
台南仔會坐高鐵上台北嗎？還是做客運啊
10/03 11:01, 28F
推
10/03 11:01, 2年前 , 29F
其實我覺得桃園高鐵也很失敗 離台鐵超遠。 但桃園都已經
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10/03 11:01, 2年前 , 30F
算最成功的了。
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10/03 11:01, 2年前 , 31F
竹北 青埔很多通車上台北
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10/03 11:02, 2年前 , 32F
中壢 桃園台鐵很多外勞 會比較好嗎
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10/03 11:03, 2年前 , 33F
看人家新北台北三鐵共構的好方便。出了雙北，高鐵跟台鐵就
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10/03 11:03, 2年前 , 34F
分道揚標。
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推
10/03 11:03, 2年前 , 35F
桃園是後面有捷運，台南是多了台鐵沙崙站，但已離市
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10/03 11:03, 2年前 , 36F
區來說，桃園離中壢真的算近，只有台北是最爽的
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10/03 11:04, 2年前 , 37F
要賺錢當然是買現在甚麼機能都沒有, 但未來會有機能的
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10/03 11:04, 2年前 , 38F
賭對賭錯就看個人眼光
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推
10/03 11:05, 2年前 , 39F
之前出差就是新竹高鐵 桃園機捷 還好吧 怎樣都比台南近
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還有 21 則推文
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10/03 11:29, 2年前 , 61F
竹北自己有台元 南科都已經比不太上竹科了 更別說歸仁要
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10/03 11:29, 2年前 , 62F
自己孵一個台元之類的園區
10/03 11:29, 62F
推
10/03 11:35, 2年前 , 63F
青埔至少有台北通勤的，新竹有園區支持，台南高鐵園區
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10/03 11:35, 2年前 , 64F
的又不會來住...
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推
10/03 11:44, 2年前 , 65F
沒辦法,人家的錢真的太多,只要未來有發展性,都願意丟
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噓
10/03 11:52, 2年前 , 66F
台南完全是靠媒體+炒作
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10/03 11:52, 2年前 , 67F
2年內必跌回原形
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推
10/03 12:13, 2年前 , 68F
水啦 井噴噴起來
10/03 12:13, 68F
推
10/03 12:19, 2年前 , 69F
台南高鐵別蹭竹北啦 差太多了 善化都漲爆了快摸到40 台南
10/03 12:19, 69F
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10/03 12:19, 2年前 , 70F
高鐵還沒破30
10/03 12:19, 70F
推
10/03 12:33, 2年前 , 71F
公務員繼續吹自己是好野人 笑死
10/03 12:33, 71F
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10/03 12:42, 2年前 , 72F
台南高鐵還行啊，總比烏日強
10/03 12:42, 72F
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10/03 12:43, 2年前 , 73F
可憐吶，蓋了一堆房子沒人住只有屋主換來換去，浪費地球
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10/03 12:43, 2年前 , 74F
資源莫過於此
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10/03 12:44, 2年前 , 75F
噁心感好重 嘔嘔嘔歐嘔嘔
10/03 12:44, 75F
噓
10/03 12:46, 2年前 , 76F
鳥不生蛋，狗屎一堆，還有受性人的邊陲地帶也能炒
10/03 12:46, 76F
推
10/03 13:02, 2年前 , 77F
台南高鐵比烏日強？笑死
10/03 13:02, 77F
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10/03 13:05, 2年前 , 78F
看到竹北那麼盤，當然先買啊
10/03 13:05, 78F
推
10/03 13:10, 2年前 , 79F
對許多人來說成本夠低擺著也沒差
10/03 13:10, 79F
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10/03 13:23, 2年前 , 80F
10/03 13:23, 80F
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10/03 13:43, 2年前 , 81F
下一個青埔
10/03 13:43, 81F
推
10/03 14:21, 2年前 , 82F
笑死 成本低 去年買竹北的都賺ㄧ倍 成本高但賺一倍
10/03 14:21, 82F
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10/03 14:21, 2年前 , 83F
差嗎
10/03 14:21, 83F
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10/03 14:22, 2年前 , 84F
雖然我自己不買，但推文很多也太可笑... 當初林三淡、青埔
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10/03 14:23, 2年前 , 85F
竹北也被嫌的半死... 重點是低基期和題材與可發展性...
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10/03 14:24, 2年前 , 86F
這邊土地就是大，產業園區和學術資源、公共建設就砸下去了
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10/03 14:26, 2年前 , 87F
之前這附近就是1字頭嗎，翻倍很難?? 之前善化新市也1字頭
10/03 14:26, 87F
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10/03 14:27, 2年前 , 88F
有調查過的人就知道這一帶和附近的規劃...建商又不是都白癡
10/03 14:27, 88F
推
10/03 16:43, 2年前 , 89F
不斷循環
10/03 16:43, 89F
推
10/03 18:14, 2年前 , 90F
是啦會翻啦 一年五年還是10年的問題
10/03 18:14, 90F
推
10/03 20:30, 2年前 , 91F
買那邊準備賠死
10/03 20:30, 91F
推
10/03 23:19, 2年前 , 92F
誰在那邊秀無知說台南人不坐高鐵 自己查運量啊
10/03 23:19, 92F
噓
10/04 05:24, 2年前 , 93F
有台鐵接駁不錯了，其他縣市站交通更不便
10/04 05:24, 93F
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10/04 08:11, 2年前 , 94F
它開價已經快30了耶...還5年10年...丟不丟臉阿...
10/04 08:11, 94F
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10/04 08:11, 2年前 , 95F
你現在進場買竹北，看幾年會破百阿...
10/04 08:11, 95F
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10/04 08:13, 2年前 , 96F
房板總是不缺無知沒戰力又愛亂講的...跟ew一樣愛反串嗎...
10/04 08:13, 96F
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10/04 08:13, 2年前 , 97F
做點功課很難!?
10/04 08:13, 97F
推
10/04 21:56, 2年前 , 98F
離台鐵遠一點很好啊～高鐵就應該做都市減壓，一直把機能集
10/04 21:56, 98F
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10/04 21:56, 2年前 , 99F
中蓋在市區，然後繼續把市區房價墊高，空空又要來抱怨房價
10/04 21:56, 99F
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10/04 21:56, 2年前 , 100F
太高。不懂得先進去卡位就永遠當魯蛇
10/04 21:56, 100F
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