[心得] 新店央北畢業文

看板home-sale作者時間2年前 (2021/09/30 21:41), 2年前編輯推噓31(31推 0噓 22→)
留言53則, 32人參與, 2年前最新討論串1/1
最近房版特別熱鬧，我也湊一腳，分享一下買房的心得。 看房有好一陣子了，原本以為疫情會出現價格修正，如之前SARS一般，結果台灣福地福氣 旺，疫情影響相對國際而言不大，房價直直漲。原先以北市市中心為目標，不過新房爆炸 貴，二手市場也沒有中意物件，一拖就拖到今年。 今年年初改看新北重劃區，因為通勤區域在中正、大安二區，所以先看江翠北。 嗯！不是那麼喜歡它是細長帶狀的區塊，另外殯儀館在中間也是我在意的點，又再改，去 看鄉民喊貴的央北，結果就中了。去央北第二回就是成交日。 版上之前有很多前輩說過央北的優劣，我就不多說。買房是個人取向看緣份，只要符合預 算、喜好，位置對自己是便利的，就是好選擇。我買潤泰央北面中庭的高樓層，又是今年 才下手，實價登錄出來說不定我是爐主。下手之前我仔細想想，其他一線建商不是完銷得 要加價買投資客的物件，就是格局不喜歡，就也不猶豫了。 最近看央北其他建商的開價又往上跑，漢皇吾岳實登出現68萬的單價，慶幸當初一股衝勁 下訂，否則可能成本上墊還不是自己最喜歡的建商和格局。在此分享小小的心得，希望大 家都能買到自己的好房。 補充說明： 有私訊問我是不是買轉單，在此一併回答。不是轉單，是和建設公司買的。（如果有大陸 工程鐫畫的轉單，我有興趣啦！） 中意的物件是面社區中庭的高樓層，潤泰開75萬多，價格不願意折讓太多，最後成交價未 滿七十。（但心裏還是很痛...怕自己太凱了）這是今年二月的價格。後來疫情緊繃，央 北 建商沈澱一陣子近日開價又和上半年不同，所以該說是慶幸嗎？ 在低利高通膨的趨勢下，早點上車至少安心。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.27.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633009297.A.CE1.html
推
09/30 21:42, 2年前 , 1F
恭喜買房！
09/30 21:42, 1F
推
09/30 21:45, 2年前 , 2F
恭喜~ 央北值得
09/30 21:45, 2F
推
09/30 21:47, 2年前 , 3F
恭喜，央北價格真猛
09/30 21:47, 3F
推
09/30 21:50, 2年前 , 4F
推 我當時央北也從50初頭一路看到快60才下手 現在真的慶
09/30 21:50, 4F
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09/30 21:50, 2年前 , 5F
幸還好有下手
09/30 21:50, 5F
推
09/30 21:51, 2年前 , 6F
接下來還有什麼指標建案嗎
09/30 21:51, 6F
推
09/30 21:57, 2年前 , 7F
央北大案剩江陵昇陽吧
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09/30 21:57, 2年前 , 8F
一線建商幾乎都推了
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推
09/30 21:59, 2年前 , 9F
恭喜！潤泰央北值得了
09/30 21:59, 9F
推
09/30 22:00, 2年前 , 10F
潤泰有點猛
09/30 22:00, 10F
推
09/30 22:14, 2年前 , 11F
恭喜 現在上車還來得及
09/30 22:14, 11F
推
09/30 22:16, 2年前 , 12F
剩下條件最好的就是昇陽跟江陵，但是價格一定都是7字頭
09/30 22:16, 12F
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09/30 22:16, 2年前 , 13F
以上
09/30 22:16, 13F
推
09/30 22:28, 2年前 , 14F
恭喜~
09/30 22:28, 14F
推
09/30 22:31, 2年前 , 15F
還有一個三輝可以看看
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推
09/30 22:40, 2年前 , 16F
恭喜
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09/30 22:44, 2年前 , 17F
條件好的還有宏普三期，面公園，不像二期面古厝
09/30 22:44, 17F
推
09/30 22:53, 2年前 , 18F
我也慶幸去年有下手,今年推案的價格真的是承擔不起了
09/30 22:53, 18F
推
09/30 23:00, 2年前 , 19F
好房推
09/30 23:00, 19F
推
09/30 23:04, 2年前 , 20F
央北就是潮
09/30 23:04, 20F
推
09/30 23:10, 2年前 , 21F
宏普三期如果靠左邊蓋也會面古厝喔
09/30 23:10, 21F
推
09/30 23:26, 2年前 , 22F
09/30 23:26, 22F
推
09/30 23:28, 2年前 , 23F
恭喜
09/30 23:28, 23F
推
09/30 23:53, 2年前 , 24F
宏普三期出來的時候可能低樓層就7了
09/30 23:53, 24F
推
09/30 23:58, 2年前 , 25F
今年還買得到潤泰央北喔?真意外
09/30 23:58, 25F
推
10/01 00:05, 2年前 , 26F
7開頭還好啦
10/01 00:05, 26F
推
10/01 00:09, 2年前 , 27F
恭喜
10/01 00:09, 27F
推
10/01 00:13, 2年前 , 28F
恭喜潤泰央北很值得
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10/01 00:18, 2年前 , 29F
恭喜，潤泰讚
10/01 00:18, 29F
推
10/01 03:31, 2年前 , 30F
漢皇等是更後面標售的土地嗎？
10/01 03:31, 30F
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10/01 03:32, 2年前 , 31F
反正央北政府就是分三次標售，越後面越貴
10/01 03:32, 31F
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10/01 03:33, 2年前 , 32F
後面的應該都70，我猜啦
10/01 03:33, 32F
推
10/01 05:08, 2年前 , 33F
宏普3預計是大坪數，手骨粗喔
10/01 05:08, 33F
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10/01 07:49, 2年前 , 34F
央北真的貴歪 好猛
10/01 07:49, 34F
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10/01 07:55, 2年前 , 35F
今年年初的時候還有潤泰央北喔，大概4月多去就只剩個位數了
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10/01 07:55, 2年前 , 36F
，當時沒下定決心買真是扼腕
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推
10/01 07:59, 2年前 , 37F
漢皇的土地一坪165萬，宏普三的土地一坪175萬，等14張重劃區
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10/01 07:59, 2年前 , 38F
的土地拿出來標售，應該就突破200了吧，很多商業用地
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10/01 11:07, 2年前 , 39F
4/5月去看潤泰真的賣到剩幾間也都開7x了 實在買不下去
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10/01 11:07, 2年前 , 40F
因為三年前國美才開60初給我 差不多坪數... 三年漲真的多
10/01 11:07, 40F
推
10/01 11:35, 2年前 , 41F
國美最後一件仲介換約價格是67萬，鐫画則是69萬，目前如
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10/01 11:35, 2年前 , 42F
果釋出應該都是破70萬，這裡都是自住者，從他們手上盤出
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10/01 11:35, 2年前 , 43F
來房子要付很高昂的成本
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推
10/01 11:36, 2年前 , 44F
恭喜 家人也有買潤泰央北 鄰居好~
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推
10/01 11:38, 2年前 , 45F
新店這12年跌的時間很短，大概才有5季是比較房價疲弱，
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10/01 11:38, 2年前 , 46F
那也就是3.47%的時間是買方比較有優勢的時候，氣氛不好
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10/01 11:38, 2年前 , 47F
的時候就是進場的好時機，其他時間點成交基本上都是買在
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10/01 11:38, 2年前 , 48F
高點價格，當然後續會有人買的比你高。現在美河市也不
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10/01 11:38, 2年前 , 49F
少成交65-68萬了。
10/01 11:38, 49F
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10/01 12:10, 2年前 , 50F
央北上看150
10/01 12:10, 50F
※ 編輯: doramama (1.163.27.126 臺灣), 10/01/2021 14:26:40
推
10/01 20:10, 2年前 , 51F
恭喜
10/01 20:10, 51F
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10/02 02:33, 2年前 , 52F
這個價格可以買台北市說….
10/02 02:33, 52F
是北市東湖國中那區？還是文山、北投區呢？這幾區新屋都沒有想像便宜喔 而台北市的二手市場已經漲了一波，同樣的預算是可以買北市沒錯，不過屋齢及屋況都要 妥協，重新整理也是要的，在考慮加上去的費用，以及我通勤地點在台北東區，新北一環 新房子是預算下的第二選擇。 另外，下台車考慮換電動車，二手房子普遍沒設充電柱，得要社區達成共識才會裝，這又 是一個變數。如果可以，誰不想住六都蛋黃區的豪宅呢？你說是不是。 ※ 編輯: doramama (1.163.27.126 臺灣), 10/02/2021 06:46:37
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10/02 11:40, 2年前 , 53F
能有電動車車位的大安區的房子都很貴吧
10/02 11:40, 53F
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