[新聞] 無殼族好慘！房價就是不會跌　台經院直

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/09/28 08:58), 編輯推噓27(29推 2噓 94→)
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連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1004089 內文： 房價將持續上漲？台經院今（27）日舉辦「8月景氣動向調查報告」，研究員劉佩真分析 ，近期房市出現了三大趨勢，包括「股民棄股買房」、「營造成本居高不下」、「遞延性 買盤回籠」，將導致未來房價處於高檔或呈現小幅上揚的趨勢。 根據六都地政局資料，8月「六都買賣移轉棟數」合計1.67萬棟、年減23%、月減4.8%，連 續2個月年減幅逾2成。 劉佩真分析，由於「不動產買賣移轉」具有延遲1個月的特性，所以8月買賣移轉棟數反映 的是7月房市，當時仍處於疫情三級警戒，影響供需雙方，且房地合一稅、實價登錄2.0新 制上路等因素影響，導致移轉件數處於低檔。 她說「政府在7/26宣布降二級，當月不少買賣案件因防疫等相關約束暫緩，加上房地合一 稅2.0新制上路後，許多屋主因處於重稅期迴避交易，使買賣移轉件數處於低檔，移轉量 年衰退22.8%，其中又以疫情受創最深的台北市、台中市最為明顯。」 劉佩真表示，由於房市未來處於利多環境，加上通膨議題炒作、股市大幅動盪下，推升了 「自住、置產」需求持續。她指出「近期部份股民『棄股入房』，引爆銀行大搶客戶，房 貸利率不易再出現上揚，加上營造成本居高不下，且遞延性買盤逐漸回籠，房價處於高檔 或小幅上揚的趨勢顯著。」 在眾多利多下，有部分業者期待著出現「報復性買盤」！劉佩真則認為「報復性買盤不會 出現，因為不少購屋族仍考量疫情上有不確定性，且實價登錄2.0、房地合一稅2.0兩項不 動產新制上路，買方尚有觀望期存在，政策面仍待市場進行調整、消化，故買盤不至於會 在短期間內大幅爆發。」 心得： 現在不就是報復性買盤了？ 因為疫情 去年底建商推案縮減 結果市場上供給量不足 但是需求量大 變成追價搶房 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.34.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632790714.A.DEC.html
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09/28 09:18, 2年前 , 1F
在玩什麼，去年都講了，沒聽進去的怪自己
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09/28 09:19, 2年前 , 2F
現在寧願花時間討論，公設有洗車場好不好之類的話題
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或是餐廳和客廳可不可以都不要的規劃xd
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推
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之前航運回檔時也講過獲利了結的會往房市置產還一堆人不信
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推
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可憐啊
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現在還討論QE,房價，政府政策，太無趣了，都公開答案了
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09/28 09:22, 2年前 , 7F
把時間花去健身房比較開心
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剛才卧推，槓鈴抬不起來掛在保護架上，被一堆人看到
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但我怎麼一點不好意思都沒有xd
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啊我就是弱，怎樣（死豬不怕滾水燙）
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深刻的理解到，躺平的精髓與奧義
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09/28 09:26, 2年前 , 12F
健身房花錢又麻煩,家裡弄一組就好了,除非有女教練~~~~
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推
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上健身房的奧義在於學會民法跟消保法啊
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特殊目的，健身房比較好練
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背擴肌要練寬，但是胸口不可以厚
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推
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健身房去看妹子的啊
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家裡不好練，健身房器械比較好針對
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健身房都故意胸部墊很大，我說女的，男的我都沒看到
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上午這個時間很多是貴婦，以前貴婦都老女人，現在好多了
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老公在外面打拼，老婆沒事到健身房瘦身的概念
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晚上九點後或假日下午，男生才明顯比率大幅提高
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女生大概都晚上九點前離開
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推
09/28 09:37, 2年前 , 23F
真的講跌的都是少數都在討論格局問題居多
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推
09/28 09:38, 2年前 , 24F
貴婦是寂寞的,生理靠運動,心理靠C大...
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推
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說真的，背闊在家超好練，一跟單槓棒子練前水平初階團身教程
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，依你的程度就夠練半年了
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貴婦似乎不打算在健身房找艷遇，你要失望了
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我是到健身房拉地雷管，然後幾個cable
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目前住的這邊如果塞一台史密斯，我VR就沒地方玩，殘念
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我公園拉單槓就好
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推
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台北市的健身房早上很多猛男 型男的
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不用上班的比例不低
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不少是健身教練或選手吧
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單槓家裡可以弄一個卡牆壁的，三百塊搞定，不傷牆壁
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推
09/28 09:48, 2年前 , 35F
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缺點是，住的這邊可以掛的高度有點高，要跳上去
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09/28 09:53, 2年前 , 37F
推C大，確實今年大噴了，只是台積電來加速，，請問水管
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路 高楠公路那一帶，看起來很荒涼很多空地，那之後有可
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能開發嗎？
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還有 46 則推文
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09/28 12:17, 2年前 , 86F
不要客廳還真的是新思路
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09/28 12:21, 2年前 , 87F
躺平就躺好 不用出來宣傳 沒人管你躺哪 XD
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推
09/28 12:36, 2年前 , 88F
客廳變大書房好用阿...吃東西也都在這邊.
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推
09/28 12:58, 2年前 , 89F
你就不要買，賣在最高點
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推
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請問一下C大
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亞洲新灣區大概什麼時候會有個雛形可以看得出來啊………
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.
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目前已知新灣區有一兩塊地標出去了，但整體發展速度看
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來似乎很慢……..
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還有，水湳經貿最近似乎也沒再進行公開標售，這是在囤地
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嗎？
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推
09/28 13:22, 2年前 , 97F
實價登錄到底有什麼鳥用？建商一句“那是參考，現在
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早就漲價”就直接打臉
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推
09/28 13:33, 2年前 , 99F
新彎區問題在..人民幣,中資落地,中國人工作簽證.
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那是港口都市產業腹地用的.
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但因為金管會對以上三個做出全世界最嚴格的限制.
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據所知北韓都沒那麼嚴格的限制.
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因此,世界有頭有臉的公司一堆都進不來.
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更不用說亞洲有頭有臉的公司.
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09/28 13:35, 2年前 , 105F
因為這些公司,大多都有中資持股.
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09/28 13:35, 2年前 , 106F
他們亞洲部門的高級主管很多是中國人.
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09/28 13:35, 2年前 , 107F
因此全都被金管會禁止落地.
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09/28 13:35, 2年前 , 108F
那他們自然不會在台灣設點設分公司.
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09/28 13:35, 2年前 , 109F
而亞洲新彎區要準備給它們落地的空間,就繼續空在那邊.
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09/28 13:36, 2年前 , 110F
之前不是說甚麼自由經濟示範區..XD
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09/28 13:36, 2年前 , 111F
阿今天你看,自由經濟示範區在哪裡?
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09/28 13:36, 2年前 , 112F
so..不開放上面三項,那新灣區就會繼續在那邊等待.
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推
09/28 15:27, 2年前 , 113F
無法開放中資，那多加簽關稅協定呢？如最近講很大的CPTP
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P之類的？
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09/28 15:44, 2年前 , 115F
C大去健身房戴口罩運動嗎？疫情後還沒敢回去..
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噓
09/28 16:05, 2年前 , 116F
營造成本居高不下笑死了 成本下的時候有跌房價嗎
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推
09/28 16:27, 2年前 , 117F
飲料、麵線、小吃也沒有降價啊
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推
09/28 17:57, 2年前 , 118F
不可能中國和台灣都加入CPTPP
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09/28 17:57, 2年前 , 119F
如果都加入,那隔天對岸就一百萬人跑過來..XD
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09/28 17:58, 2年前 , 120F
然後中資就過來把台灣買起來.
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那個開放比服貿還大,並且甚麼監督條例都是垃圾.
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幾乎全面開放的概念,除了某些技術性高的產業有鎖.
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09/28 17:59, 2年前 , 123F
一開,隔天馬路就一排小龍蝦店.
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09/28 17:59, 2年前 , 124F
並且是"政治目的"的蜂擁過來.
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09/28 18:00, 2年前 , 125F
and..戴口罩沒錯,所以大肌肉高RM,群有時候會呼吸困難.
09/28 18:00, 125F
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