[請益] 預售屋合約問題
各位大大們好
最近訂了一間透天預售屋，在審閱合約發現一些問題，想跟大家請教
主約部分https://ibb.co/S6WRYR3
一、第10條第5款：蓋妥移轉登記文件時，開立本票、貸款核准文件、2個月利息給賣方
，於移轉登記日撥付貸款金額給賣方，如逾期要付延遲利息。
我的疑問是，銀行也要幾天的撥款作業時間吧，這樣訂罰則合理嗎？
附件的部分https://ibb.co/ZGsVWDm
二、代辦貸款委託第2條：最後一句，逾期以違約論。
我的疑問是，如果真的有事超過7天才提供貸款資料就被當違約，罰則感覺過重了。
三、代辦貸款委託第3條：合約要求過戶當天要撥貸款，這可能嗎？(這題跟上面第10條
問題類似)
先謝謝各位大大了。
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