[請益] 無車位大樓與公寓 何者較容易轉手

看板home-sale作者 (阿撐)時間2年前 (2021/09/21 15:37), 2年前編輯推噓36(36推 0噓 34→)
留言70則, 34人參與, 2年前最新討論串1/1
各位前輩好 因為小弟家中有新成員 目前考慮買房 因經濟不寬裕 只能考慮500萬以內郊區大樓或公寓 小弟住高雄 假設大樓與公寓條件差不多 無車位的大樓(華廈)與公寓何者較好脫手 因為小弟目前家中無車 未來短時間不考慮買車 加上有車位的房子也超出預算 所以才會有這樣的選擇 雖然一樣是無車位 可是大家普遍可以接受公寓無車位 卻不太可以接受大樓華廈無車位 是我想太多嗎 求前輩指點 感謝房屋版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.234.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632209840.A.C5C.html ※ 編輯: maxim20xx (117.56.234.51 臺灣), 09/21/2021 15:38:55
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09/21 15:41, 2年前 , 1F
公寓沒車位是硬傷，但他有0公設的優點，假設都沒有停
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車位了，又只有這兩個可以選，那我當然選公寓單價低一
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點，坪數大一點，選個2.3樓可以接受，阿但如果有四樓
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頂加我會選頂加，中秋烤肉沒煩惱
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電梯需求也是要考量的吧
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爬樓梯公寓也不是0公設啦 是非常少 就樓梯頂樓
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或是地下室 因為以前的權狀會寫在室內坪數內
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無公設華廈是首選吧，0公設又有電梯
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看價錢啊 低總就是好轉手
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你在台北還能考慮,高雄是一定要車位的
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看你買幾房，大樓三房一定要有車位
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便宜治百病，到時候賣給一樣有預算考量的下一手
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三房一般家庭居多 車位重要+1
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有小朋友基本上就會買車，所以三房車位重要
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明年要搬回娘家附近 在高雄凱旋三路有公寓要賣 想
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賣的價格低於您的預算 關於車位是在旁的透天1樓租$2
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500（未來房東不曉得是否調漲）有興趣可以站內
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買公寓就是預算有限，所以沒車位總價低，比較多人可以接
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受吧
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09/21 16:33, 2年前 , 20F
中南部有些郊區可以亂停在路邊(誤) 淹水自己認命
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09/21 16:39, 2年前 , 21F
看你的郊區好不好停車啊？
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09/21 16:44, 2年前 , 22F
500內大概是20年以上中古的二房平車或40年公寓1-3樓。如
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果只有一孩、已有汽車我會選華廈 ；如果是為了小朋友學
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區我會選公寓，平常就騎機車，臨時用車時搭計程車就好。
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好學區公寓之後要換房或出租應該都算好脫手
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09/21 16:57, 2年前 , 26F
附件有停車場嗎？華夏本身車位多嗎？通常車位多會有鄰居
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釋放出來租，這些都要考慮
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09/21 17:37, 2年前 , 28F
公寓沒公設??那你怎麼到你家的?拉繩索嗎？
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09/21 17:39, 2年前 , 29F
梯間.頂樓避難空間都是公設啊，登記時你家的面積把樓
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梯一半算進去了，只是看不出來了你覺得沒公設。那其
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實要求修法就好了，把所有公設車位併入主建物，這樣大
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樓也沒公設比的問題。
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09/21 17:41, 2年前 , 33F
你要比的是1.結構是什麼2.建材是什麼3.室內實際使用
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09/21 17:41, 2年前 , 34F
面積4.年份 比權狀面積根本不準，照你邏輯獨棟透天
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照法規蓋就很蠢了，花幾百萬買空地...
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09/21 17:45, 2年前 , 36F
鄉下一定要車位 都市不用
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看價格,低總價隨便都好拖走
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09/21 18:29, 2年前 , 38F
還是要看地點吧
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公寓
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09/21 18:58, 2年前 , 40F
我自己會選有電梯跟管理員
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09/21 19:00, 2年前 , 41F
原來公寓說0公設有人會解釋,大樓說就被炮死,噗哈哈哈...
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09/21 19:10, 2年前 , 42F
都市才要車位吧？鄉下不用啊隨便停
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09/21 19:20, 2年前 , 43F
有小孩當然選電梯華廈，不然你老婆要自己搬嬰兒車嗎
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09/21 19:28, 2年前 , 44F
老電梯華廈也是要搬的XD搬半層………
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09/21 21:19, 2年前 , 45F
價格才是王道，只要便宜就有人買
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09/21 21:33, 2年前 , 46F
都五百萬內了，價差不會太大吧，對轉手影響不大，都沒車
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09/21 21:34, 2年前 , 47F
位，那有電梯當然更好些
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09/21 21:46, 2年前 , 48F
我選大樓 不想等垃圾車跟沒人收包裹XD
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09/21 21:46, 2年前 , 49F
大部分會選電梯大樓吧，除非是買在北市拚都更的超舊公寓
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秒選大樓
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找可以租車位的舊大樓(難找)
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我選大樓 但需要不用追垃圾車的 有的舊大樓還是要去追
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垃圾車
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先不要考慮脫手問題 也電梯就是方便多了 不管新成員是指
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寵物（狗）、老人或小孩 那更不說了
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沒車位已經夠麻煩了 還要爬樓梯 除非一樓公寓
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有聽過租沒車位公寓 不是無法買房 是覺得房價騙人要觀望
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每次停車門口大人 小孩、東西下來 另個人把車開去有段
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路租的車位 從太太懷孕到小孩出生後多年 後來終於買華廈
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了 可笑的是這時候小孩早就國小不知幾年級了 不用提東西
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又提孩子了 根本白苦了而且房價漲起來了
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09/22 08:17, 2年前 , 62F
解釋很簡單，以前唸書班上一定會有那種數學很厲害的。
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那為什麼要解釋，就是覺得你不會，反正最後你不懂也沒
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差也沒有要考試自己爽就好。只是懂得人會覺得你...後
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面形容詞自己想
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只能說你理解有困難邏輯有障礙，大家都可以理解的。
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09/22 09:44, 2年前 , 67F
公寓阿 公寓外通常可以亂停車
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公寓外都被一樓停走了吧
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09/22 17:25, 2年前 , 69F
郊區路邊應該都很好停啦
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09/22 17:27, 2年前 , 70F
有經濟考量當然是選公寓，管理費都能省下來
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