[請益] 頭前/副都心2房 v.s. 新莊市區3房
家庭成員有兩大兩小
老大一歲女生 老二男生預計年底出生
目前工作也穩定下來了 一家人要定居在新莊
原本看的物件為2500-3000萬 副都心與頭前重劃區的三房
然而看房一陣子後發現真的捏下去買 頭期付完裝潢費用下去 家中的金融資產會剩不到100
萬 房貸6萬雖然只佔月收入3成 但也勢必壓縮小孩的托嬰幼兒園費用
所以策略改為先買低總價物件 等小孩長大約10年後再換屋
目前思考方向
一是找2房2衛的重劃區新房
優點在於地點好
脫手或出租容易 因新成屋都是兩房先賣完
居民素質 學區也勝過舊市區 (昌平國小)
然而換房勢必無法避免
10年後萬一收入跟不上房價漲幅就卡住了
另一選擇是找新莊市區內或非重劃區的三房中古屋或小坪數三房新屋
優點在能夠一次到位 沒有換屋壓力 實坪大
生活機能目前也優於重劃區
缺點就是上一段倒過來看
屋齡高地點差 脫手不易 環境與學區問題
若無解可能要回臺北市租屋(孩子與我的戶籍所在地)去念介壽國中
以上和各位高手版友請益
頭前/副都心2房 或市區3房 何者比較適合呢
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.137.217 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631115276.A.245.html
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上述預算 夫妻討論後認為壓力比較大
目前把預算降為2200萬以下含車位
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請教捷運橘線的中古屋可列入考慮嗎
屋齡20年以上但離新莊站很近 是否好脫手?
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