[請益] 還有學貸會影響房貸利率嗎？

看板home-sale作者 (genius)時間2年前 (2021/09/02 23:24), 2年前編輯推噓9(9推 0噓 8→)
留言17則, 10人參與, 2年前最新討論串1/1
請教版上各位專業的大大三個問題 小叔我還有快7萬的學貸 去年下訂了人生第一間房子（預售屋） 預計明年3月左右要申請房貸 學貸利率才0.9% 所以我都慢慢還 把錢拿去做其他投資 以下是我目前的經濟狀況 目前有穩定工作 底薪年收入有100萬 有一台買剛滿兩年的代步車（沒貸款） 平時信用卡除了活動外都不分期 也都準時還清 急用金的存款大概40萬 這兩年大的開銷就繳房屋工程款投資 想問 1.學貸會影響房貸利率嗎？ 會影響房貸利率打算年底就先把他還清 2.剛出社會為了投資有貸7年的個人信貸 都有準時還錢 並在第六年就把餘額還清 提前還有加分嗎？還是銀行少賺 反而會被扣分... 3.有沒有需要把投資的錢先換成現金存款？ 投資的部分是美股 除了個人的帳號 還有和朋友合資的共同帳戶 在想把共同帳戶的錢先轉回自己的現金 這樣會不會比較好 以上三個問題 謝謝 祝各位發大財住豪宅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.85.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630596275.A.693.html ※ 編輯: genius1031 (118.165.85.71 臺灣), 09/02/2021 23:24:52
推
09/02 23:39, 2年前 , 1F
為什麼不去Loan版問
09/02 23:39, 1F
推
09/02 23:45, 2年前 , 2F
7萬沒差啦= =
09/02 23:45, 2F
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09/02 23:57, 2年前 , 3F
不會 當初房貸 之前還有信貸 還是1.31 還寬限期
09/02 23:57, 3F
推
09/03 00:33, 2年前 , 4F
不會影響
09/03 00:33, 4F
推
09/03 06:55, 2年前 , 5F
學貸正常繳付絕對不會影響房貸
09/03 06:55, 5F
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09/03 06:56, 2年前 , 6F
甚至普通信貸也一樣
09/03 06:56, 6F
了解 那我就一樣慢慢還了，謝謝各位 ※ 編輯: genius1031 (42.73.249.169 臺灣), 09/03/2021 08:04:49
推
09/03 08:56, 2年前 , 7F
不會，重點是正常繳款，分數會比較高
09/03 08:56, 7F
推
09/03 09:48, 2年前 , 8F
有信貸一樣1.31
09/03 09:48, 8F
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09/03 10:44, 2年前 , 9F
貸款不會影響利率, 但會影響負債比
09/03 10:44, 9F
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09/03 10:45, 2年前 , 10F
負債比70%, 月收入10萬, 你的每月貸款還款上限就是7萬
09/03 10:45, 10F
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09/03 10:45, 2年前 , 11F
沒有其他貸款的話, 大概可以貸到2000萬, 如果學貸佔走1萬
09/03 10:45, 11F
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09/03 10:46, 2年前 , 12F
你的還款上限就變6萬, 可以貸到1700萬
09/03 10:46, 12F
推
09/03 15:23, 2年前 , 13F
所以要貸多一點最好把貸款還掉再重貸，可以搬到比較
09/03 15:23, 13F
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09/03 15:23, 2年前 , 14F
多錢
09/03 15:23, 14F
推
09/03 17:26, 2年前 , 15F
不會，但是你身上有負債，要擔心的點是負債比算的過去嗎
09/03 17:26, 15F
推
09/03 19:19, 2年前 , 16F
所以要把負債換掉，負債比才會高，你的所得才能如
09/03 19:19, 16F
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09/03 19:19, 2年前 , 17F
數貸滿最高額度
09/03 19:19, 17F
感謝以上幾位熱心回答 我再來去研究一下負債比 ※ 編輯: genius1031 (118.165.85.71 臺灣), 09/04/2021 00:02:19
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