Re: [請益] 中和左岸

看板home-sale作者 (娜娜)時間2年前 (2021/08/26 14:59), 2年前編輯推噓19(19推 0噓 30→)
留言49則, 20人參與, 2年前最新討論串3/5 (看更多)
我看的不是百富，是對面的CASA， 但想說都是中和左岸，就順便來回個心得。 疫情之前還在預售期，先去看了CASA，這也是看左岸的第一個案子 因為需求希望有兩房，所以鎖定29、32坪 26坪覺得坪數稍小所以沒有特別去了解 記得CASA預售期開價是53萬左右，當時業務有暗示因為是預售，4字頭有機會殺價 我內心預測大概落在48萬左右，最近看實登跟我預測差不多， 甚至覺得比我預測得更低了一些 後來疫情初期房市低谷期，又去看了副都心、土城的一些案子 因為上班地點在信義區靠近大安，這兩處偏遠又作罷 也有去了解江翠，但喜歡的區域離捷運很遠 離捷運近的區域也不是特別喜歡，因此又作罷 最後看回了左岸，我覺得左岸還是有很適合年輕人的優點 1. 價格便宜 大家一定覺得很奇怪，我居然寫了這一點 畢竟後來經歷了疫情趨緩房價暴漲期，江翠/副都心案子一個比一個貴 連土城都要45，我真的覺得以環狀線內左岸並不是特別貴 2. 公設豐富 遠雄社區的公設維持得非常好，很少聽說停擺的， 許多社區住進去，三五年就不修理的很常見，至少我現在住的社區就是這樣 畢竟也花了大錢買公設，也不會希望公設只是裝飾品 如果公設豐富，至少投下去的錢是看的到的，不會太心酸 3. 環境優美 左岸環境棟距真的很寬敞，不管是走路、騎腳踏車都很舒適 而且左岸前方沒有高架橋，去散步天空很開闊 左岸橋可以直接進到河堤，這一點同樣是水岸，江翠就輸了一截 4. 離台北很近 畢竟在台北上班，距離也滿重要的 當然還有很多，像是環狀線通車、搭機捷(新北產業園區)/火車/高鐵(板橋)都很近 也有許多缺點，像是生活機能不夠成熟 不過我覺得最後還是圍繞在價格上啦， 如果有錢誰會做選擇，當然全都要 最後畢業也是在左岸的案子，但不是CASA 價格真的要努力的殺，我最後殺到比我當初看CASA的內心預測還要低一些 不得不說最後買的格局，真的是我看過所有2房中最完美的(可以a我的ID) 雖然版上一定會有人嫌棄有走道，或是坪效不高 但我對房子的期待就是公私領域分明，雙面採光浴廁開窗 我覺得左岸價格差不多到頂了，漲幅其實很有限 但畢竟剛需各種考量下，能買到這麼靠近台北已經很不容易了 目前社區素質都還不錯，沒遇到投資客，我想投資客早就對左岸厭棄了 可能江翠的投資客還多一點 只能說現在買房很難，我也沒期待自己會買第二間 只能從有限的預算去選擇自己最滿意的而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.122.110.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629961146.A.38D.html
推
08/26 15:02, 2年前 , 1F
哪裡走到環狀線你認真？
08/26 15:02, 1F
→
08/26 15:02, 2年前 , 2F
那
08/26 15:02, 2F
我走過啊，走新蓋好的步道 你說他很髒很臭沒錯，但畢竟是行人步道好走很多 而且江翠就算是D區走過去也沒有比較好 江翠到捷運也是人車搶道
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08/26 15:04, 2年前 , 3F
立德立業能走？
08/26 15:04, 3F
請Google中原溝木棧道一、二期 我沒走立德立業 而且我開車上下班，捷運對我只是加分不是必要
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08/26 15:05, 2年前 , 4F
江翠經過至少是住宅區 這邊都工業區
08/26 15:05, 4F
謝謝，但如果有錢誰做選擇，我就是沒錢只好放棄了這塊
推
08/26 15:08, 2年前 , 5F
環狀線到信義區不方便啊
08/26 15:08, 5F
因為是在六張犁附近，所以我都走中正橋轉和平東路
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08/26 15:09, 2年前 , 6F
左岸的交通方便僅限於開車騎車，大眾運輸不ok
08/26 15:09, 6F
沒錯，但預算有限，土城能買的離捷運站也很遠 新莊副都心也是環狀線 江翠也說了，環境不喜歡，所以只能從預算裡買到自己滿意的
推
08/26 15:16, 2年前 , 7F
那邊工業區其實還好啦 都印刷廠 沒什麼氣味
08/26 15:16, 7F
→
08/26 15:16, 2年前 , 8F
不過假日跟平日晚上真的沒什麼人 很暗要小心
08/26 15:16, 8F
其實還是有，因為我有次就是周末去走，真的有味道 但在社區裡面聞不到，我想遠雄就是知道旁邊有工業區， 所以才會家家戶戶送全熱+6*6玻璃+全戶淨水 順便還要說一點，左岸標配全熱+冷氣 光冷氣就省了很多錢
推
08/26 15:39, 2年前 , 9F
希望新北環快能全高架
08/26 15:39, 9F
因為已經是左岸人，所以希望左岸不要有高架 不過我也很好奇為什麼高架只有左岸到灣岸這裡沒有 高架似乎有意無意地避開了左岸...
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08/26 15:44, 2年前 , 10F
他推出的時候，中和市區/板橋市區也這個價..大部分人都買
08/26 15:44, 10F
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08/26 15:44, 2年前 , 11F
市區
08/26 15:44, 11F
所以以前賣得真的很不好 這幾年價格低了，很多住戶也進來了 聽說CASA賣得還不錯，很多小資夫妻
推
08/26 15:45, 2年前 , 12F
謝謝分享，我是原pi，我跟你想法很類似（握手）
08/26 15:45, 12F
(握手)
→
08/26 15:45, 2年前 , 13F
不過現在市區都秒殺了或噴上天了。左岸如果沒跟噴應該又開
08/26 15:45, 13F
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08/26 15:45, 2年前 , 14F
始刷刷刷成交
08/26 15:45, 14F
推
08/26 15:48, 2年前 , 15F
推你 很多人都拿5年前的舊印象來酸 我每天走中原n街上班 街
08/26 15:48, 15F
→
08/26 15:48, 2年前 , 16F
廓真的越來越漂亮
08/26 15:48, 16F
靠近中原街的案子陸續蓋完後真的很好走 而且一路都是遠雄蓋的，所以整條路規劃的整整齊齊的 甚至連人行道地磚都是統一的
推
08/26 16:04, 2年前 , 17F
市區張x忠好幾個案子撐3年換兩個代銷賣不到一半，捷運站旁
08/26 16:04, 17F
→
08/26 16:04, 2年前 , 18F
邊才開53。然後2019一噴，所有滯銷案全部秒殺
08/26 16:04, 18F
副都心、頭前、土城也是，尤其是副都心和頭前 開價一個比一個還誇張，銷售的卻也很好
推
08/26 16:13, 2年前 , 19F
沒有到頂，明年會嚇死你
08/26 16:13, 19F
推
08/26 16:14, 2年前 , 20F
街道真的很好 除了捷運有連結步道 還有天橋到對岸河堤
08/26 16:14, 20F
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08/26 16:16, 2年前 , 21F
缺點大概是沒有生活機能 最近要到三民路那邊
08/26 16:16, 21F
生活機能真的是缺點，最近大概就是埔墘 但要說真的很不方便也還好，摩托車過去5分鐘而已 除了有吃有喝還有家樂福，算是還能接受 ※ 編輯: Ninalove (140.122.110.162 臺灣), 08/26/2021 16:24:15
推
08/26 17:23, 2年前 , 22F
每次開車轉進中原街彷彿進入仙境一般。左岸的住戶大多希望
08/26 17:23, 22F
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08/26 17:23s, , 23F
不要變太熱鬧
08/26 17:23s, 23F
中原街真的變得很美 但不要變得太熱鬧這一點我不認同 畢竟我也說了機能不好是「缺點」 代表我也認為機能必須要好 只是礙於口袋深度放棄了這一項 Casa樓下已經開了7-11 如果旁邊能開清心五十嵐星巴克 八方雲集三商巧福等等 我絕對舉雙手贊同 [1;31m→ Justice5566: 價格便宜 主要是因為環狀線很糞 08/26 18:14s 很糞沒錯，但至少有 說不上加分，但也不會因此扣分 [1m推 karachi: 夫妻兩個人加小孩要上班上課不可能全都開車吧？ 08/26 18:19s 我們現在是開車+騎車 所以覺得還行 [1;31m→ karachi: 除非通勤條件能改善，不然這個價錢還不如買市區 08/26 18:19s 來了來了 終於等到一位這個價格勸買市區的 請問這個價格買哪個市區？ 麻煩如果有靠近板橋、中和、永和 四號公園等等的市區1年內新成屋 一坪48萬以內的麻煩私訊謝謝 這價格連竹北市區都買不到 [1m推 foxs9: 旁邊光復學區走路就會到 給你從國小念到高中 08/26 18:31
→
08/26 18:32, 2年前 , 24F
這個價錢買哪個市區? 中和市區嗎 別鬧了 永和市區更貴
08/26 18:32, 24F
推
08/26 19:04, 2年前 , 25F
如果捷運必須轉乘，環狀線真的廢
08/26 19:04, 25F
我在六張犁，我覺得文湖線更廢好嗎 但文湖線沿線的房子我依舊買不起
推
08/26 20:30, 2年前 , 26F
其實我覺得左岸現在的價格不差 而且中原街那邊真的蠻
08/26 20:30, 26F
→
08/26 20:30, 2年前 , 27F
漂亮的
08/26 20:30, 27F
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08/26 20:32, 2年前 , 28F
至少我還蠻常搭環狀線去板橋搭高鐵 等萬大線通了還可
08/26 20:32, 28F
→
08/26 20:32, 2年前 , 29F
以騎機車到永和站往台北會更方便
08/26 20:32, 29F
推
08/26 20:56, 2年前 , 30F
價格起不來是有原因的
08/26 20:56, 30F
沒關係啊，我文也說了價格到頂 我也沒能力再買第二間
推
08/26 21:40, 2年前 , 31F
中原街單純住很ok啊 騎腳踏車去捷運站也不遠
08/26 21:40, 31F
→
08/26 21:40, 2年前 , 32F
就沒有太多吃的東西 但是都離家樂福Costco 這麼近了
08/26 21:40, 32F
→
08/26 21:40, 2年前 , 33F
自己煮食生活也比較健康
08/26 21:40, 33F
推
08/26 23:27, 2年前 , 34F
喔喔你想買新成屋那就沒話說，不然中和板橋市區20年內中
08/26 23:27, 34F
→
08/26 23:27, 2年前 , 35F
古屋很多都在這個價格帶內
08/26 23:27, 35F
推
08/26 23:46, 2年前 , 36F
板橋市區20年內像樣的社區都超過50囉 江子翠新埔不用想 除
08/26 23:46, 36F
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08/26 23:46, 2年前 , 37F
非你的市區在重慶府後社後浮洲
08/26 23:46, 37F
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08/26 23:46, 2年前 , 38F
中和市區真的就不要鬧了 那個街廓和交通……
08/26 23:46, 38F
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08/26 23:50, 2年前 , 39F
*重慶 社後 浮洲
08/26 23:50, 39F
→
08/27 00:39, 2年前 , 40F
左岸的人文也比頭前土城單純許多，但請問搭機捷有到很
08/27 00:39, 40F
→
08/27 00:39, 2年前 , 41F
方便嗎？未來會有新增公車嗎
08/27 00:39, 41F
目前覺得還算方便 中原站坐環狀線一路到新北產業園區 未來解封去機場，新北產業園區也有直達車
→
08/27 01:27, 2年前 , 42F
已經有新北市公車進市區及景安捷運站囉！
08/27 01:27, 42F
推
08/27 06:55, 2年前 , 43F
看了推文我想都是一堆連1千萬房都買不起的魯蛇
08/27 06:55, 43F
※ 編輯: Ninalove (1.161.114.50 臺灣), 08/27/2021 09:27:00
推
08/27 22:37, 2年前 , 44F
環狀線目前覺得去板橋、新莊、新店不轉車很好用，去景安轉
08/27 22:37, 44F
→
08/27 22:37, 2年前 , 45F
車就免了，去台北車站或東區可以到中和站轉公車之王307，
08/27 22:37, 45F
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08/27 22:37, 2年前 , 46F
便利性不輸給捷運！
08/27 22:37, 46F
推
08/28 17:23, 2年前 , 47F
住這裡騎車開車就會很方便 去哪都不遠 遛狗散步都很舒服
08/28 17:23, 47F
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08/28 17:23, 2年前 , 48F
除了好市多超近 中和環球跟比漾都很近 但如果只會搭公車只
08/28 17:23, 48F
→
08/28 17:23, 2年前 , 49F
靠捷運生活 又沒人載的 就不會覺得方便
08/28 17:23, 49F
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