[新聞] 疫情當頭繼續上漲天龍國大樓房價連6月創新高

看板home-sale作者h4622713 (月巴豕者豕者)時間2年前 (2021/08/18 17:02)推噓14(17推 3噓 17→)

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連結：https://estate.ltn.com.tw/article/12230 內文：疫情當頭繼續上漲天龍國大樓房價連6月創新高記者張瀞勻台灣今年5月新冠肺炎疫情大爆發，全台進入第三級警戒，人心惶惶，根據台北市地政局最新統計，5月台北市房市交易量大跳水27.41%，但住宅價格指數上升0.44%，價格仍然相當堅挺，尤其大樓住宅價格指數達109.11，每坪均價63.88萬元，一口氣連漲6個月。台北市地政局統計最近一期今年5月實價登錄資料，全市交易件數890件，較4月減幅 27.41%；交易總額為226.47億元，較4月減幅21.66%；住宅價格指數107.67，較4月微升 0.44%。且12行政區5月交易量均減少，減幅前3名分別為大安區、北投區及大同區，較4月分別減少47.30%、30.95%及30.00%。不過交易量驟降，但5月全市住宅價格指數107.67，較4月107.20上升0.44%，較去年同期 103.95上升3.58%；標準住宅總價1,706萬元，標準住宅單價每坪54.32萬元，且相較最高紀錄的2014年7月55.07萬元，差距不到1萬元。以產品類型而言，大樓住宅價格指數109.11，較4月108.95上升0.15%，每坪均價達到 63.88萬元，創下實價登錄以來歷史新高紀錄；公寓住宅價格指數106.03，較4月105.29上升0.70%，每坪45.75萬元；小宅住宅價格指數105.43，較4月105.84下降0.39%，每坪均價 65.07萬元。在月線部分全市及公寓止跌回升，大樓續揚，小宅續跌；季線部分四者皆為上揚；半年線僅公寓持平，其他三者皆走升。屋比房屋總監陳傑鳴表示，今年5-7月蔓延的新冠肺炎疫情對北市交易量能產生的衝擊巨大，特別是5月中疫情警戒升到三級更造成全台房市交易量能瞬間急凍，而疫情最嚴重的台北市量能更是大幅萎縮，5月不少行政區交易量縮3~5成。不過，陳傑鳴也指出，雖然疫情讓買賣方呈現觀望，但是今年房市存在不少利多，包含: 超低利率、通膨預期、資金回流投資暢旺等，都讓房市欲小不易，另外，房市缺工、缺料更造成營建成本走揚。目前不僅民眾預期房價上漲，進場意願提升，建商推案開價也少有降價的狀況，也導致房價仍穩步墊高。估計隨肺炎趨緩，疫情影響將逐漸淡化，北市交易量能將逐步回升，房價也還有繼續墊高的可能。心得：遇上罕見的全球大疫情，房價竟然還能連六月創新高不禁讓人想問一下房價的漲幅真的是永無止盡嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.192.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629277375.A.C3B.html

噓

howardcd

08/18 17:09, 2年前 , 1^F

08/18 17:09, 1^F

推

lagadidi

08/18 17:09, 2年前 , 2^F

08/18 17:09, 2^F

推

ja6150

08/18 17:10, 2年前 , 3^F

08/18 17:10, 3^F