Re: [請益] 汐止 優陞學
這篇是參觀文、分享文兼畢業文。
在汐止看房好幾個月了,覺得預算1500買2房怎麼這麼難……
(好吧,可能自己限制也很多)
看了N間中古大樓、看了少數新建案,好不容易出現喜歡的物件,卻總是鎩羽而歸
1. 福德商圈:機能好,但擁擠,離車站較遠。
本來打算放棄「離車站近」的考量,參觀了O堤和台北O士。喜歡O堤的整體規劃,(尤其
門口就有全家)可惜沒車位、台北O士參觀的那間則是發霉嚴重,當下就踢出名單。
2. 汐科商圈:機能好、社區管理好、離車站近、公設比偏低、使用空間大。
這區生活圈是最喜歡的,也積極在這區尋覓,但通通碰壁。甲山林O廈看了小2房,維護不
錯,但屋主開價近60萬(完全傻住= =),聽房仲傳達,後來別組收斡以53萬以上在談,
我們立刻打退堂鼓(可怕的價格)
國潤泰雖然屋齡高,但整體管理很好,尤其離車站近、運動中心近,可惜在這裡碰壁好幾
次。最近的一次物件是潤泰陽光O廈,接受了鐵道聲音和客廳疑似天斬煞,但屋主堅持要
比實登總價多100萬,最後還是斡旋失敗,無緣。
3. 各式新建案新大樓:例如國揚的忠孝O院、早安O境,車站附近的宏璟O園、春田O市、
百神O城,參觀後都有無法妥協的部分而選擇放棄。
4. 仁愛文教區,也是這次的畢業地點:
其實最想參觀哲人O林,可惜沒物件。參觀了三次交O樂,蠻喜歡安靜又不失機能的規劃,
但社區管理跟國潤泰似乎有些落差,尤其在大廳無通風無冷氣無燈,等待時感覺頗悶熱,
但還是有將交O樂納入考量(畢竟有孩子,仍偏好文教區的優點),持續等待好物件的時
機。
同一區塊,最後就是前幾週已參觀的優O學,參觀前也是翻遍網路資訊,但內容有限,缺
點的部分也事先瞭解(如衣冠塚、國小操場的噪音疑慮)既然畢業,也回饋一點資訊給版
友參考。
關於防疫這件事讓我們頗放心,一直以為會人聲鼎沸,但同時參觀的組數控制很少。建案
座落地點較偏,開價是區塊最高,參觀時覺得整體小巧有溫馨感(也可能是我們長期看房
失敗太多次,心疲而被氛圍吸引)高樓開價約56萬,成交48多近49萬,因實登2.0,價格
似乎一致沒得談。
雖然知道高於行情,但想到這區塊交O樂12年的中古屋,在中繼水箱下方的物件,開50萬
還很硬……決定買新屋結束尋房流浪記,就算未來證明進場在高點,至少自住早買早享受
,能畢業的感覺還是很好。
anyway 終於結束一直看房、然後斡旋不停失敗的日子,暫時不管房價漲跌了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.127.173 (臺灣)
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對,終於結束這幾個月來的疲憊
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謝謝~雖然我有做足自己會買在高點的心理準備
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江山萬里在限制下第一輪就淘汰了
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上班在內湖,買不起內湖就選擇長住汐止
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謝謝,推一句量力而為
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那一陣子好希望斡旋成功
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有喔,我們有把裝潢預算放進去,謝謝提醒~
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本來也這麼期望,等待好久一直等不到
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謝謝~希望社區之後管理很好:)
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建照拿得早,所以建物有含雨遮
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如釋重負阿
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恭喜他,本來長堤也想下手,但沒車位還是退了
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還有 126 則推文
還有 24 段內文
恭喜你
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房仲說屋主認為屋況保養良好,就值這個價,很難談
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尋房這幾個月看中古大樓數量遠大於新建案,尤其可以看出社區維護能力,以及鄰居的品
質。只可惜喜歡的中古大樓沒有緣分,現在能提早畢業也算是放下心中大石
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國潤泰對於我也是個遺憾
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至少能有個結論很好!祝福l大順利找到好房畢業
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祝j大一切順利,不要像我在中古大樓頻頻跌跤,找得心灰意冷(嘆)
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朕閱,你可以平身了XD
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希望借y大的吉言
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恭喜你填字測驗100分~
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節節攀升阿,用實價高一點的價格出手是失敗收場,就放棄不追價了
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其實如果有合乎行情的中古,我會首選中古,可惜心儀的中古抬價太高,還是買新屋比較
值得
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好羨慕能遇上敦美苑在代銷退場後的價格。
現在是新案高價、但中古也很敢開高價
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是唷
※ 編輯: maredith (111.240.217.150 臺灣), 08/19/2021 18:44:05
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