[新聞] 23人盲搶!林口這法拍屋一日翻漲214萬
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內文:
2021/08/09 18:37 文/記者張瀞勻
位於新北市林口的一處5年社區「富堡晶都」,9日執行三拍,竟吸引23組投資人馬搶拍,
專家指出,主因在於該屋底價僅932萬元,換算單價每坪23萬元,因此第三拍湧入23組人
馬搶房,最後以每坪30萬元行情價拍定,總價也比底價高出214萬元。
根據新北法院紀錄,位於林口區中山路的「富堡晶都」屋齡僅5年,這回遭到拍賣的戶別
位於15樓,債務人為姚姓自然人,拍賣原因為給付票款,儘管目前有租客,但是根據法院
調查,租賃關係已經失效。
該案在一拍時底價1455萬元,因單總價高於行情,進而流標收場,二拍也是同樣狀況,直
到三拍底價大降523萬元,單價降至23.4萬元,下殺到2字頭,吸引23組人馬搶拍,最後由
黃姓自然人加價214萬元得標,拍定總價為1146萬元,拆算車位後,每坪單價為30萬元,
和實價登錄近一年交易行情30.03萬元相當。
搶法拍卻沒佔到便宜,寬頻房訊發言人徐華辰指出,「富堡晶都」由在地建商富堡機構興
建,附近大型社區發展成熟,又近家樂福商圈,亦傳聞星巴克將在中山路插旗,生活機能
無虞,近年成交狀況頗佳。
徐華辰表示,「富堡晶都」過去預售階段成交單價落在26~30萬元,近一年來受惠周邊新
建案拉抬,社區成交價站上3字頭,本次三拍底價和市場行情每坪有7萬之落差,也難怪吸
引眾多人馬出手競價。
心得:
這邊離捷運A9 站有 3公里遠,居然一坪衝破30萬 !
林口現在是發生甚麼事 ? 怎麼變這麼貴 ?
去年三月多時,印象 591 有一戶急售,一坪開價才27萬多,短短一年半...
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