看屋一直到交屋都沒有大雨過
交屋前有一次雨下的不小想去看,被房仲以屋主回南部的理由拒看
事後再去看,肉眼的確檢查不太出來,因為屋主油漆漆的很厚 XD
前些天大雨後
統包師傅來估輕裝潢的價格,發現有一間房間地上積水
發現是窗框+房間天花板漏水造成
天花板原本很厚的油漆也出現輕鬆可視裂痕10cm左右
陸續檢查其他房間,很厚的油漆也發現滲水
全部地方已拍照建立google doc表格並傳給房仲請之代為轉達
統包師傅也神速的幫我們粗估出外牆防水總共約20萬上下
簽約情況:
瑕疵擔保6個月
不動產說明書的漏水項目: 否
簽約時和簽約前也再三和屋主說明我們想知道難免會漏水但是要先講
讓我們好在弄裝潢前處理掉
結果都說沒有
想請教的問題:
因為已將細項的報價單傳給屋主,雖然才過了一天但是渺無音訊,看起來不妙?
1) 是否要及早採取什麼法律行動保護自己權益呢?
2) 不想接受如打針太治標的方法,
希望一次到位而不是之後裝潢家具都進來才又漏水
但是如果前屋主堅持只用他們較治標(便宜)的方法
該如何應對比較好呢?
讓我們延遲入住,並不要求賠償
只希望前屋主盡負瑕疵擔保的責任
請踩過雷的大大不吝分享些經驗讓小弟不至於損失太多權益
感謝~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.233.119 (臺灣)
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感謝各位大大建議~ 因為其實修漏水不管多少也是付給統包
我一毛也拿不到
只希望買了房可以安心入住 不要睡一睡被水打醒
如果打針效力等同外牆防水的話當然可以接受
可能妥協辦法是他負責打針+補貼部分外牆防水價格?
(剛好鄰居今天在line群也講到要揪團做外牆防水)
另外ziv大提到房仲,我應該放心的交給他嗎?
雖然我因為WFH可以處理,但是花時間還是很煩
但是怕房仲+前屋主不積極,小弟租屋租金房貸兩邊付
※ 編輯: yu1 (111.251.233.119 臺灣), 07/28/2021 23:22:32
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華廈高樓兩層樓
總施作面積約4x坪 因為要有吊車才能作業
我們的統包師傅有拆成室外防水和
室內抓漏處理+換掉一面固定窗(窗框窗角也是漏水)
單純室外外牆防水的確如Fuji大說的10來萬沒錯
※ 編輯: yu1 (114.137.240.226 臺灣), 07/29/2021 09:34:44
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