Re: [心得] 房仲同學要你超過行情追價買房

看板home-sale作者 (我鄰居收編流浪狗叫格非)時間2年前 (2021/07/24 10:38), 2年前編輯推噓22(26推 4噓 75→)
留言105則, 24人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
你是在拼資產 他是在拼存款 誰是經濟上明顯弱勢的一方很明顯 跟是否朋友一點關係都沒有 你希望拼資產減少損耗，他希望拼存款薪水能夠不被刻扣。 公說公有理，婆說婆有理。 最後來討論朋友這話題，你朋友就該為你無條件犧牲自己？ 那你怎麼不犧牲你自己服務費給好給滿？ 搞不好人家快兩年沒成交都沒收入買食物吃了？ 你一定會說干我屁事對吧？ 所以你對他而言，根本不是真朋友。根本沒必要對你犧牲他自己。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.24.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627094337.A.E38.html
→
07/24 10:52, 2年前 , 1F
又不是說沒讓你賺 少賺叫作犧牲?
07/24 10:52, 1F
那你也少賺啊 你不就認為你自己犧牲才在該該叫？
→
07/24 10:53, 2年前 , 2F
又不是說賣的房有多熱門 同學幫你卡位爭到的
07/24 10:53, 2F
這樣問你就好，說朋友就該為你犧牲自己薪水？ 你是人家睡公園沒飯吃的時候曾經幫人家包吃包住的大恩人嗎？ 還是幫人家擺平過高利貸的大恩人嗎？ 還是人家小時候被同學欺負你過去拯救他的大恩人嗎？ 如果都沒有，那，你憑什麼要人家這次為你犧牲？
→
07/24 10:54, 2年前 , 3F
額 我不是原PO好嗎= =
07/24 10:54, 3F
噓
07/24 10:57, 2年前 , 4F
如果仲介同學覺得犧牲的話大可不要促成交易
07/24 10:57, 4F
→
07/24 10:57, 2年前 , 5F
原PO也可以找其他人買 反正沒有比較便宜還搞得不開心
07/24 10:57, 5F
→
07/24 10:57, 2年前 , 6F
各自鳥獸散
07/24 10:57, 6F
所以你根本不算他的朋友啊，你自以為什麼？ ※ 編輯: cofepupu (101.12.24.18 臺灣), 07/24/2021 10:58:48
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07/24 10:59, 2年前 , 7F
而且你講得很像仲介同學少賺 導致薪水不夠生活
07/24 10:59, 7F
推
07/24 11:01, 2年前 , 8F
認識的最貴就是了
07/24 11:01, 8F
→
07/24 11:01, 2年前 , 9F
卻不是覺得有人找你買房 多了一次賺錢機會
07/24 11:01, 9F
推
07/24 11:01, 2年前 , 10F
他可能不是原開發者 賣房收的錢可能是另一邊全收走…
07/24 11:01, 10F
→
07/24 11:02, 2年前 , 11F
他把這個讓利講成自己沒收的話沒毛病
07/24 11:02, 11F
噓
07/24 11:07, 2年前 , 12F
他們本來就不是朋友 只是認識的同學 這樣淺薄的關係
07/24 11:07, 12F
→
07/24 11:08, 2年前 , 13F
還選擇跟你買房子的話 你覺得為的是什麼?
07/24 11:08, 13F
→
07/24 11:08, 2年前 , 14F
要你的服務？專業？敘舊?
07/24 11:08, 14F
→
07/24 11:09, 2年前 , 15F
要的不就是找到一個高品質低價位的房子
07/24 11:09, 15F
推
07/24 11:19, 2年前 , 16F
原文一開始就說對於同學信任 但又接著說
07/24 11:19, 16F
→
07/24 11:20, 2年前 , 17F
同學之前做直銷的事情讓他有戒心 全都是原po 的話(攤手)
07/24 11:20, 17F
推
07/24 11:24, 2年前 , 18F
原po刪文？
07/24 11:24, 18F
推
07/24 11:29, 2年前 , 19F
不好意思，因為我發現推文有比較激動的傾向。大家給
07/24 11:29, 19F
→
07/24 11:29, 2年前 , 20F
的建議已反省及檢討，可能真的出社會歷練不夠思考不
07/24 11:29, 20F
→
07/24 11:29, 2年前 , 21F
周。
07/24 11:29, 21F
推
07/24 11:31, 2年前 , 22F
該收多久多少，找認識的人的問題就是，買方覺得要買便宜
07/24 11:31, 22F
→
07/24 11:31, 2年前 , 23F
，賣方覺得要賣高，還要少收。你問他收多少服務費，如果
07/24 11:31, 23F
→
07/24 11:31, 2年前 , 24F
他跟你說差40萬足傭，你會加嗎？還是就撐在哪裡，看他要
07/24 11:31, 24F
→
07/24 11:31, 2年前 , 25F
破局還是讓步？
07/24 11:31, 25F
推
07/24 11:32, 2年前 , 26F
雙方合意才成交，事後扯東扯西沒意義，當原po朋友真可
07/24 11:32, 26F
→
07/24 11:32, 2年前 , 27F
憐
07/24 11:32, 27F
推
07/24 11:40, 2年前 , 28F
超過20推心得文可以建議先鎖文嗎...
07/24 11:40, 28F
→
07/24 11:40, 2年前 , 29F
每次有這種討論 大家回文一堆 有些建議還蠻受用的
07/24 11:40, 29F
→
07/24 11:41, 2年前 , 30F
結果發文者一次刪文 內容全沒有....
07/24 11:41, 30F
→
07/24 11:41, 2年前 , 31F
原文可以修改啦 但不要把其他推文一起埋起來
07/24 11:41, 31F
→
07/24 11:42, 2年前 , 32F
每次這種文偶包太重，認真給答案的都像是白癡
07/24 11:42, 32F
→
07/24 11:42, 2年前 , 33F
今天既然要在公開版面討論 發文前就好好想想
07/24 11:42, 33F
→
07/24 11:43, 2年前 , 34F
發洩完情緒 找人一起取暖後 又砍掉 熱心推文被裝笑維
07/24 11:43, 34F
→
07/24 11:43, 2年前 , 35F
然後水桶也沒用 反正有些人潛水 一年推文不到一句...
07/24 11:43, 35F
→
07/24 11:44, 2年前 , 36F
甚至有那種都爆了 推文也沒謾罵或隱私 就不見了....
07/24 11:44, 36F
還有 29 則推文
推
07/24 12:47, 2年前 , 66F
有板友請他一年後再來看 然後不到一天…
07/24 12:47, 66F
→
07/24 12:50, 2年前 , 67F
51樓Z大說得對，他們才是真正造孽的，可是信徒卻一大堆
07/24 12:50, 67F
→
07/24 12:50, 2年前 , 68F
，只能說可憐之人必有可恨之處
07/24 12:50, 68F
推
07/24 13:20, 2年前 , 69F
不用說這麼多 就是有人買的到低於行情的價錢
07/24 13:20, 69F
→
07/24 13:21, 2年前 , 70F
仲仲有能力去騙小白就自己去 騙不到也不用上來討拍
07/24 13:21, 70F
噓
07/24 13:21, 2年前 , 71F
所以房仲兩年沒業績...
07/24 13:21, 71F
→
07/24 13:21, 2年前 , 72F
大家就要給他錢
07/24 13:21, 72F
→
07/24 13:22, 2年前 , 73F
買方別當傻子 房子那麼多給你買 出價合理就不用加
07/24 13:22, 73F
→
07/24 13:22, 2年前 , 74F
仲仲沒成交是0元 買方轉頭繼續找同區別間的房子斡旋
07/24 13:22, 74F
→
07/24 13:23, 2年前 , 75F
反正不要太誇張一定買的到
07/24 13:23, 75F
→
07/24 13:41, 2年前 , 76F
兩年沒業績就是你們所謂的大家造成的歷史共業阿
07/24 13:41, 76F
→
07/24 13:42, 2年前 , 77F
不然回歸最原始的 帶看按次計費如何 收斡旋在收一次
07/24 13:42, 77F
→
07/24 13:42, 2年前 , 78F
簽約在收一次 總計不超過6%買賣雙方 笑你一定說不要
07/24 13:42, 78F
→
07/24 13:43, 2年前 , 79F
帶看跟收斡旋就實報實銷從最後總收服務費6%往下扣
07/24 13:43, 79F
推
07/24 14:34, 2年前 , 80F
是真的有聽過買方仲介把賣方殺下來，這種給滿2%再包個
07/24 14:34, 80F
→
07/24 14:35, 2年前 , 81F
紅包都不過分。只是買賣同一仲介本身就有利益衝突，過
07/24 14:35, 81F
→
07/24 14:35, 2年前 , 82F
程中稍有不協調就會不開心了。
07/24 14:35, 82F
推
07/24 14:44, 2年前 , 83F
買賣雙放都找仲介不就好了？
07/24 14:44, 83F
→
07/24 14:44, 2年前 , 84F
看那邊道行高深啊
07/24 14:44, 84F
推
07/24 15:00, 2年前 , 85F
很多置產客都有自己的仲介，找他去談。自住客交易不多
07/24 15:00, 85F
→
07/24 15:00, 2年前 , 86F
，不懂市場就..... 與其這樣還不如去買不二價的預售，
07/24 15:00, 86F
→
07/24 15:00, 2年前 , 87F
至少公開透明跟麥當勞點餐一樣
07/24 15:00, 87F
推
07/24 15:06, 2年前 , 88F
刪文不意外啊 問完就刪啊 就跟仲介朋友一樣啊 沒便宜幹嘛
07/24 15:06, 88F
→
07/24 15:07, 2年前 , 89F
跟你買 從刪文就可以知道他做人的態度是什麼
07/24 15:07, 89F
推
07/24 15:17, 2年前 , 90F
能夠實價登錄買到算很好了
07/24 15:17, 90F
→
07/24 15:17, 2年前 , 91F
現在台北用實價高標去出，連斡旋都沒機會
07/24 15:17, 91F
推
07/24 17:57, 2年前 , 92F
什麼都不給人賺 怎樣當你朋友活該做白工喔 吃人夠夠 喔 還
07/24 17:57, 92F
→
07/24 17:57, 2年前 , 93F
不是朋友勒 哈哈哈
07/24 17:57, 93F
推
07/24 17:57, 2年前 , 94F
同學才短短幾年 出社會後大幅成長多的是
07/24 17:57, 94F
推
07/24 18:11, 2年前 , 95F
我全力支持房仲按帶看(帶路+開門)次數計費，因為這是房仲
07/24 18:11, 95F
→
07/24 18:11, 2年前 , 96F
的專業，也是唯一的專業
07/24 18:11, 96F
推
07/24 18:12, 2年前 , 97F
議價以比例收費嗎
07/24 18:12, 97F
噓
07/24 18:50, 2年前 , 98F
不爽不要賣啊，你仲仲
07/24 18:50, 98F
→
07/24 19:37, 2年前 , 99F
樓上 應該是不爽付服務費自己找自售或自己去當房仲
07/24 19:37, 99F
→
07/24 19:38, 2年前 , 100F
你那句就跟你老闆直接叫你不爽公司直接提離職有差別?
07/24 19:38, 100F
→
07/24 19:39, 2年前 , 101F
你們買賣雙方成交多少價格就是收6%服務費 關仲介啥事?
07/24 19:39, 101F
→
07/24 19:40, 2年前 , 102F
成交低總價6%也是照著跟著少高總價還要陪你折?所以勒?
07/24 19:40, 102F
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07/24 19:41, 2年前 , 103F
買房的自以為比仲介弱勢? 買資產的說比無產弱勢 笑死
07/24 19:41, 103F
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07/24 19:43, 2年前 , 104F
我都覺得講服務費還不夠貼切 講你們買賣方資本轉移費
07/24 19:43, 104F
→
07/24 19:44, 2年前 , 105F
還比較貼近事實
07/24 19:44, 105F
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