[請益] 雙北（板橋）首購請益

看板home-sale作者 (內聖外王是筆者堅決反對j)時間2年前 (2021/07/16 10:29), 2年前編輯推噓26(93推 67噓 178→)
留言338則, 103人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好， 小弟目前快29歲，在日本工作三年，八月份準備要離職、回台灣發展。 現在在考慮回台灣之後要在板橋買房子。 目前自己有的資產約1000萬日幣（日幣貶值只剩下大概250萬台幣QQ）。 另外因為之前有拿大概100萬給家裡買房，如果要回來的話就大概有350萬。 可能也可以要更多，但不知道有沒有必要。 回台灣後工作地點在大安捷運站附近，預期年收大概140-150萬，我家在南部。 女朋友家在板橋靠樹林那邊，年收將近50萬，也有大概100萬左右的存款。 現在考慮要在板橋一帶，江子翠到亞東醫院之間，想要找藍線走路10分鐘以內的房子。 買板橋的話離女友家近，我之後要搭高鐵回南部也方便。 也覺得反正趁年輕還可以爬樓梯，如果是4+5的頂加最好，還可以出租。 老公寓甚至還可以等20年後都更。 也就是說「小、舊、遠」三項比較願意犧牲「舊」。 不知道這樣子的思考評估有沒有什麼盲點，或是請板上各位前輩給點建議，謝謝！ JPTT編輯一直吃字QQ -- 明月時至 清風自來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.106.33.24 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626402563.A.72A.html
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07/16 10:37, 2年前 , 1F
有考慮過往樹林(靠近板橋)買嗎，往樹林後站找看看!
07/16 10:37, 1F
女友家在那邊，但她一直抱怨要搭捷運的話就得擠公車很麻煩。 捷運萬大線不知道什麼時候會蓋好，除此之外就只剩下台鐵。
推
07/16 10:39, 2年前 , 2F
都看到亞東了土城不考慮？
07/16 10:39, 2F
亞東是一些捷運班次的首發站，這樣搭起來比較舒服。 但如果土城海山那邊有不錯的物件也可以考慮。
推
07/16 10:44, 2年前 , 3F
土城！
07/16 10:44, 3F
有什麼特別值得考慮的優點嗎？謝謝
推
07/16 10:48, 2年前 , 4F
江翠北？
07/16 10:48, 4F
新大樓的話實坪都很小的感覺（？
推
07/16 10:51, 2年前 , 5F
先確定自己工作吧
07/16 10:51, 5F
自己未來的工作在大安捷運站附近，算是金融業。 女友現在的工作在中山捷運站附近，但也有可能會換工作。
推
07/16 10:59, 2年前 , 6F
板橋人太多，小心covid
07/16 10:59, 6F
我會在日本打完兩劑莫德納疫苗後才回台灣。
推
07/16 11:03, 2年前 , 7F
除非女友買房後還住家又很在意女友，不然可以以自己上班方
07/16 11:03, 7F
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07/16 11:05, 2年前 , 8F
便為主，藍線如果需要轉一站去大安不如考慮紅線
07/16 11:05, 8F
主要是考量如果之後結婚生小孩的話有後援比較方便？ 其實也有看紅線，但大概只能買到北投復興崗那邊， 這樣到台北車站、上班通勤也沒有比較方便。
推
07/16 11:08, 2年前 , 9F
頂樓公寓一堆啦。套到哭出來的那種..就算是板橋400-800就
07/16 11:08, 9F
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07/16 11:08, 2年前 , 10F
有了
07/16 11:08, 10F
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07/16 11:08, 2年前 , 11F
等你拯救他們
07/16 11:08, 11F
什麼意思？
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07/16 11:12, 2年前 , 12F
如果以後有小孩 岳家是後援的話 買靠近女友家也可以啦
07/16 11:12, 12F
推
07/16 11:16, 2年前 , 13F
考慮後援也蠻合理的，之後也建議上下班時間模擬通勤看看
07/16 11:16, 13F
好的！
推
07/16 11:17, 2年前 , 14F
覺得考量沒問題 預算跟頭期也算夠 就多看吧
07/16 11:17, 14F
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07/16 11:17, 2年前 , 15F
不用預設一定要4+5或頂樓+啦 多看點就緣分緣分
07/16 11:17, 15F
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07/16 11:18, 2年前 , 16F
提醒就找個自己喜歡的房仲吧
07/16 11:18, 16F
請各位大大不吝推薦優質房仲！
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07/16 11:19, 2年前 , 17F
樹林生活品質差
07/16 11:19, 17F
推
07/16 11:19, 2年前 , 18F
盲點應該是老公寓裝潢費要多留一點，還要有心理準備有些問
07/16 11:19, 18F
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07/16 11:19, 2年前 , 19F
題不是裝潢就能解的～
07/16 11:19, 19F
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07/16 11:20, 2年前 , 20F
不是裝潢能解決的就是基本上有重大瑕疵吧 自己要會閃阿
07/16 11:20, 20F
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07/16 11:20, 2年前 , 21F
450=250頭期+200裝潢
07/16 11:20, 21F
推
07/16 11:24, 2年前 , 22F
沒什麼問題，不過都更這件事情就不要想太多了XD
07/16 11:24, 22F
看20年的話應該會有機會吧......？
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07/16 11:26, 2年前 , 23F
年輕爬樓梯還好 不過最痛苦可能是老婆懷孕+帶小孩上下樓
07/16 11:26, 23F
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07/16 11:27, 2年前 , 24F
還要帶推車 還有採買回來這些大包小包
07/16 11:27, 24F
感謝提醒！ 另外，假設其他條件不變的情況下， 江子翠走路10分鐘 VS. 亞東醫院走路5分鐘。 不知道各位如何選擇？
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07/16 11:40, 2年前 , 25F
都更真的有夢最美 別去預設這點吧
07/16 11:40, 25F
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07/16 11:40, 2年前 , 26F
然後回答你的問題 其實這區我也看過 還是看周邊環境
07/16 11:40, 26F
推
07/16 11:40, 2年前 , 27F
江子翠早上七點半以後很難擠上捷運，要等好幾班
07/16 11:40, 27F
還有 283 則推文
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有些人就是喜歡昧於事實、忠於信仰
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07/17 03:42, 2年前 , 311F
話說推土城重劃區+1
07/17 03:42, 311F
上面有人說土城重劃區暫緩，請問這是什麼意思呢？
推
07/17 06:53, 2年前 , 312F
幫補
07/17 06:53, 312F
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07/17 06:54, 2年前 , 313F
綠蟑螂真的很難看
07/17 06:54, 313F
戰螂出征、寸草不生
噓
07/17 09:42, 2年前 , 314F
乖 你會跟你女友說她是母豬嗎？
07/17 09:42, 314F
噓
07/17 09:44, 2年前 , 315F
07/17 09:44, 315F
垃圾官員是是母豬代表全部女性都是母豬？您的邏輯還好嗎？
噓
07/17 09:46, 2年前 , 316F
一個連基本尊重都不會的人 還有什麼可以說的呢？
07/17 09:46, 316F
沒什麼可以說您還一連說了那麼多，真是辛苦了 お疲れ様でございます
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07/17 09:48, 2年前 , 317F
另外希望你加強一下理解力 蔡政府就是爛 但是今天
07/17 09:48, 317F
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07/17 09:48, 2年前 , 318F
我是針對你那句造謠中心討論 不用扣我大帽子
07/17 09:48, 318F
「造謠中心」、「造謠中心」、「造謠中心」
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07/17 09:50, 2年前 , 319F
看你氣急敗壞的模樣 連牠都用上了 XDD
07/17 09:50, 319F
噓
07/17 09:55, 2年前 , 320F
詞窮了 笑死
07/17 09:55, 320F
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07/17 09:55, 2年前 , 321F
你會說你女友是母豬嗎？XDDD
07/17 09:55, 321F
當然不會啊！因為她就不是啊:-)
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07/17 09:56, 2年前 , 322F
不知道你父母如何教你的？只會含沙射影 真棒
07/17 09:56, 322F
應該比您父母教得更好吧！
噓
07/17 10:04, 2年前 , 323F
我父母最少不會教我侮辱女性耶
07/17 10:04, 323F
我是侮辱母豬不是侮辱女性哦！
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07/17 10:04, 2年前 , 324F
用母豬來形容女生 我相信只有你的家教才有 XDD
07/17 10:04, 324F
連家教都用上了！真該給妳一張好寶寶貼紙！ ※ 編輯: stewardship (126.168.62.226 日本), 07/17/2021 10:45:40
推
07/17 11:14, 2年前 , 325F
隔了一天還在戰xd
07/17 11:14, 325F
噓
07/17 11:57, 2年前 , 326F
繼續拗 XDD
07/17 11:57, 326F
推
07/17 12:32, 2年前 , 327F
好精彩... 700多條人命政府的確失職很大但形容任何女性用母
07/17 12:32, 327F
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07/17 12:32, 2年前 , 328F
豬好不尊重也
07/17 12:32, 328F
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07/17 15:53, 2年前 , 329F
如果板橋公寓仰賴10分鐘內1000萬.那就是舊跑不掉.小則要看
07/17 15:53, 329F
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07/17 15:53, 2年前 , 330F
而且要看更麻煩的問題是.8月回台卡8/8鬼門開.市場物件要看
07/17 15:53, 330F
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07/17 15:54, 2年前 , 331F
量.如果能等9/7過後關了之後的物件多.當然可以.中間有好
07/17 15:54, 331F
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07/17 15:54, 2年前 , 332F
物件可以決定下手當然也可以.畢竟2.0之後中古去化是加速
07/17 15:54, 332F
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07/17 15:56, 2年前 , 333F
狀態.有可以接受的看了我會建議能決定先決定
07/17 15:56, 333F
感謝！回去之後會先租屋，所以也是有半年到一年的時間可以慢慢看
推
07/17 17:45, 2年前 , 334F
幫推，別理那些崩潰的，推薦海山土城
07/17 17:45, 334F
謝謝！ ※ 編輯: stewardship (126.168.62.226 日本), 07/17/2021 19:52:57
推
07/18 23:42, 2年前 , 335F
推原po所說「偷打」這個詞出現本身就是台灣的悲哀
07/18 23:42, 335F
推
07/19 00:03, 2年前 , 336F
幫推 奇怪我們只在乎生活不管政府功勞啦 就算他們有功勞
07/19 00:03, 336F
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07/19 00:03, 2年前 , 337F
關我屁事
07/19 00:03, 337F
推
07/19 15:32, 2年前 , 338F
在房版居然還會被進攻 好慘 幫補血
07/19 15:32, 338F
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