雙北部分地區合理價格已刪文

看板home-sale作者 (wuajoak)時間2年前 (2021/07/13 23:20), 編輯推噓58(59推 1噓 116→)
留言176則, 45人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
近期有想為家中小朋友置產 鎖定新北（未來發展看好） 鎖定了幾個近期較熱門的考慮 江翠北abc區（def太貴不考慮） 土城暫緩重劃區 A7重劃區（勉強算新北） 江翠北-ab（48左右）是家人住那附近，有帶小朋友去過幾次435，環境以板橋來說算是很舒 適、街廓佳也有機能 適合自住，唯一缺點捷運步行不會到，需搭公車10分鐘 價格以板橋來 說還在合理區間，c就單純便宜(43左右）不知道此兩區在板橋是否還有向上空間? 土城（49左右）-是新興的重劃區，如購買土城只會考慮捷運有到的，政府似乎也有在努力 推動前景可期，唯獨房價越來越高，已越過板橋部分地區另我稍微有些質疑，不可否認對外 地人來說新北指標仍是板橋（請不要炮我 純屬個人想法） A7（均29左右）-最大優勢為價格及未來都是新房市容佳，已注意此區很久，看著一路緩漲 ，但前年去看說會有的建設到目前為止都還沒有看到（公共）.....郵政物流正在蓋、但商 場流標，文青還沒動工，與真新北比較起來是否因地帶分區模糊導致公共建設會較慢較具不 確定性？且a7部分案價開到3x,..讓人有點却步...怕已碰到天花板 房市新手 想請大家賜教 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.22.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626189630.A.FCC.html
推
07/13 23:29, 2年前 , 1F
房價沒有天花板，只會越來越高而已，臺灣人買不了，
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07/13 23:29, 2年前 , 2F
還有外國人會來買
07/13 23:29, 2F
推
07/13 23:34, 2年前 , 3F
江翠=土城>A7
07/13 23:34, 3F
推
07/13 23:45, 2年前 , 4F
青埔歡迎你
07/13 23:45, 4F
推
07/13 23:58, 2年前 , 5F
這三個地方都各自有各自的問題。1. 江翠北：值得買有潛
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07/13 23:58, 2年前 , 6F
力的只有DEF，但也貴到爆炸，再往上有限了 2. 土城重
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07/13 23:58, 2年前 , 7F
劃：這個真的不錯，但是目前已經45~50，再往上還有多少
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07/13 23:58, 2年前 , 8F
，一樣存疑。
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07/13 23:58, 2年前 , 9F
3. A7：只有一條單薄的機場捷運，要賣你30萬，難不成你
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07/13 23:58, 2年前 , 10F
覺得有一天會40？
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推
07/14 00:00, 2年前 , 11F
價格由市場決定，市場會決定合理的價格
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推
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我只推2個交通潛力發展強，但目前房價卻還在低谷的區域
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07/14 00:01, 2年前 , 13F
，2鐵1高二字頭的新北鳳鳴重劃跟三到四字頭的桃園青埔
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07/14 00:01, 2年前 , 14F
重劃。其他的都沒什麼好看的。
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推
07/14 00:08, 2年前 , 15F
鳳鳴是有什麼鬼潛力，搭火車跟外勞擠很吸引人嗎，鶯歌那地
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07/14 00:08, 2年前 , 16F
方10年前房價就卡著上不去了，買那不如買八擴
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推
07/14 00:12, 2年前 , 17F
八擴要等高速公路蓋好不然只是想哭而已....而且地理位置
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07/14 00:12, 2年前 , 18F
離雙北非常遠....接近大溪，房價是跟大溪比不是跟鶯歌
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07/14 00:12, 2年前 , 19F
比。
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推
07/14 00:13, 2年前 , 20F
不一起考慮買青埔當鄰居嗎
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07/14 00:13, 2年前 , 21F
跟外勞擠的還有中壢平鎮桃園樹林 這樣駡一次駡到很多人
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推
07/14 00:16, 2年前 , 22F
f有50初的吧
07/14 00:16, 22F
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07/14 00:17, 2年前 , 23F
3月多f區低樓層不含雨遮也有不到50的
07/14 00:17, 23F
推
07/14 00:21, 2年前 , 24F
洲子洋30上下交通蠻方便的
07/14 00:21, 24F
推
07/14 00:50, 2年前 , 25F
鳳鳴的前一站鶯歌都沒噴爆了，怎麼輪的到鳳鳴，八擴交流道
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07/14 00:50, 2年前 , 26F
是直接接到三號，比開車到台北，兩者肯定差不多，鳳鳴要上
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07/14 00:50, 2年前 , 27F
大湳，光是鶯桃路那智障紅綠燈就夠你受了
07/14 00:50, 27F
推
07/14 00:50, 2年前 , 28F
如果是預算足夠純置產我會買台北蛋黃學區破公寓，租人
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07/14 00:50, 2年前 , 29F
等都更，以後你孩子會感謝你的。
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07/14 00:53, 2年前 , 30F
搭火車本來就不是什麼很吸引人的東西的，要不然怎麼最高房
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07/14 00:53, 2年前 , 31F
價的地方都不是這些地方
07/14 00:53, 31F
推
07/14 00:55, 2年前 , 32F
鳳鳴超爛 去過一次就知道了 這三個來說 不考慮價格土
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07/14 00:55, 2年前 , 33F
城第一 江翠第二a7第三 考慮價格的話a7第一土城第二江
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07/14 00:55, 2年前 , 34F
翠第三
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07/14 00:59, 2年前 , 35F
不推鳳鳴
07/14 00:59, 35F
推
07/14 01:06, 2年前 , 36F
鳳鳴超級不推 推個親自去一趟就懂
07/14 01:06, 36F
推
07/14 01:23, 2年前 , 37F
結果最不推的漲幅最多，ptt果然反指標
07/14 01:23, 37F
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07/14 01:24, 2年前 , 38F
根據清華安富房價指數揭露，新北市2021年4月房價與3月
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07/14 01:24, 2年前 , 39F
持平，但較去年同期上漲4.21%；各行政區均呈現上漲趨勢
07/14 01:24, 39F
還有 97 則推文
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07/14 10:24, 2年前 , 137F
被說沒用吧，呵呵
07/14 10:24, 137F
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07/14 10:27, 2年前 , 138F
問題在行走距離.沒有人會反對捷運.走超過10分鐘你覺得?
07/14 10:27, 138F
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07/14 10:28, 2年前 , 139F
照這樣算鶯歌車站走路10分鐘內的站還比鳳鳴的好.......
07/14 10:28, 139F
噓
07/14 10:54, 2年前 , 140F
沒分類會被刪文
07/14 10:54, 140F
推
07/14 11:01, 2年前 , 141F
S大，鶯歌建議您開車去一趟，就知道市區有多難開....至
07/14 11:01, 141F
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07/14 11:01, 2年前 , 142F
於捷運，鳳鳴重劃有至少1/3～2/5的地方10分鐘內可以走
07/14 11:01, 142F
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07/14 11:01, 2年前 , 143F
到捷運，但是即使走不到捷運的地方離鳳鳴車站也很近....
07/14 11:01, 143F
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07/14 11:02, 2年前 , 144F
鳳鳴有3/4甚至4/5要馬近捷運要馬近車站.....
07/14 11:02, 144F
推
07/14 11:11, 2年前 , 145F
雙北地區? 結果你列的都是新北... XD 何不直接打新北QQ
07/14 11:11, 145F
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07/14 11:28, 2年前 , 146F
會這樣打應該是很常進北市
07/14 11:28, 146F
推
07/14 11:29, 2年前 , 147F
還在講搭火車，是多愛搭火車，火車站那麼棒的話，那鶯歌樹
07/14 11:29, 147F
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07/14 11:29, 2年前 , 148F
林怎麼會被北大碾壓
07/14 11:29, 148F
推
07/14 11:30, 2年前 , 149F
這三個地區，我會選土城
07/14 11:30, 149F
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07/14 11:33, 2年前 , 150F
我賣過鶯歌.去年還甚至為了工業地去一趟鳳鳴.我很清楚
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07/14 11:33, 2年前 , 151F
所以市區部分是無法.因為那是掛死了老道路規畫
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推
07/14 11:34, 2年前 , 152F
火車確實沒有屁用啊，現在哪個重劃區靠火車站在炒的
07/14 11:34, 152F
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07/14 11:34, 2年前 , 153F
然後重劃區新車站說真的...........
07/14 11:34, 153F
推
07/14 11:37, 2年前 , 154F
江翠DEF 2019年有買到的話 真的不錯
07/14 11:37, 154F
推
07/14 11:49, 2年前 , 155F
火車的話樹林算比較特別，一堆花東線起迄都是樹林
07/14 11:49, 155F
推
07/14 11:51, 2年前 , 156F
樹林是因為火車站附近環境不像重劃區整齊，舊房多，又
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07/14 11:51, 2年前 , 157F
不便宜，比較不受年輕人青睞
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07/14 11:51, 2年前 , 158F
不然火車在樹林真的很方便
07/14 11:51, 158F
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07/14 11:55, 2年前 , 159F
樹林主要還有因為腹地可以調度站.
07/14 11:55, 159F
推
07/14 11:58, 2年前 , 160F
雙北桃園看過一輪，只考慮青埔跟頭前，給你參考
07/14 11:58, 160F
推
07/14 12:04, 2年前 , 161F
合理價格就是: 上午不買下午更貴 賣方市場慢走不送
07/14 12:04, 161F
推
07/14 12:07, 2年前 , 162F
A7這種墳墓第一排交通又不方便的地方 XDD
07/14 12:07, 162F
推
07/14 12:08, 2年前 , 163F
老實說 亞東醫院很大一部分都是服務土城地區的 海山一
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07/14 12:08, 2年前 , 164F
站的距離比新板過去還近 旁邊的通訊園區交通來看也是一
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07/14 12:08, 2年前 , 165F
樣 現在土城還有長庚 所以才說板土地區的比較要看區域
07/14 12:08, 165F
推
07/14 12:28, 2年前 , 166F
亞東醫院第一排現在實登都60以上，推那邊的人是覺得
07/14 12:28, 166F
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07/14 12:28, 2年前 , 167F
這個價格有落在原po價格帶就對了？
07/14 12:28, 167F
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07/14 12:33, 2年前 , 168F
給小朋友的應該就是投資用，A7基期低、科技業就業人口
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07/14 12:33, 2年前 , 169F
穩定，還有補漲空間，土城板橋都已經太高了
07/14 12:33, 169F
推
07/14 12:38, 2年前 , 170F
江翠只推DE區
07/14 12:38, 170F
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07/14 13:01, 2年前 , 171F
說太高都是假的…還會更高，藍線無敵
07/14 13:01, 171F
推
07/14 13:01, 2年前 , 172F
土城重劃要看離捷運的距離，較近的新屋49以上其實已
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07/14 13:01, 2年前 , 173F
經很多了，更甚者到54-55都有，若到電塔那走不到捷
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07/14 13:01, 2年前 , 174F
運的可能就36-43在跑
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推
07/14 14:19, 2年前 , 175F
土城現在真的漲太多了，說39的人要更新一下資訊，靠捷運
07/14 14:19, 175F
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07/14 14:19, 2年前 , 176F
的地方已經不只了，沒有靠捷運的可能還有吧？
07/14 14:19, 176F
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