[買/台中/北屯]捷運G0 近74 換約或中古四房已刪文

看板home-sale作者 (不只是一個人)時間2年前 (2021/06/23 00:12), 2年前編輯推噓26(26推 0噓 29→)
留言55則, 27人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 房屋地點：台中市 北屯區 路(街) 看屋的範圍從捷運G0 到 74附近 到靠近大坑太平都可以 房屋屋齡：0~10 年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 電梯、透天 所在樓層： 5樓以上 (不要頂樓) /共 樓 房屋坪數： 室內實際可用至少30坪(不含陽台) 停車位 ： 1~2個，車位坪數 車位種類： 坡道平面/坡道機械 房屋格局：　3~4房 廳 衛 陽台 是否加蓋： N 房屋座向：沒差 買價 ：自備320萬元(買到好) 需求時間：無限制 看屋時間： 聯絡方式：站內信/電子郵件/市內電話/行動電話 (擇一以上) 其他聯絡：先站內信 聯絡時間：站內信聯絡 其他條件：詳細說明一下需求，因為房子太小想要換屋，原則上想換4房(或大三房) 屋齡10年以下的，中高樓層，但不要頂樓... 這陣子看的好累(主要是591上一堆假案子，問了很多都是賣掉的\"/) 也有考慮看捷運G0總站附近的預售案，但換約的案子自備款太難估算 我們的預算上限就是自備320萬... 以貸款8成來算，大約可以看到1600的成屋... 預售換約的話就是 320 (含換約+利潤+之後建商後續期款+交屋款) 但是那些換約的預售，再加上投資客想賺的，就變成買不起了.../_\ 所以想說來這邊po文，希望能有符合我們預算的意見與物件... 問了幾個案子差點吐血，換個約就想賺個2~300萬!??? 拜託投資的行行好，賺個十幾二十萬就好... 把房子留給真正需要住的人... 感謝各位版友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.75.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624378363.A.10E.html ※ 編輯: KCborz (111.82.75.164 臺灣), 06/23/2021 00:14:36
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06/23 00:16, 2年前 , 1F
45%稅金會有蠢蛋+1萬 政府拿4500他拿5500嗎？
06/23 00:16, 1F
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06/23 00:21, 2年前 , 2F
換約的7/1前不是不用課45%嗎? 無本生意啊 XDDD
06/23 00:21, 2F
推
06/23 00:27, 2年前 , 3F
找目前正在銷售的建案，不要找換約的。
06/23 00:27, 3F
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06/23 00:37, 2年前 , 4F
G0那邊看到銷售中心的都完銷了
06/23 00:37, 4F
推
06/23 00:39, 2年前 , 5F
這邊看得累+1 QQ
06/23 00:39, 5F
推
06/23 00:40, 2年前 , 6F
這麼快?月初才看到業配文。
06/23 00:40, 6F
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06/23 00:40, 2年前 , 7F
06/23 00:40, 7F
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06/23 01:03, 2年前 , 8F
我沒有到一間一間都去問啦 問了幾間都是完銷
06/23 01:03, 8F
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06/23 01:03, 2年前 , 9F
比較遠一點 到旱溪X路那邊 還有一些2F餘屋
06/23 01:03, 9F
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06/23 01:04, 2年前 , 10F
業配文可能是 投資客 6/30換約出貨文 XDD
06/23 01:04, 10F
推
06/23 01:49, 2年前 , 11F
現在10幾20萬的物件一下就被接走了，50-80最近比較多成
06/23 01:49, 11F
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06/23 01:49, 2年前 , 12F
交的，7/1前有的仲介拼成交可以壓低一點
06/23 01:49, 12F
推
06/23 02:46, 2年前 , 13F
想賺200 300真的好扯，我看大多都是+50~100
06/23 02:46, 13F
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06/23 02:46, 2年前 , 14F
想小賺的都早被買走了，尤其是你還要大三或四房
06/23 02:46, 14F
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06/23 02:46, 2年前 , 15F
但那邊還一堆空地 建議等新建案就好了
06/23 02:46, 15F
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06/23 02:47, 2年前 , 16F
1000以下的 才比較有可能拿20 30
06/23 02:47, 16F
推
06/23 05:00, 2年前 , 17F
這自備款還很難買 g0還真熱門
06/23 05:00, 17F
推
06/23 05:54, 2年前 , 18F
其實台中全區都很熱門阿 連烏日某個1600戶的都完銷了..
06/23 05:54, 18F
推
06/23 06:30, 2年前 , 19F
g0大三房 四房轉約 想320含全部到交屋 蠻難的
06/23 06:30, 19F
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06/23 06:38, 2年前 , 20F
往廍子區 新光重劃區找看看 潭子你也可以考慮看看離g0
06/23 06:38, 20F
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06/23 06:38, 2年前 , 21F
不遠
06/23 06:38, 21F
推
06/23 06:47, 2年前 , 22F
惠宇的都賺150-200左右
06/23 06:47, 22F
推
06/23 06:51, 2年前 , 23F
過了7/1更難買，政府課的稅你要幫忙給投資客
06/23 06:51, 23F
推
06/23 07:10, 2年前 , 24F
G0室內30坪的物件很少不好找，真的喜歡這區還是搶預售
06/23 07:10, 24F
推
06/23 07:26, 2年前 , 25F
預售比較有機會 預售還可以多兩年存錢
06/23 07:26, 25F
推
06/23 07:30, 2年前 , 26F
台中根本找不到+50的啊，隨便都要賺1.2百
06/23 07:30, 26F
推
06/23 07:37, 2年前 , 27F
鉅虹G0還有一案還沒公開 本來6月潛銷疫情關係延後了
06/23 07:37, 27F
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06/23 07:47, 2年前 , 28F
我買1200萬的預售屋。合約上的自備款就要330萬供您參
06/23 07:47, 28F
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06/23 07:47, 2年前 , 29F
考。
06/23 07:47, 29F
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06/23 07:59, 2年前 , 30F
你的預算去看g0 就算建商第一手也沒多少案子 不含陽
06/23 07:59, 30F
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06/23 07:59, 2年前 , 31F
台30p 代表權狀是50up 扣一個車位 還要扣大概20萬暫
06/23 07:59, 31F
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06/23 07:59, 2年前 , 32F
收款 單坪價格是25-27 這種案子根本就沒幾個....
06/23 07:59, 32F
推
06/23 08:33, 2年前 , 33F
現在一坪沒30不用考慮…要多一點錢吧這個自備
06/23 08:33, 33F
推
06/23 08:46, 2年前 , 34F
投資客沒賺到目標利潤不會賣的啦 除非真的嘎不過來
06/23 08:46, 34F
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06/23 08:52, 2年前 , 35F
10期中古屋很多可以挑吧
06/23 08:52, 35F
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06/23 08:54, 2年前 , 36F
如果要新，又要靠近國道4號，那還有總太洲際阿
06/23 08:54, 36F
推
06/23 09:01, 2年前 , 37F
這個預算等新案有機會，但就是要快，這個地方太多人搶
06/23 09:01, 37F
推
06/23 09:30, 2年前 , 38F
你覺得投客賺太多，就是等新案，最重要的是別只專注那
06/23 09:30, 38F
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06/23 09:30, 2年前 , 39F
幾間熱門建商比較有機會。
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06/23 09:48, 2年前 , 40F
新的很難吧 20年內比較有機會
06/23 09:48, 40F
推
06/23 09:53, 2年前 , 41F
原po中古的要10年內四房，也沒多簡單XD
06/23 09:53, 41F
推
06/23 11:30, 2年前 , 42F
g0開新案不可能跟以前20初頭就有絕對28起跳，又要等真
06/23 11:30, 42F
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06/23 11:30, 2年前 , 43F
不如現在買轉約，要不然買別區也行
06/23 11:30, 43F
推
06/23 11:34, 2年前 , 44F
其實現在疫情多問多殺還有10天，價錢比前幾個月好搞定
06/23 11:34, 44F
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06/23 14:56, 2年前 , 45F
想起上個月有篇說千曦高樓層11XX，雖然室內沒有30，當時
06/23 14:56, 45F
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06/23 14:56, 2年前 , 46F
價格已經不可思議，現在更不可思議
06/23 14:56, 46F
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06/23 17:05, 2年前 , 47F
多問加50左右的其實還是有,但只想要屋主加10 20 就不
06/23 17:05, 47F
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06/23 17:05, 2年前 , 48F
要去浪費屋主時間了吧
06/23 17:05, 48F
推
06/23 17:27, 2年前 , 49F
借串徵一下2房的產品～
06/23 17:27, 49F
推
06/23 17:41, 2年前 , 50F
320頭期要買74內的10年透天 應該蠻拚的
06/23 17:41, 50F
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06/23 17:42, 2年前 , 51F
g0轉約不用想 買方頭期款是賣方的頭期+工程+賣方要賺的$
06/23 17:42, 51F
推
06/23 20:47, 2年前 , 52F
笑死，自備款只夠付給政府跟投資客的酬庸，連一坪都還沒買
06/23 20:47, 52F
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06/23 20:47, 2年前 , 53F
到
06/23 20:47, 53F
推
06/25 00:55, 2年前 , 54F
如果G0跟烏日好難選？G0坐捷運出來到市政府也要半小時。
06/25 00:55, 54F
推
06/26 22:52, 2年前 , 55F
別看換約的＋1
06/26 22:52, 55F
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