Re: [請益] 首購買房請益
工作2年，就已經存到頭款1000萬，存錢速度這麼快，那我建議槓桿拉高直上3000甚至400
0萬，直接買喜歡的房子不用再換屋。現在利率這麼低，當然是借好借滿，買2500實在太
過保守了。夫妻加起來年收300，平均一個月25萬，只貸款1500萬住小小遠遠的幹嘛這麼
委屈自己XD。
信義區101上班，我覺得有機會可以不用買到文山，信義大安都可以有物件，那邊中古大
樓不少，只是＜20年的可能比較少。
CP最高的是挑中古大樓公設比低的，2xxx－3xxx萬就可以達成目標了。如果要新房子，預
算可能就得拉高到4-5000萬。
以101所在的信義路而言，比較小坪數的中古大樓大概介於85-105萬/坪左右，公設比也不
高大概都1x-2x%，買個3x坪物件，應該2xxx－3千出頭萬就有機會KO三房二廳還可以有車
位。
新房子就難多了，捷運大安站旁邊的瑞安信義跟大安路的吉美大安花園，都要價150萬/坪
以上，所以如果要買新的，可能要往六張梨或是麟光站附近（例如宏築信義大概8x萬/坪
）看看了。
我真的覺得有能力預算可以拉高一點，台北市2500萬看三房二廳您會看得很辛苦。
台北市大安區，住宅出售，3房2廳2衛，3,988萬元，詳情：
https://www.591.com.tw/2S?salt=updK&s=al
來自【591APP-中古屋】
安和路，公設比3%....XD，小捏就近捷運大安區，還可以隔4房不用換房子了。
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※ 編輯: Evilbear (49.216.139.233 臺灣), 06/16/2021 10:36:34
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