[請益] 首購買房請益

看板home-sale作者 (DV)時間3年前 (2020/08/04 18:28), 3年前編輯推噓39(39推 0噓 34→)
留言73則, 43人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
最近看到喜歡的房子是新成屋三房 不論地點交通方便買東西也方便 業務開價落在1800萬上下 還沒有談不知道能不能再降 兩人年收入165萬 貸款1500萬 頭期款 300萬 自備款100萬 (簡易裝潢/買部分家電) 利率預抓1.31 / 房貸5.5萬 身上至少還會留50萬若有急需現金的話 月入約13萬 2+1一起生活 房貸+管理費+清潔費 稅 保險 尿布/奶粉/托嬰 孝親 3人吃喝生活費雜費 汽車保養加油費有補助就沒特別算進去 含房貸平均每個月抓11萬開銷 還有機會存2萬左右？ 還是其實不可能買得起 我太天真了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.24.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596536937.A.351.html
推
08/04 18:59, 3年前 , 1F
如果是我，不會把自己卡那麼死，人生不是只有買房
08/04 18:59, 1F
推
08/04 19:22, 3年前 , 2F
你的自備款買1600差不多
08/04 19:22, 2F
推
08/04 19:24, 3年前 , 3F
收入您家差不多，成員一樣，自備五百貸九百，買房加裝潢傢
08/04 19:24, 3F
→
08/04 19:25, 3年前 , 4F
俱1400打死，目標10年還清房貸，準備後面小孩教養及退休金
08/04 19:25, 4F
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08/04 19:25, 3年前 , 5F
。你這樣有點緊。
08/04 19:25, 5F
推
08/04 19:34, 3年前 , 6F
每月存兩萬 出去玩啥的就噴掉了 退休金都不用存喔
08/04 19:34, 6F
推
08/04 19:44, 3年前 , 7F
太緊了吧，誰生個病，全家亂掉
08/04 19:44, 7F
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08/04 19:44, 3年前 , 8F
請買預售屋或中古屋
08/04 19:44, 8F
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08/04 19:49, 3年前 , 9F
開價歸開價，可以談的
08/04 19:49, 9F
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08/04 19:50, 3年前 , 10F
有點硬
08/04 19:50, 10F
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08/04 20:14, 3年前 , 11F
很硬 我年薪150都不敢買這麼貴的
08/04 20:14, 11F
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08/04 20:15, 3年前 , 12F
完全沒生活品質
08/04 20:15, 12F
推
08/04 20:17, 3年前 , 13F
超硬 絕對會很慘
08/04 20:17, 13F
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08/04 20:24, 3年前 , 14F
單人收入是這樣的話才買
08/04 20:24, 14F
推
08/04 20:27, 3年前 , 15F
超過10倍真的太硬
08/04 20:27, 15F
推
08/04 21:06, 3年前 , 16F
自己收入跟你們差不多，800 我都很考慮了
08/04 21:06, 16F
推
08/04 21:18, 3年前 , 17F
太硬了
08/04 21:18, 17F
→
08/04 21:18, 3年前 , 18F
小孩越大越花錢
08/04 21:18, 18F
推
08/04 21:20, 3年前 , 19F
我的case是兩人年收180 明年底開始貸1300 預計2+1人生活
08/04 21:20, 19F
推
08/04 21:22, 3年前 , 20F
我約200 老婆帶小孩 預計三年後貸1200都覺得有點壓力了
08/04 21:22, 20F
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08/04 21:22, 3年前 , 21F
你這樣很緊
08/04 21:22, 21F
推
08/04 21:35, 3年前 , 22F
實話實說這貸了可能背不起
08/04 21:35, 22F
推
08/04 21:47, 3年前 , 23F
我跟我老婆年薪合起來210，正在找1200左右的房給你參考
08/04 21:47, 23F
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08/04 21:49, 3年前 , 24F
銀行說不定只讓你們貸八成，而且利率不是1.31%
08/04 21:49, 24F
推
08/04 21:53, 3年前 , 25F
頭期款500萬吧
08/04 21:53, 25F
推
08/04 22:00, 3年前 , 26F
我比你更緊喔，但我還有一些股票投資也不用孝親，小
08/04 22:00, 26F
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08/04 22:00, 3年前 , 27F
孩還能靠股息養，不然單靠薪水的話每年可能也只能存一
08/04 22:00, 27F
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08/04 22:00, 3年前 , 28F
點點錢，你只留50萬有點危險
08/04 22:00, 28F
推
08/04 22:03, 3年前 , 29F
我覺得不是看收入，是看可支配所得，210只看1200的...
08/04 22:03, 29F
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08/04 22:03, 3年前 , 30F
好像太過保守
08/04 22:03, 30F
推
08/04 22:13, 3年前 , 31F
大硬 1400.1500差不多
08/04 22:13, 31F
推
08/04 22:14, 3年前 , 32F
1800自備最少要360啦！多貸的通常都用其他名目，利率
08/04 22:14, 32F
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08/04 22:14, 3年前 , 33F
可能也不是1.31，建議槓桿不要拉這麼大
08/04 22:14, 33F
推
08/04 22:51, 3年前 , 34F
我跟老婆220左右，只敢買1000以內的。
08/04 22:51, 34F
推
08/04 23:26, 3年前 , 35F
利率改抓1.5，貸800就好，感覺背太重。房貸不要把老婆的薪
08/04 23:26, 35F
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08/04 23:26, 3年前 , 36F
水算進去，比較穩。
08/04 23:26, 36F
推
08/04 23:30, 3年前 , 37F
還以為是一人165 我們條件差不多只敢1000以內
08/04 23:30, 37F
推
08/04 23:46, 3年前 , 38F
買1800萬的房子 然後100萬買低階家電傢俱？太沒品質了
08/04 23:46, 38F
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08/04 23:46, 3年前 , 39F
不過一堆比你高的買1000以內也不用太認真
08/04 23:46, 39F
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08/04 23:46, 3年前 , 40F
你大概買1500的就好
08/04 23:46, 40F
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08/05 00:12, 3年前 , 41F
卡的這麼緊繃 你最好有有錢要好朋友或爸媽有養老本 你
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08/05 00:12, 3年前 , 42F
臨時有急用能隨時調得到
08/05 00:12, 42F
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08/05 00:18, 3年前 , 43F
年收180家庭成員一樣，去年買房，貸700，每個月房貸/
08/05 00:18, 43F
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08/05 00:18, 3年前 , 44F
小孩教育費/存退休金/投資 這樣就差不多了
08/05 00:18, 44F
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08/05 00:57, 3年前 , 45F
收入差不多只敢買800
08/05 00:57, 45F
推
08/05 01:13, 3年前 , 46F
我跟我先生叫加起來約230～250，年底開始2+1生活，但我們
08/05 01:13, 46F
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08/05 01:13, 3年前 , 47F
只敢買800左右的=.=
08/05 01:13, 47F
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08/05 01:13, 3年前 , 48F
實在是不想讓未來沒有生活品質
08/05 01:13, 48F
推
08/05 04:55, 3年前 , 49F
我年薪約140 不過我單身只看中大套房 800萬左右....
08/05 04:55, 49F
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08/05 04:56, 3年前 , 50F
自備款8成 繳起來不到年收入20% 建議原po考慮便宜點房屋
08/05 04:56, 50F
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08/05 07:49, 3年前 , 51F
我覺得可以買 無壓力 安啦
08/05 07:49, 51F
推
08/05 07:59, 3年前 , 52F
好奇高薪但買在1000上下的人是在哪些縣市？
08/05 07:59, 52F
推
08/05 08:38, 3年前 , 53F
你不用繳繳稅嗎
08/05 08:38, 53F
推
08/05 08:41, 3年前 , 54F
喔有看到稅抱歉 但還是覺得硬XD
08/05 08:41, 54F
推
08/05 08:56, 3年前 , 55F
台南高雄屏東1000上下很好買
08/05 08:56, 55F
推
08/05 08:57, 3年前 , 56F
跟我們差不多，加兩個小孩唸私幼跟保姆
08/05 08:57, 56F
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08/05 08:58, 3年前 , 57F
每個月都剛剛好sage,也幾乎不出遠門住飯店花大錢
08/05 08:58, 57F
推
08/05 09:04, 3年前 , 58F
住哪邊生活壓力差很多耶
08/05 09:04, 58F
推
08/05 10:19, 3年前 , 59F
太天真沒錯
08/05 10:19, 59F
推
08/05 11:15, 3年前 , 60F
槓桿開真大，太猛了
08/05 11:15, 60F
推
08/05 11:18, 3年前 , 61F
太硬了，兩人工作都不受疫情影響?可以撐20年?
08/05 11:18, 61F
推
08/05 12:11, 3年前 , 62F
好奇年收都接近兩百萬只買800萬房子是住哪邊+1
08/05 12:11, 62F
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08/05 12:48, 3年前 , 63F
5-6年前800預售屋的話 新豐 湖口買得到透天了
08/05 12:48, 63F
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08/05 13:27, 3年前 , 64F
剛看到新聞6-7年前買的透天 6-800萬,現在漲到中古屋價
08/05 13:27, 64F
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08/05 13:27, 3年前 , 65F
千2-千5了。新成屋 嘖嘖，網友提供一下
08/05 13:27, 65F
推
08/05 13:54, 3年前 , 66F
年收165 買1500？！！
08/05 13:54, 66F
推
08/05 14:47, 3年前 , 67F
好奇年收都接近兩百萬只買800萬房子是住哪邊+1
08/05 14:47, 67F
推
08/05 14:56, 3年前 , 68F
年收三四百甚至七八百也是很多都住一千萬左右的房子，能住就
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08/05 14:56, 3年前 , 69F
好的人很多
08/05 14:56, 69F
推
08/05 16:20, 3年前 , 70F
太硬
08/05 16:20, 70F
謝謝大家的建議及分享 若談不到可以的價錢就會放棄 就算很喜歡也不能太逼自己 人生沒有只是買房而已 （這句話心裡唸了好多遍） 還蠻有道理 再重新計算可動的資金 找總價再低一點的屋子 大概往預售去看看了 謝謝大家打醒我～ 買房也是需要衝動加足夠的資本阿！ ※ 編輯: dv2000 (114.136.201.91 臺灣), 08/05/2020 18:18:33
推
08/05 22:19, 3年前 , 71F
高薪買房也要想到未來啊!年薪200乍看是高，但如果未
08/05 22:19, 71F
→
08/05 22:19, 3年前 , 72F
來需要單薪揹房貸養父母配偶孩子，又要存退休金教育
08/05 22:19, 72F
→
08/05 22:19, 3年前 , 73F
基金，根本崩潰
08/05 22:19, 73F
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