[心得] 三重仁義重劃區看房心得
新大欣建案-寶佳集團新品牌
基地位於高速公路旁，一層四戶雙梯，2棟15層樓
格局很棒，配備有些蠻高級的，衛浴設備與電子鎖、淨水器都是高級品，其他普通！
二房只剩面高速公路4樓，開價16xx
車位B4 205萬，坪數28.xx坪
二房客廳不小，但次臥有點太小！
價格與鄰近建商差不多 不像其他寶佳建案通常會較其他鄰近建案低一些，價格並不便宜
！
信託方式非常不行-同業擔保，雖然寶佳集團的財力不用擔心，但看了還是會擔心，特別
目前地下室都還沒蓋完，不懂為何還銷售的這麼好！
交屋款只有5萬，契約上雖有寫可以保留5%，但付款表上交屋款卻只有5萬，故意遊走法律
邊緣，個人覺得非常不可取！
心得：
仁義重劃區的房子高度都約12-15層樓高，非常多建商（從寶佳都元利都有）可以挑選，
但老實說價格並不便宜，而且普遍建商不依內政部預售屋版本，未來交屋糾紛應該不少！
因為是自辦重劃區，建案中都有不少地主戶，未來管委會可能會有麻煩!
優點：位置離五華街很近，可以吃到舊市區的生活機能！
缺點：價格大都5開頭，這個價格有點危險，建築方式與建材大都普通，這個個案看了土
地購買價格單坪大約100萬，容積率大約是390%，土地成本加上建築成本大約34-36萬之間
，以目前價格來說，建商應該賣的很開心！
以上價格是自己亂算了，請自行判斷，謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.22.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620015810.A.A14.html
推
05/03 12:33,
3年前
, 1F
05/03 12:33, 1F
但很貴啊！
推
05/03 12:44,
3年前
, 2F
05/03 12:44, 2F
其實賣很快，每一個建案戶數都1百出頭戶，很好賣！
→
05/03 13:00,
3年前
, 3F
05/03 13:00, 3F
推
05/03 13:09,
3年前
, 4F
05/03 13:09, 4F
我改天來看看右岸
推
05/03 13:41,
3年前
, 5F
05/03 13:41, 5F
元利未來會推案啦！
※ 編輯: yopt44 (180.217.22.202 臺灣), 05/03/2021 13:51:48
推
05/03 14:01,
3年前
, 6F
05/03 14:01, 6F
推
05/03 14:13,
3年前
, 7F
05/03 14:13, 7F
→
05/03 14:18,
3年前
, 8F
05/03 14:18, 8F
推
05/03 14:51,
3年前
, 9F
05/03 14:51, 9F
→
05/03 14:53,
3年前
, 10F
05/03 14:53, 10F
推
05/03 16:19,
3年前
, 11F
05/03 16:19, 11F
推
05/03 21:40,
3年前
, 12F
05/03 21:40, 12F
所以他們還沒賣出去啊，不然早賣完了（代銷說的
推
05/03 23:49,
3年前
, 13F
05/03 23:49, 13F
請問為何啊？
※ 編輯: yopt44 (180.217.4.1 臺灣), 05/04/2021 09:31:54
推
05/04 13:20,
3年前
, 14F
05/04 13:20, 14F
→
05/04 13:20,
3年前
, 15F
05/04 13:20, 15F
→
05/04 13:20,
3年前
, 16F
05/04 13:20, 16F
很多地方都有沒錯，但仁義可能被檢舉的比較少，所以一堆都沒改！
噓
05/04 13:37,
3年前
, 17F
05/04 13:37, 17F
我直接去看是這樣啦，那你有看過嗎？
推
05/04 19:37,
3年前
, 18F
05/04 19:37, 18F
→
05/04 19:37,
3年前
, 19F
05/04 19:37, 19F
推
05/04 21:03,
3年前
, 20F
05/04 21:03, 20F
→
05/04 21:03,
3年前
, 21F
05/04 21:03, 21F
推
05/04 21:47,
3年前
, 22F
05/04 21:47, 22F
推
05/04 22:23,
3年前
, 23F
05/04 22:23, 23F
好可惜喔！
推
05/05 00:27,
3年前
, 24F
05/05 00:27, 24F
這個我改天再去看看！
※ 編輯: yopt44 (1.200.10.187 臺灣), 05/05/2021 16:09:03
推
05/05 22:03,
3年前
, 25F
05/05 22:03, 25F