[請益] 買中古屋家具要要求清空嗎

看板home-sale作者 (~~)時間3年前 (2021/04/30 10:12), 3年前編輯推噓25(25推 0噓 36→)
留言61則, 28人參與, 3年前最新討論串1/1
要簽約一間六年前翻新中古屋 屋主自住，我們也是要自住， 電視櫃衣櫃鞋櫃燈具等都是用可移動的，幾乎沒有系統櫃坎燈那些固定式。固定的大概只有全室實木地板。 看起來質料都很好，不是ikea大潤發那種便宜櫃子，當初仲介也一直拿裝潢講價 這個到時候交屋是怎麼處理啊？ 需要要求屋主全部清空嗎？還是留著用，跟屋主買？ 但要留著用，又有部分櫃子不合使用，前屋主有非常大量的衣櫃， 而我們是小家庭不需要那麼多， 需要留一些空間擺玩具收納櫃書櫃床組等 而且要留的話 怎麼交屋也是問題…… 還有冷氣燈具免治馬桶等要不要留，算多少錢，感覺談起來會很複雜（目前免治馬桶跟洗碗機屋主有說想帶走） 通常大家簽約都怎麼處理的呢？ 請教前輩這種狀況如何處理得乾淨漂亮，菜鳥感激不盡 ----- Sent from JPTT on my Sony H8296. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.254.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619748744.A.D96.html
推
04/30 10:14, 3年前 , 1F
沒那麼複雜，覺得需要就請對方留、用不到請對方淨空。
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04/30 10:14, 3年前 , 2F
（當然屋主也可以帶走，以簽約當下協議為準）
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這樣做感覺很清楚！以我要不要為原則，其他請他清空 那這個要不要列個清單一樣一樣點？（有人這麼仔細/囉唆的嗎……）
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04/30 10:18, 3年前 , 3F
他有裝潢反而可以砍他價 因為之後要拆裝潢 或是要改
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成自己喜歡的樣子 都要多花錢 反而不如空屋方便
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推
04/30 10:30, 3年前 , 5F
合約上會載明哪些東西留或不留，跟屋主協調就好。我
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的話會希望他清空
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有裝潢的我一律說我還要拆，除非你全新沒住過
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04/30 10:33, 3年前 , 8F
不用想太多 他如果要賣你就叫他全拿走 二手品別想太多
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※ 編輯: kagaya (150.117.254.13 臺灣), 04/30/2021 10:38:36
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04/30 10:37, 3年前 , 9F
要錢拿走，不用錢留著
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等等骷髏大原則跟一樓不一樣啊啊 囧 他要是留一堆我不要的大衣櫃不是很麻煩嗎（還是這個不麻煩？） 點交也會麻煩吧？？？？（還是不會呢？？） ※ 編輯: kagaya (150.117.254.13 臺灣), 04/30/2021 10:40:19 ※ 編輯: kagaya (150.117.254.13 臺灣), 04/30/2021 10:41:07
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04/30 10:44, 3年前 , 10F
只會看哪些家具是自己會想留著用的
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屋主要不要留給你
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其他可以請房仲清空
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同上。大多是屋主清空，要的請對方留就好。
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04/30 10:52, 3年前 , 14F
我則是看屋主老弱，丟的也不大，乾脆讓他全留下，
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04/30 10:53, 3年前 , 15F
意外發現幾瓶好酒也送我了。
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04/30 10:56, 3年前 , 16F
不就現況交屋 要的屋主自己會拿走 拿裝潢砍價是有限度的
04/30 10:56, 16F
沒想要砍價 只是想說這些東西既然存在在那邊，看怎麼處理比較適當 所以一般沒清空現況交屋是也很常見的嗎？不是都說想要清空，交屋看得比較仔細… 現在大家意見看起來，應該還是要先想哪些是真的可以沿用的（其實單身用的櫃子跟家庭用的櫃子需求完全不一樣啊，能沿用的很少，只是覺得櫃子新新要丟掉可惜），其他請屋主清空就好 ※ 編輯: kagaya (223.136.41.30 臺灣), 04/30/2021 11:15:01
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04/30 11:17, 3年前 , 17F
哪有那麼複雜　就講清楚哪些要留那些清空　看屋主怎想阿
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04/30 11:19, 3年前 , 18F
不過如果你有想要留的 賣方通常也會跟你討價還價 不想
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搬空花時間精力XD
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04/30 11:23, 3年前 , 20F
嫌麻煩就叫他清掉啊,哪毛這麼多,我看這間你買不到了
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04/30 11:23, 3年前 , 21F
合約上 交屋時 會寫名所有留給你的東西
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小到檯燈大到飯桌系統櫃都得寫
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04/30 11:25, 3年前 , 23F
不懂這有什麼好糾結 幾百上千萬的房子都買了
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04/30 11:25, 3年前 , 24F
交屋後找人來清一清不要的就幾千而已
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原來這麼簡單嗎XD 我就是傳說中自住不懂毛最多啊……所以先來問一下把毛剪一剪 謝謝E大講解好清楚
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04/30 11:26, 3年前 , 25F
甚至自己搬到門口叫清潔隊不用錢
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04/30 11:26, 3年前 , 26F
就直接現況交屋 屋主想拿什麼請帶走 留下東西不計價
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※ 編輯: kagaya (223.136.41.30 臺灣), 04/30/2021 11:55:03 ※ 編輯: kagaya (223.136.41.30 臺灣), 04/30/2021 11:55:40
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04/30 11:58, 3年前 , 27F
當然是列清單一個一個點啊，簽約前嫌麻煩不說清楚，簽約後
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就更麻煩。除非你全部不要，要重新裝潢
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04/30 12:10, 3年前 , 29F
要的留下不要的弄走，我當時是仲介處理到好，不收費。這
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04/30 12:10, 3年前 , 30F
種小事還要煩惱那要仲介做啥
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當然我這是非固定裝潢，還要拆的那種就要談一下
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真的感謝過來人經驗 沒買過不知道 原來這些可以請仲介幫忙處理… 那我就放心啦… ※ 編輯: kagaya (223.136.41.30 臺灣), 04/30/2021 12:15:51
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04/30 12:33, 3年前 , 32F
簽約會寫，看屋的時候也會講清楚
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04/30 12:36, 3年前 , 33F
我賣屋留家俱，買屋前屋主也留家俱，這很平常
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04/30 12:57, 3年前 , 34F
整屋清的話 有些上萬喔
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04/30 13:18, 3年前 , 35F
如果要跟屋主要求東西沒多付錢 那不要的就自己清
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這樣互相做事情方便許多 今天如果要一條條用錢算清楚
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那要拆除的就請屋主處理再交屋囉 不過簽約時要講清楚
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04/30 13:25, 3年前 , 38F
我當初是契約寫清楚哪些一定要留，其他跟屋主說好他要
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的就帶走，不要的留下來我會清
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事先講好 爽就好
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04/30 14:19, 3年前 , 41F
不喜歡的都是垃圾 現在清運很貴，讓屋主丟吧
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04/30 14:31, 3年前 , 42F
清空比較好
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看怎麼談 我要就全留 要就全空 全留就自己處理不需要
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的 聯絡清潔隊載走就好 如果全屋都沒有什麼想要的
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就談清空
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把所有移動式的物品都開列清單，那哪些賣方要帶走的哪
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些是留給你的，你只要把你的需求都跟房仲說就好，到時
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候能留的會留給你，該搬走的房仲會弄走，一切以最後簽
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04/30 20:41, 3年前 , 49F
基本上我都要求清空，冷氣留下沒關係，我舊換新加
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04/30 20:41, 3年前 , 50F
申請節能補助
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04/30 21:19, 3年前 , 51F
以前我會把東西留著問買家要不要送給他，後來真的龜毛事一
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堆，後來都自己賣或丟，整個清空省事
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05/01 01:03, 3年前 , 53F
全留 不需要的到時候上網 出價便宜請人搬走 一定有人
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收 根本不用擔心
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比如 衣櫃 賣500 自取 信件會像雪花般飄來
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05/01 01:58, 3年前 , 56F
沒舊換新大部分都沒了好嗎
05/01 01:58, 56F
推
05/01 06:22, 3年前 , 57F
真假 500自取有人來 好哦 下次實測看看
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05/01 06:23, 3年前 , 58F
而且衣櫃這種大基材 沒貨車要怎麼搬啊
05/01 06:23, 58F
推
05/01 08:59, 3年前 , 59F
我的話會請他全拆，冷氣要是6年前裝新的 可能會請他留
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05/01 08:59, 3年前 , 60F
，我剛買五年屋，本來屋主說要留 最終價格談不攏他不
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05/01 08:59, 3年前 , 61F
滿意 最後要拆走，那時沒堅持屋主留 多花快20萬
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