Re: [新聞] 此時該早點買屋　還是要等打房有成

看板home-sale作者 (貨輪)時間3年前 (2021/04/29 18:29), 編輯推噓11(11推 0噓 16→)
留言27則, 13人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
徬徨無助時，可以下面邏輯行事。 如果名下無房，不妨買間台北市蛋黃區低總價物件， 繳房租的錢拿來付貸款綽綽有餘。房價崩盤，你也 不太痛，房價飆漲，你也跟著賺。 如果名下有房，就比較複雜，如果你相信是初升段， 那就大力買進，槓桿開起來，幾年後收割。如果你 覺得是頭肩頂（2014是第一個頭部），那就觀望，反 正也不怕沒地方住。 經驗分享，在房市低迷時買房，房價隨便你砍，市場 上好物件很多。現在房市沸騰，你只有追價的份，沒 有選擇權。 結論，你是無殼蝸牛，就是買蛋黃低總價。 你有房的人，就麻煩一點，看你相信是末升段，或初 升段？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.113.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619692178.A.2E2.html
推
04/29 18:37, 3年前 , 1F
初升段+1，利空消息（少子化，買盤減少）還很久，現在
04/29 18:37, 1F
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04/29 18:37, 3年前 , 2F
是勞動力高峰
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04/29 18:38, 3年前 , 3F
台北市蛋黃區低總價物件？？？什麼東西
04/29 18:38, 3F
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04/29 18:40, 3年前 , 4F
1600萬老公寓還是不少選擇的
04/29 18:40, 4F
推
04/29 18:49, 3年前 , 5F
千萬要等 等到一坪10萬以下
04/29 18:49, 5F
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04/29 18:57, 3年前 , 6F
台北蛋黃區有低總價物價嗎
04/29 18:57, 6F
推
04/29 19:08, 3年前 , 7F
1600萬，房租我要多少才能回來啊
04/29 19:08, 7F
推
04/29 19:37, 3年前 , 8F
1.台北市沒有什麼低總價物件，真的有一般人也不會想住，
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04/29 19:37, 3年前 , 9F
沒有人會想租在一個屋況極差或周遭環境極差的老公寓，都
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04/29 19:37, 3年前 , 10F
已經要租房了還這麼委屈自己，神經病嗎
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04/29 19:37, 3年前 , 11F
2.台北是全台灣租金報酬率最低的地方
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04/29 19:37, 3年前 , 12F
結論：通篇亂扯XD
04/29 19:37, 12F
推
04/29 19:40, 3年前 , 13F
同意樓上XD 台北租金根本不能cover房貸
04/29 19:40, 13F
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04/29 19:43, 3年前 , 14F
我有一戶，蛋黃老公寓，房貸43000，租30000。也不用我
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04/29 19:43, 3年前 , 15F
的實例，去實價登錄搜搜，再去市中心租個房子，自然明
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04/29 19:43, 3年前 , 16F
白。
04/29 19:43, 16F
推
04/29 19:56, 3年前 , 17F
同意八樓 同樣條件下怎麼可能房貸跟租金差不多
04/29 19:56, 17F
推
04/29 19:56, 3年前 , 18F
這樣投報還是不好啊，很多地方房租可以打敗房貸欸
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04/29 19:56, 3年前 , 19F
BTW，蛋白區，一個月三萬初頭房貸，一個月兩萬五千以
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04/29 19:56, 3年前 , 20F
上房租的二樓公寓，也可找得到，用點心，好嗎
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04/29 19:58, 3年前 , 21F
蛋殼和其他地方，在崩盤時逃不掉呢...台北市至少能逃X
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04/29 19:58, 3年前 , 22F
D
04/29 19:58, 22F
推
04/29 20:01, 3年前 , 23F
不是說買在台北蛋黃，買在其他六都蛋黃投報率比較好點
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04/29 20:01, 3年前 , 24F
，總價沒那麼高，租金卻沒低台北多少
04/29 20:01, 24F
推
04/29 20:04, 3年前 , 25F
能自住當然能買就買 投資的話靠自己眼光
04/29 20:04, 25F
推
04/30 07:07, 3年前 , 26F
總價是盲點，擔心的是未來價差，蛋黃沒錯
04/30 07:07, 26F
推
04/30 18:12, 3年前 , 27F
央行才剛認證飛漲了，怎麼可能末升段
04/30 18:12, 27F
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