[請益] 三重非鬧區土地 國泰買一坪171萬 @@

看板home-sale作者 (pro)時間3年前 (2021/04/29 09:43), 3年前編輯推噓21(21推 0噓 16→)
留言37則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
國泰建設以每坪單價約計新台幣1,712,026元得標三重某重劃區土地 https://ibb.co/P5XCWCm 看地圖應該是這 https://ibb.co/N1nPddG 這種版上賴家族八成會嫌爆的地段（離最近的捷運站>1公里、疏洪道旁、高架橋下...） 市場卻給每坪171萬這麼高的估值 是否代表ceca說的大建商囤地搞飢餓行銷、房價將再創新高已是進行式呢～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.0.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619660588.A.DD2.html
推
04/29 09:45, 3年前 , 1F
一坪可以開到85萬以上?
04/29 09:45, 1F
推
04/29 09:47, 3年前 , 2F
上一塊171的。產品均價65。但送東西堆出來的。淨空屋大概6
04/29 09:47, 2F
→
04/29 09:47, 3年前 , 3F
0-63左右
04/29 09:47, 3F
https://ibb.co/P4d8WWp 請參考國泰現在賣差不多行情的地段（北投豐年）...
推
04/29 09:47, 3年前 , 4F
city link 標準70起跳，上看破百，反正用喊的我都
04/29 09:47, 4F
→
04/29 09:47, 3年前 , 5F
會
04/29 09:47, 5F
推
04/29 09:48, 3年前 , 6F
三重的住宅區容積率300% 所以說171/3/1.6=35.6萬
04/29 09:48, 6F
→
04/29 09:48, 3年前 , 7F
但國泰應該開70，5年後開多少無法想像
04/29 09:48, 7F
→
04/29 09:48, 3年前 , 8F
河景第一排 心靈滿足+100？
04/29 09:48, 8F
→
04/29 09:48, 3年前 , 9F
每建坪土地成本粗估35.6萬左右 賣6X萬吧??
04/29 09:48, 9F
推
04/29 09:49, 3年前 , 10F
旁邊是有什麼，8加9，環境也差，路也小條，半夜還
04/29 09:49, 10F
→
04/29 09:49, 3年前 , 11F
有人隨地尿尿
04/29 09:49, 11F
推
04/29 09:55, 3年前 , 12F
國泰 可以
04/29 09:55, 12F
推
04/29 09:59, 3年前 , 13F
那邊重劃以後路變大條，離大都會公園也不遠其實沒有很糟耶
04/29 09:59, 13F
※ 編輯: promote (101.12.0.153 臺灣), 04/29/2021 10:01:57
推
04/29 10:02, 3年前 , 14F
啊就水岸宅不是？
04/29 10:02, 14F
推
04/29 10:02, 3年前 , 15F
因為手上土地更多 把附近的地標高 手上土地跟著升值
04/29 10:02, 15F
推
04/29 10:09, 3年前 , 16F
永雄清水居開價57了 這塊加國泰 穩破六十簡單啦
04/29 10:09, 16F
推
04/29 10:18, 3年前 , 17F
36+18=54還不含利息跟銷售還有行政費
04/29 10:18, 17F
→
04/29 10:19, 3年前 , 18F
成本60去了，賣60國泰只賺車位跟獎勵
04/29 10:19, 18F
→
04/29 10:20, 3年前 , 19F
大前年買這價賣60反而能獲利，今年
04/29 10:20, 19F
→
04/29 10:23, 3年前 , 20F
一坪70左右
04/29 10:23, 20F
推
04/29 10:24, 3年前 , 21F
有坪170萬？？
04/29 10:24, 21F
→
04/29 11:23, 3年前 , 22F
不是說你那邊路大有用，其它三重地方一樣是窄的，
04/29 11:23, 22F
→
04/29 11:23, 3年前 , 23F
路邊亂停車
04/29 11:23, 23F
推
04/29 11:24, 3年前 , 24F
水岸宅可能要等到颱風天才有
04/29 11:24, 24F
→
04/29 11:24, 3年前 , 25F
上次一個路邊亂停車，然後就先罵人，這種要改整體
04/29 11:24, 25F
推
04/29 12:34, 3年前 , 26F
容積300的最後一坪可以蓋到7.x~8
04/29 12:34, 26F
推
04/29 13:13, 3年前 , 27F
300%要蓋到8倍 大概要容移之類的
04/29 13:13, 27F
→
04/29 13:13, 3年前 , 28F
很早之前算過 #1LvkGQtT (home-sale) 副都心425%也才7倍
04/29 13:13, 28F
→
04/29 13:13, 3年前 , 29F
去實地看過就知道了 但真的離捷運站有點遠就是
04/29 13:13, 29F
推
04/29 13:21, 3年前 , 30F
不過我當初估算沒有算地下室歸在公設能灌的面積
04/29 13:21, 30F
推
04/29 13:52, 3年前 , 31F
某建商地下停車位4f，大概公設就25％了
04/29 13:52, 31F
→
04/29 13:56, 3年前 , 32F
這裡是看好以後A2a站吧 大概600公尺
04/29 13:56, 32F
→
04/29 14:13, 3年前 , 33F
兩個禮拜前的新聞了，反應也太慢
04/29 14:13, 33F
推
04/29 20:37, 3年前 , 34F
A2a說好久了也不知道是真是假
04/29 20:37, 34F
推
04/29 21:50, 3年前 , 35F
我家附近啊 住那麼久沒看過有人路邊尿尿欸
04/29 21:50, 35F
推
04/30 00:02, 3年前 , 36F
我沒事就在那邊洗車，也沒看過有人隨地小便
04/30 00:02, 36F
推
05/01 22:44, 3年前 , 37F
離三重站小遠，那邊現在有幾棟也正在賣
05/01 22:44, 37F
‣ 更多 promote 的文章
文章代碼(AID): #1WYWyitI (home-sale)