[請益] 嘉義正市心的老公寓需要整理嗎

看板home-sale作者kiccoro (然而)時間3年前 (2021/04/24 10:54)推噓7(7推 0噓 5→)

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先聲明幫朋友代po 朋友家裡有一間位於嘉義市中心(火車站附近)的近30年老公寓原本出租，現在打算出售是兩房一廳一衛一廚的格局大樓有管理，但就是管理鬆散的老管理員大廳也一片昏暗老舊的那種大樓有車位，但是是升降機械式不方便停的那種房子本身屋況也很差，地磚多處損壞，房間有一面有壁癌，不過沒有漏水衛浴和廚房當然都老舊了唯二的優點是房子本身採光通風很好，有三面採光以兩房來說坪數算大，室內有約21坪還有地點很好，離火車站很近，外面走路出去就有逛不完的店和吃的目前朋友在猶豫要不要整理後再賣？朋友本身自己有整理過自己住的房子的經驗，也會室設軟體，所以不會覺得麻煩猶豫的點是，整理完後會賣比較好的價錢嗎？還是說，即使是花錢把裡面整理漂亮了，但大樓本身的狀況就不會讓人想以更高價錢來買怕會不會造成客群反而沒交集？想請教版上有經驗的版友，像這樣的狀況如果在不怕麻煩、資金也充足的情況下單單以對出售最有利來想，應該要： 1.完全不整理直接賣 2.整理地磚和牆壁，以「堪住」狀況賣就好 3.整理地磚和牆壁，衛浴和廚房也換新，以「大致新空屋」狀況出售 4.除了以上整理，再配置設計家具，以「一卡皮箱入住」狀況出售 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.95.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619232872.A.7F0.html ※ 編輯: kiccoro (101.9.95.191 臺灣), 04/24/2021 10:56:12

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sagarain

04/24 10:57, 3年前 , 1^F

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sagarain

04/24 10:59, 3年前 , 2^F

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推

ceca

04/24 11:12, 3年前 , 3^F

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