Re: [請益] 為什麼要買房子
※ 引述《gdchess (飄弈)》之銘言：
: 人為了工作就是為了可以哪天不工作,
: 最快達到這一個不工作的目標其實是買一個房子,
: 因為買了一間房子再用此房子抵押貸款,
: 全部all in 標普500 1000萬的房子 每年 20%
: 表示標普500每年會給你200萬, 假設房貸只有8成
: 標普每個月能給你200萬* 0.8 = 160萬
: 160萬/12 = 13.33萬 假設房貸 4萬 每一個月還有 9.33萬可以用
: 一間房子9.33萬每一個月淨收入如果房子改建租屋6000/每一間
: 假設隔出5間出租,每一個月有3萬房租收入 所以每一個月有12.33萬可以用
: 假設每一個月的生活費是5萬,其他7.33萬在全all in 標普500
: 如果剛剛只是買一間房如果一次買一百間 就會有733萬all in 標普500
: 每一年會有20% 收益 733萬*0.2 =146 萬的閒錢 這樣就是複利的力量...
: 我以前沒辦法理解為什麼複利像原子彈,但是這樣做下去
: 則會讓股市永不崩盤,我們就稱這個理論, 股市永不崩盤理論
太有道理了!
個人覺得這策略真的很有建設性!
真的很想這樣操作
以下幾點小細節請教原作者~
"投入1000萬給SP500 每年給我200萬"
200萬是現金股息嗎? 我搞不太懂= = 真有殖利率20%的喔?
要是貼息(股票沒有保本的吧)怎麼辦?
一大筆資金就卡住了??
還是200萬是未實現獲利?
但假設我去吃飯
可以開APP給老闆看我未實現獲利
然後說等我實現後再回來付錢?
還是可以等配息入賬再回來付?
最後回到您開頭
買一間房子(不太可能沒貸款吧)
又用這間有貸款的房子 再去貸
想請問每個月還貸款要怎麼還?
還是貸款可以等配息入賬再付?
以上有請原PO 解惑
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