[請益] 中和左岸重劃區是十年來最失敗的重劃區嗎

看板home-sale作者 (!!)時間3年前 (2021/04/17 14:02), 編輯推噓38(41推 3噓 43→)
留言87則, 44人參與, 3年前最新討論串1/1
想請教一下有沒有對這區域熟悉的板友 可以分析一下為什麼 這一區那麼失敗 十年前當初開價60萬 十年後現在看實登都落在40幾萬 https://i.imgur.com/CYZcz3P.png
晚上去看點燈率 大約只有四成吧 新建案豐河、百富還在推 舊屋賣不完 新屋一直蓋 這樣未來會崩盤嗎？ 板友建議在這裡置產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.64.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618639341.A.1AD.html
推
04/17 14:04, 3年前 , 1F
其實那邊也還是不少人買的樣子，旁邊一堆印刷廠老闆我知道
04/17 14:04, 1F
→
04/17 14:04, 3年前 , 2F
就很多人有買
04/17 14:04, 2F
→
04/17 14:10, 3年前 , 3F
旁邊都工業區
04/17 14:10, 3F
推
04/17 14:21, 3年前 , 4F
工業區一堆野狗 會追機車腳踏車 很暖心
04/17 14:21, 4F
推
04/17 14:34, 3年前 , 5F
兕
04/17 14:34, 5F
→
04/17 14:39, 3年前 , 6F
豐河賣得不錯
04/17 14:39, 6F
推
04/17 14:39, 3年前 , 7F
這裡其實不錯喔 交通很方便 沒有像市區一樣擁擠阿雜可怕
04/17 14:39, 7F
→
04/17 14:39, 3年前 , 8F
的環境跟棟距 我是住在旁邊的老中和人 以後換房想買在這
04/17 14:39, 8F
→
04/17 14:39, 3年前 , 9F
裡
04/17 14:39, 9F
推
04/17 14:41, 3年前 , 10F
完全沒有生活機能是不錯在哪裡
04/17 14:41, 10F
→
04/17 14:46, 3年前 , 11F
那裡比較算造鎮
04/17 14:46, 11F
→
04/17 14:46, 3年前 , 12F
實登還有八十幾萬的
04/17 14:46, 12F
推
04/17 14:47, 3年前 , 13F
樹林火車站附近機能好到爆炸，建議喜歡生活機能可選這區
04/17 14:47, 13F
→
04/17 14:48, 3年前 , 14F
但我自己是買無生活機能，有野狗，外勞和工廠的中和左岸區
04/17 14:48, 14F
→
04/17 14:57, 3年前 , 15F
實際去看過，我覺得沒有sway說得那麼爛
04/17 14:57, 15F
推
04/17 14:57, 3年前 , 16F
不是蓋完了嗎？哪來一直蓋？悅河跟豐河中間那塊地是華固標
04/17 14:57, 16F
→
04/17 14:57, 3年前 , 17F
到，到時候看看開多少天價，呵呵～
04/17 14:57, 17F
推
04/17 15:21, 3年前 , 18F
之前賣60幾確實太貴，所以賣的很慢...目前一坪45-6x(河岸）
04/17 15:21, 18F
→
04/17 15:21, 3年前 , 19F
對比附近其他地區多價格倒是差不多
04/17 15:21, 19F
噓
04/17 15:29, 3年前 , 20F
現在還有45萬，可買嗎？
04/17 15:29, 20F
→
04/17 15:32, 3年前 , 21F
我記得大概成交都在55～60
04/17 15:32, 21F
推
04/17 15:57, 3年前 , 22F
三年前去看遠雄xx園 大概44會成交 審閱期看到更好的
04/17 15:57, 22F
→
04/17 15:57, 3年前 , 23F
投資標的我就反悔了 XD
04/17 15:57, 23F
推
04/17 15:58, 3年前 , 24F
在此區+在工業區行走1年半遇過的野狗不超過兩隻 不想煮的人
04/17 15:58, 24F
→
04/17 15:58, 3年前 , 25F
會叫外送 絕對不會餓死 想煮的人 日子過得不算差
04/17 15:58, 25F
推
04/17 16:02, 3年前 , 26F
遠雄家戶有配全熱 沒開窗沒怪味 有開窗通風也未必有怪味 上
04/17 16:02, 26F
→
04/17 16:02, 3年前 , 27F
下班時間車流量多到可怕 平日入夜+週末工廠停工 安靜到忘記
04/17 16:02, 27F
→
04/17 16:02, 3年前 , 28F
自己住在工業區隔壁
04/17 16:02, 28F
推
04/17 16:21, 3年前 , 29F
4x我會選新莊重劃區
04/17 16:21, 29F
推
04/17 16:25, 3年前 , 30F
其實環境不差 單一建商造鎮的好處還是有 但就是這區
04/17 16:25, 30F
→
04/17 16:25, 3年前 , 31F
的名聲有點臭 不然也不會有這篇文章 如果這樣的環境在
04/17 16:25, 31F
→
04/17 16:25, 3年前 , 32F
新店又有一堆人要追捧到天上去了
04/17 16:25, 32F
→
04/17 16:26, 3年前 , 33F
樓上所以我後來投資一間在新莊
04/17 16:26, 33F
推
04/17 16:50, 3年前 , 34F
這重劃區真不大行
04/17 16:50, 34F
推
04/17 16:57, 3年前 , 35F
重劃區內部沒什麼大問題 但地理位置實在太孤立
04/17 16:57, 35F
→
04/17 16:57, 3年前 , 36F
不開車真的寸步難行= = 現在有步道可以走到環狀線
04/17 16:57, 36F
→
04/17 16:57, 3年前 , 37F
勉強好一點點
04/17 16:57, 37F
推
04/17 16:58, 3年前 , 38F
動線上算是很邊緣的地段了
04/17 16:58, 38F
推
04/17 17:19, 3年前 , 39F
不用想太多 大雄系的再爛也不會賣你低於45/p
04/17 17:19, 39F
推
04/17 17:26, 3年前 , 40F
冠德50初
04/17 17:26, 40F
→
04/17 17:41, 3年前 , 41F
左岸旁的工業區真的很扣分，是該有新的園區遷移這些工廠
04/17 17:41, 41F
推
04/17 18:01, 3年前 , 42F
目前這區域在4x-5x之間，都是自住客在買
04/17 18:01, 42F
→
04/17 18:01, 3年前 , 43F
完銷的中小坪數跟本沒啥轉手要賣的
04/17 18:01, 43F
→
04/17 18:02, 3年前 , 44F
投資客現在應該都跑去竹科中科南科炒了
04/17 18:02, 44F
推
04/17 18:03, 3年前 , 45F
沒捷運是能多好
04/17 18:03, 45F
→
04/17 18:04, 3年前 , 46F
價差在於面河第幾排，有無景
04/17 18:04, 46F
→
04/17 18:05, 3年前 , 47F
樓上，捷運中和站啊，300-609公尺
04/17 18:05, 47F
→
04/17 18:05, 3年前 , 48F
看是哪一棟
04/17 18:05, 48F
推
04/17 18:13, 3年前 , 49F
等到生活機能都起來了 價錢也不一樣了
04/17 18:13, 49F
推
04/17 18:25, 3年前 , 50F
面河40萬要賣的告訴我 我要買10間
04/17 18:25, 50F
推
04/17 18:43, 3年前 , 51F
面河還是要60幾啊
04/17 18:43, 51F
推
04/17 18:51, 3年前 , 52F
起不起的來要看重劃區是否為政府辦，自辦重劃區基本上
04/17 18:51, 52F
→
04/17 18:51, 3年前 , 53F
就是炒而已
04/17 18:51, 53F
→
04/17 19:04, 3年前 , 54F
(華固那塊原本也是遠雄的.............
04/17 19:04, 54F
推
04/17 19:28, 3年前 , 55F
樓樓上是看江翠北沒有哦
04/17 19:28, 55F
噓
04/17 20:12, 3年前 , 56F
平日白天立德街都是貨車出入, 進出要小心
04/17 20:12, 56F
推
04/17 20:57, 3年前 , 57F
這裡如果面河40萬有多少收多少... 連樹林這邊新案子沒有河
04/17 20:57, 57F
→
04/17 20:57, 3年前 , 58F
景都要40萬了
04/17 20:57, 58F
推
04/17 21:43, 3年前 , 59F
旁邊都是工廠，出了這一塊環境有夠遭，這你能忍？
04/17 21:43, 59F
推
04/17 22:56, 3年前 , 60F
河岸就是舒服
04/17 22:56, 60F
噓
04/18 00:27, 3年前 , 61F
那裡一堆工廠加小貨車 下班時間一堆車
04/18 00:27, 61F
推
04/18 00:50, 3年前 , 62F
賣你30就不算失敗了
04/18 00:50, 62F
推
04/18 01:13, 3年前 , 63F
晚上很黑 女生可能會不敢走
04/18 01:13, 63F
推
04/18 01:15, 3年前 , 64F
河岸40我也收 謝謝
04/18 01:15, 64F
推
04/18 03:17, 3年前 , 65F
鬼城
04/18 03:17, 65F
推
04/18 11:58, 3年前 , 66F
中和要崩不太可能，地緣關係的中和人太多，基本買盤強勁
04/18 11:58, 66F
→
04/18 11:59, 3年前 , 67F
但要成長也不太容易，沒有題材，又舊又擁擠，問那些高收
04/18 11:59, 67F
→
04/18 11:59, 3年前 , 68F
入但不曾是中永和的人願意搬來這嗎就知道了
04/18 11:59, 68F
→
04/18 12:00, 3年前 , 69F
每天經過就知道這區域不優了
04/18 12:00, 69F
推
04/18 12:02, 3年前 , 70F
基本上45-60很合理，因為中和地區基本捷運延線就差不多
04/18 12:02, 70F
→
04/18 12:03, 3年前 , 71F
是4X了，重劃區比舊鎮再貴一點應該算差不多
04/18 12:03, 71F
→
04/18 12:03, 3年前 , 72F
至於跟新莊比，應該是兩個不同族群會選擇的，沒有可比性
04/18 12:03, 72F
→
04/18 12:04, 3年前 , 73F
要賭成長的可能性，新莊大得多，中永和這還是吃地緣的
04/18 12:04, 73F
推
04/18 12:35, 3年前 , 74F
崩起來
04/18 12:35, 74F
推
04/19 02:21, 3年前 , 75F
有認識的考慮買 因為就住附近....不過新古屋聽說也不便
04/19 02:21, 75F
→
04/19 02:21, 3年前 , 76F
宜耶
04/19 02:21, 76F
→
04/19 02:23, 3年前 , 77F
後來他們也連新屋一起看了
04/19 02:23, 77F
推
04/19 02:26, 3年前 , 78F
這裡面河(沒遮蔽)要是有40我也心動XD 兩年前另一個朋
04/19 02:26, 78F
→
04/19 02:26, 3年前 , 79F
友買就50了欸 還被擋一部分
04/19 02:26, 79F
→
04/19 10:04, 3年前 , 80F
面河40?當初我啾團沒人要現在喊40，人阿(菸
04/19 10:04, 80F
推
04/19 13:42, 3年前 , 81F
開車的話 左岸屌打江翠跟副都心
04/19 13:42, 81F
→
04/19 13:43, 3年前 , 82F
沒車的話 我想就不是那邊鎖定的客群 不過現在有木棧道捷徑到
04/19 13:43, 82F
→
04/19 13:43, 3年前 , 83F
捷運站 是比之前好一點
04/19 13:43, 83F
推
04/19 14:38, 3年前 , 84F
這個地區一直是買不起的酸葡萄最愛嘴的地方
04/19 14:38, 84F
推
04/21 01:16, 3年前 , 85F
不差啦 就是有點吵
04/21 01:16, 85F
推
04/23 00:11, 3年前 , 86F
04/23 00:11, 86F
→
04/23 00:11, 3年前 , 87F
04/23 00:11, 87F
‣ 更多 ypeter 的文章
文章代碼(AID): #1WUddj6j (home-sale)