[請益] 售價內含裝潢的中古屋

看板home-sale作者 (wumii)時間3年前 (2021/04/15 13:49), 3年前編輯推噓39(40推 1噓 66→)
留言107則, 46人參與, 3年前最新討論串1/1
請問屋齡2～3年的中古屋 屋主在購入時裝潢花了100多萬 出價時裝潢費用加至售價合理的成數是多少呢？ 且如果屋主將客廳與主臥打通 是不是也會影響以後賣出時的價格呢？ 謝謝！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9750. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.147.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618465789.A.6D5.html
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04/15 13:51, 3年前 , 1F
出價時我會忽略裝潢，裝潢 =0
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※ 編輯: wumii (49.216.147.162 臺灣), 04/15/2021 13:51:50
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04/15 13:52, 3年前 , 2F
你貸款時，銀行鑑價裝潢含售金也沒辦法多多少鑑價
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推
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裝潢本來就是0
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說不定還要打掉重做
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04/15 13:55, 3年前 , 5F
所以銀行鑑價時不會考慮裝潢嗎？
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04/15 13:55, 3年前 , 6F
喜歡的話打五折 沒特別感覺就0
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推
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二手車改裝殘值會下降，給你參考
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銀行鑑價當然不包含裝潢 法拍又不給看內部
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推
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你爽加就買
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買房還是不要貪裝潢吧... 自己打掉重裝潢也才知道有沒有
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偷工
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推
04/15 13:59, 3年前 , 12F
看你喜不喜歡啊，裝潢你可以算0, 屋主可能不爽賣而已
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04/15 14:00, 3年前 , 13F
我是不太想加，沒加價屋主不知會不會賣
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這很講緣份 當賣家的時候就別幻想買家會買單裝潢費
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推
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裝潢可以鑑價不會算0
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空屋最好賣
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推
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都是假的
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推
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看喜不喜歡，我是買有裝潢的，房價也比較高
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推
04/15 14:17, 3年前 , 19F
你可以當作沒裝潢出價阿 屋主會不會理你就是另一回
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事了xd
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推
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你可以當0，屋主可以當200
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推
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現實就是有裝潢價錢比較高
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推
04/15 14:25, 3年前 , 23F
1.你喜不喜歡 2.如果喜歡就出價 不用去猜賣方小劇場
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推
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裝潢一定是當作0 裝潢跟房屋本身價值無關 跟你有
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沒有完全接受他的風格有關 如果喜歡那主觀上也許加
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點價當作買裝潢無妨
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推
04/15 14:38, 3年前 , 27F
裝潢就是賣的人當寶，買的人當垃圾
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推
04/15 14:39, 3年前 , 28F
裝潢不可能0 你就自己估你覺得的價值出 打通會影響
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推
04/15 14:40, 3年前 , 29F
銀行鑑價會看裝潢，但你喊價可以跟屋主說裝潢風格你
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04/15 14:40, 3年前 , 30F
不愛，到時候要重做，而且他還動格局，所以裝潢=0
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推
04/15 14:49, 3年前 , 31F
0
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推
04/15 14:50, 3年前 , 32F
裝潢=0 嫌棄裝潢的講價方式已經過時了 真不喜歡你可以
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04/15 14:50, 3年前 , 33F
買空屋 事實上就是有裝潢的成交會比較貴
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04/15 14:51, 3年前 , 34F
如果是裝潢過了十幾二十年就另當別論了
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04/15 15:01, 3年前 , 35F
想不想加在你，想不想賣在屋主。在這問到你想聽的答案對
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04/15 15:01, 3年前 , 36F
你買不買得到沒有太多關係
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推
04/15 15:03, 3年前 , 37F
現在賣方市場，現實世界就是你要把裝潢也吞下去，不爽
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04/15 15:03, 3年前 , 38F
不要買....
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還有 29 則推文
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04/15 15:56, 3年前 , 68F
地板價值就是3000x舖設坪數 天花板價值是3500x坪數
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04/15 15:57, 3年前 , 69F
隨便算都實打實超過30萬 如果還有系統衣櫃 有合用
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04/15 15:57, 3年前 , 70F
隨便一咖都是6萬8萬起跳 如果是walking closet要20萬
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04/15 15:58, 3年前 , 71F
一直叫人家當成0元算 真的是會買不到東西拉
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04/15 15:59, 3年前 , 72F
客廳跟主臥打通會影響房價 市場上很現實 3房>2房>1房>0
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04/15 15:59, 3年前 , 73F
你抓這一點去殺他是合理的 裝潢你就算你自己有用的多少
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04/15 16:00, 3年前 , 74F
一般來說 浴廁看有沒有免治 暖風機品牌 五金品牌是啥
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04/15 16:01, 3年前 , 75F
如果是凱薩合成那就是0元 是duravit或Gohre Toto有價
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04/15 16:02, 3年前 , 76F
一項一項有用的點一點打個7折加上去差不多了
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04/15 16:03, 3年前 , 77F
但是簽約要寫清楚 冷氣主機幾台 免得被拔走
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04/15 16:09, 3年前 , 78F
感謝大家寶貴的建議，更感謝kris大詳細的估價建議!
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04/15 16:18, 3年前 , 79F
裝潢一定會賣比空屋貴 看貴多少而已 這不是殺價理由
04/15 16:18, 79F
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04/15 16:19, 3年前 , 80F
誰說銀行不評估裝潢 請銀行人員拍或自己提供照片就好
04/15 16:19, 80F
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04/15 16:20, 3年前 , 81F
不提供 又要叫銀行提供鑑價？ 我看是要通靈了
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推
04/15 16:20, 3年前 , 82F
買家當然是先不算裝潢，說不喜歡要打掉重弄啊，仲介
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04/15 16:20, 3年前 , 83F
賣空屋的時候就會改口說裝潢不一定好空屋沒理由比較
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04/15 16:20, 3年前 , 84F
便宜了
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04/15 16:21, 3年前 , 85F
說真的 你認為裝潢不值錢 那就去買別的一般成屋就好
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04/15 16:22, 3年前 , 86F
是啊 反正賣家不賣再考慮加價 或看別間 議價的時候本
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04/15 16:22, 3年前 , 87F
就各有各的說辭
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推
04/15 16:30, 3年前 , 88F
你覺得是零但賣家不爽賣你而已
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推
04/15 16:35, 3年前 , 89F
上面說裝潢當成是0的基本上買不到啦 除非那裝潢本身就很舊/
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04/15 16:35, 3年前 , 90F
醜/沒價值，不然肯定有人原因買單裝潢的....建議喜歡就評
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04/15 16:35, 3年前 , 91F
估一下這樣的裝潢自己花錢裝要花多少 以及根據你喜歡的程
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04/15 16:35, 3年前 , 92F
度打折 再扣一些折舊！打掉主臥跟客廳的牆壁其實還好，砌
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04/15 16:35, 3年前 , 93F
牆沒多少錢，不過很多不懂裝潢費用的人會很在意少一面牆就
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04/15 16:35, 3年前 , 94F
是了
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推
04/15 17:13, 3年前 , 95F
我看到現在，屋主幾乎裝潢全部灌在買家身上，4%服務費也
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04/15 17:13, 3年前 , 96F
是……反正當初他買多少，不加個200-350萬根本不可能成
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04/15 17:13, 3年前 , 97F
交的
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推
04/15 17:51, 3年前 , 98F
呵，區域行情漲本就有一筆價差了，即使扣裝潢也賺很
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04/15 17:51, 3年前 , 99F
多，所以未必沒機會
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推
04/15 19:04, 3年前 , 100F
一百個鄉民說不值錢屋主也是不會降價的，喜歡的就買，不
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04/15 19:04, 3年前 , 101F
喜歡就下一間
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推
04/15 20:32, 3年前 , 102F
裝潢不要太慘應該比較好賣，不然打掉重弄，這比錢也不少
04/15 20:32, 102F
推
04/15 20:52, 3年前 , 103F
我喜歡的裝潢會加價,不喜歡就0
04/15 20:52, 103F
推
04/15 22:17, 3年前 , 104F
你不吞我就不賣你而已 下一組繼續談
04/15 22:17, 104F
推
04/15 22:30, 3年前 , 105F
裝潢=0
04/15 22:30, 105F
推
04/15 23:02, 3年前 , 106F
裝潢過的房子只有冷氣 熱水器那些家電比較有價吧XD
04/15 23:02, 106F
噓
04/17 00:03, 3年前 , 107F
天花板都幫你做好，說裝潢0是窮到沒買過房子嗎
04/17 00:03, 107F
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