[請益] 30年85成vs 40年8成

看板home-sale作者時間3年前 (2021/04/12 14:26), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 14→)
留言22則, 9人參與, 3年前最新討論串1/1
想請教大家 若是利率一樣 會選擇30年85成還是40年8成的貸款？ 優劣都有查過也做過功課 因為40年的條件比較嚴苛 必須首購才能辦理 等於一生就這麼一次機會 （謝謝版友重新解釋首購定義） 所以利率一樣是不是建議辦理40年？ 那又如果30年85成利率1.31、40年8成利率1.33呢？ 選擇會不一樣嗎？ 謝謝建議 有違反版規再請提醒 感恩 ※ 編輯: mayday1107 (27.52.63.90 臺灣), 04/12/2021 14:27:51
推
04/12 14:28, 3年前 , 1F
如果你的財務操作 有預設這輩子都不還完 選40年
04/12 14:28, 1F
→
04/12 14:28, 3年前 , 2F
如果你會想把貸款還完 那兩個差不多 反正可以大額還
04/12 14:28, 2F
要還完啦XD
推
04/12 14:53, 3年前 , 3F
首購的定義你可以先去弄清楚
04/12 14:53, 3F
推
04/12 14:58, 3年前 , 4F
首購的定義不是第一次買…
04/12 14:58, 4F
所以只要名下無房產就算首購嗎？
推
04/12 15:08, 3年前 , 5F
40年
04/12 15:08, 5F
→
04/12 15:17, 3年前 , 6F
利率一樣選40年 那0.5成你可以用信貸或裝潢貸款處理
04/12 15:17, 6F
裝潢貸利率也不會到這麼低吧？
推
04/12 15:18, 3年前 , 7F
首購不是第一次購買啦
04/12 15:18, 7F
謝謝開示
→
04/12 15:20, 3年前 , 8F
我剛剛按過計算機, 40年8成1.5%+7年0.5成2.5% 在前七年的
04/12 15:20, 8F
→
04/12 15:21, 3年前 , 9F
月還款金額比30年85成略低一點點, 第八年開始差1/4
04/12 15:21, 9F
→
04/12 15:21, 3年前 , 10F
以總價1000萬 分別借800+50跟850來講
04/12 15:21, 10F
→
04/12 15:22, 3年前 , 11F
前者前7年是22174+6495=28669, 第八年起是22174
04/12 15:22, 11F
→
04/12 15:22, 3年前 , 12F
後者是29336
04/12 15:22, 12F
※ 編輯: mayday1107 (27.52.63.90 臺灣), 04/12/2021 15:58:12
→
04/12 16:01, 3年前 , 13F
04/12 16:01, 13F
→
04/12 16:02, 3年前 , 14F
04/12 16:02, 14F
→
04/12 16:02, 3年前 , 15F
這是我用591房貸試算出來的結果
04/12 16:02, 15F
推
04/12 16:04, 3年前 , 16F
40年後 你多繳的那80萬購買力可能約等同於幾百碗牛肉麵
04/12 16:04, 16F
→
04/12 16:04, 3年前 , 17F
看來看去能選40年沒理由不選 能拖長也沒理由不拖...
04/12 16:04, 17F
※ 編輯: mayday1107 (27.52.63.90 臺灣), 04/12/2021 16:16:23
→
04/12 22:42, 3年前 , 18F
你對首購定義理解不正確
04/12 22:42, 18F
→
04/13 01:43, 3年前 , 19F
裝潢貸利率可以喔　　我有問到1.51%
04/13 01:43, 19F
推
04/13 02:11, 3年前 , 20F
一定是40年 你看美國公債 10 20 30年殖利率就會知道
04/13 02:11, 20F
→
04/13 02:12, 3年前 , 21F
年限越長理論上利率應該越高 台灣是台幣太不值錢了
04/13 02:12, 21F
推
04/13 02:14, 3年前 , 22F
40年房貸利率那麼低 隨便買投資產品長期都是穩賺不賠
04/13 02:14, 22F
‣ 更多 mayday1107 的文章
文章代碼(AID): #1WS-WeQ9 (home-sale)