[新聞] 每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅　得標價遠低於市場價

看板home-sale作者 (大八)時間3年前 (2021/04/10 17:41), 3年前編輯推噓13(15推 2噓 30→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/1956123 內文： 每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅　得標價遠低於市場價 記者張菱育／台北報導 新北市一處社區大樓，因5年前曾有房客在屋內燒炭自殺而成為凶宅，如今該屋又因屋主 欠債，淪為法拍的命運，該屋可說是命運多舛，前3次拍賣都流標收場，今（7）日執行第 4拍，共有7組人馬搶標，最後由連姓自然人以每坪30.6萬元得標。 根據新北地方法院公告，位於新北市新莊區新北大道的「國鉅V-HOUSE」14樓，債務人為 郭姓自然人，拍賣原因為拍賣抵押物，2房共21.89坪，原本一拍底價1110萬元但是流標， 如今第4拍底價降到571萬元、每坪26.1萬元，開標當日，共吸引7組人馬搶標，最後由連 姓自然人加價98萬元，總價約669萬元得標，得標單價約每坪30.6萬元。 據債權人表示，該建物無人使用，且曾有非自然死亡事件，拍定後依現況點交；但如有其 他依法不能點交的情事，法院得不點交。 《104法拍網》襄理蔣昌羣表示，這筆「國鉅V-HOUSE」法拍屋，因為是凶宅，所以流標多 次，這次四拍拍定，買家以低於市場價格得標，據了解是要自住使用，因為本身有自己的 宗教信仰，所以對於凶宅物件並不在意，所以願意出手投標。 中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出，「國鉅V-HOUSE」因曾經發生非自然死亡事 件，再加上附近有汽車旅館、捷運站體及高速公路高架橋，較會有噪音干擾，導致整體社 區行情較差，平均成交單價約43~45萬元，而且社區以小坪數居多，因此租客比例也比較 高，整體新莊副都心及頭前重劃區的租客比例，大約有3~4成左右。 心得： 自住買法拍凶宅是不是很便宜的方式? 行情價43~45萬/坪 用30.6萬/坪就買到了 大約是7折 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618047700.A.8CA.html ※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 04/10/2021 17:44:26
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04/10 17:45, 3年前 , 1F
凶宅有固定的買盤,但是凶宅產出太少.
04/10 17:45, 1F
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04/10 17:45, 3年前 , 2F
所以低於在兇宅行情價,就一大堆人去搶.
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04/10 17:45, 3年前 , 3F
你自己想想,你要在591找到凶宅是不是很困難..XD
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04/10 17:45, 3年前 , 4F
那凶宅勒??
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04/10 17:45, 3年前 , 5F
阿都被買光了...XD
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04/10 17:46, 3年前 , 6F
而你難的可以找到591的凶宅,是不是很多都只打八折打九折.
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04/10 17:46, 3年前 , 7F
所以他沒被買走掛在那邊.
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04/10 17:46, 3年前 , 8F
沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格.
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推
04/10 17:51, 3年前 , 9F
多蓋一些兇宅好嗎 不然供不應求
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04/10 17:52, 3年前 , 10F
政府怎麼不收一些凶宅來當社宅
04/10 17:52, 10F
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04/10 18:06, 3年前 , 11F
凶宅買來出租很好啊，租金也能降低
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04/10 18:06, 3年前 , 12F
我也住過凶宅啊，沒做虧心事幹嘛怕凶宅
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04/10 18:08, 3年前 , 13F
有些人可能覺得兇宅風水不好之類的不太想住....
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04/10 18:14, 3年前 , 14F
凶宅對奢侈品屬性高的產品抗性比較大.
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04/10 18:14, 3年前 , 15F
對中低價的產品抗性比較小.
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04/10 18:14, 3年前 , 16F
不過每個地方有它的凶宅行情.
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04/10 18:14, 3年前 , 17F
高雄大概就七折.
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推
04/10 18:27, 3年前 , 18F
法規規定轉兩手就不算凶宅夠便宜當然大家搶破頭
04/10 18:27, 18F
推
04/10 18:29, 3年前 , 19F
市價收太佛，低價搶不到
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04/10 18:29, 3年前 , 20F
你看這七折就出手了
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04/10 18:36, 3年前 , 21F
591很多凶宅社區啊 ptt最近也一個 看房都要先google
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04/10 18:37, 3年前 , 22F
不過開價好像還真的很硬不低
04/10 18:37, 22F
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04/10 18:38, 3年前 , 23F
你是凶宅社區又不是凶宅..XD..凶宅社區有打折嗎..沒有阿.XD
04/10 18:38, 23F
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04/10 18:43, 3年前 , 24F
凶宅社區是怎樣，真*一人得道雞犬升天......
04/10 18:43, 24F
推
04/10 18:44, 3年前 , 25F
凶宅社區看起來真的不怎麼打折
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04/10 18:46, 3年前 , 26F
那一樓兩戶隔壁凶宅咧...前陣子就有仲介推這種還不講 這種
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04/10 18:46, 3年前 , 27F
我連去都不敢去
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04/10 18:46, 3年前 , 28F
兇殺案上新聞那種的
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04/10 18:48, 3年前 , 29F
他還不說 還好前陣子有先複習一下凶宅都在哪
04/10 18:48, 29F
推
04/10 18:51, 3年前 , 30F
前兩個住戶下場都不好 我是不敢住
04/10 18:51, 30F
推
04/10 18:53, 3年前 , 31F
投資客比鬼凶
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推
04/10 18:55, 3年前 , 32F
鬼也是人變得,可以談就好好談,不能談,走著瞧.
04/10 18:55, 32F
推
04/10 19:23, 3年前 , 33F
鬼多的是方式處理，他連人都鬥不過才走上絕路有什麼好
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04/10 19:23, 3年前 , 34F
擔心?
04/10 19:23, 34F
推
04/10 19:33, 3年前 , 35F
看來是該放墓仔埔也敢去來聽聽了
04/10 19:33, 35F
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04/10 19:47, 3年前 , 36F
以前做墳地調查,鬧區一堆是過去的墳場,行刑場啥
04/10 19:47, 36F
推
04/10 19:59, 3年前 , 37F
你們這樣叫5折收社團怎麼買房子 XD
04/10 19:59, 37F
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04/10 20:00, 3年前 , 38F
凶宅都等不到它跌5折
04/10 20:00, 38F
推
04/10 20:06, 3年前 , 39F
670萬 一年至少收租20萬 難怪搶翻
04/10 20:06, 39F
噓
04/10 20:27, 3年前 , 40F
買來再租人 投報超高 反正房客也不會知道是凶宅
04/10 20:27, 40F
推
04/10 20:42, 3年前 , 41F
人民陣線聯盟
04/10 20:42, 41F
推
04/10 23:22, 3年前 , 42F
便宜就對了，窮比鬼可怕
04/10 23:22, 42F
噓
04/10 23:32, 3年前 , 43F
DPP假球文化太讓年輕人和鐵粉失望了
04/10 23:32, 43F
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04/11 00:06, 3年前 , 44F
KMT炒房始祖，炒到賴家的都要沒家了再怪後面政府？
04/11 00:06, 44F
推
04/11 00:10, 3年前 , 45F
買來租人很沒良心....不過台灣房東不意外
04/11 00:10, 45F
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04/11 00:13, 3年前 , 46F
不租你要租客睡路邊？還是你免費讓別人住？
04/11 00:13, 46F
推
04/11 16:03, 3年前 , 47F
租人也要跟租客說這是凶宅好嗎？
04/11 16:03, 47F
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