[請益] 公寓屋齡的差異已刪文

看板home-sale作者 (Q.Q)時間3年前 (2021/04/08 12:33), 編輯推噓6(7推 1噓 11→)
留言19則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
請問北市蛋白區的公寓屋齡會影響房價嗎? 最近看房發現北市即使是50年房與30年房價錢似乎差不多 似乎地點與樓層才是關鍵 稀少的20幾年公寓比起40或50年以上的公寓要加幾成價才算合理呢？ 還是別管屋齡了？ 地點才是最重要的呢？ 請大大解惑，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.69.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617856416.A.D07.html
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04/08 12:36, 3年前 , 1F
30年以上房屋殘值就快歸0了 只剩土地價值
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04/08 12:36, 3年前 , 2F
3X年可能海砂可能輻射沒比較好 屋況比較重要
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多少有差 大概差5~10% 3X年的還是貴一點點
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04/08 12:37, 3年前 , 4F
屋齡比較短的公寓普遍樓層較高 地點較差 都更機率更低
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04/08 12:37, 3年前 , 5F
所以你買精華區30年以上的重點是土地持分
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推
04/08 12:56, 3年前 , 6F
精華區海沙幅射老屋是好貨耶，危老成功就翻身了
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04/08 12:58, 3年前 , 7F
輻射屋都改建不了 而且貸款先卡關 也難出租
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推
04/08 12:58, 3年前 , 8F
上次看一篇文章，現在只要門牌是台北市，通通都算蛋黃
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04/08 12:58, 3年前 , 9F
區了XD
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04/08 13:05, 3年前 , 10F
台北市最便宜就福興第一排，不過人家開3字頭一樣秒殺
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04/08 13:06, 3年前 , 11F
買公寓就是要買老，20年的我還不要，年輕的公寓也有
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04/08 13:06, 3年前 , 12F
公設等於丟掉了公寓最大優勢，買公寓就是地段地段地段
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04/08 13:06, 3年前 , 13F
，買蛋殼就別看公寓了一點都不值錢
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04/08 13:13, 3年前 , 14F
最好是五十年起跳的 中山大安信義松山
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推
04/08 13:24, 3年前 , 15F
蛋殼的公寓就真的是相較中產階級以下住戶或是都是隔套
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04/08 13:24, 3年前 , 16F
，你住起來可能沒那麼舒服，樓梯間品質也沒那麼好
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04/08 13:48, 3年前 , 17F
30年以上不要卡貸款年限都差不多啦
04/08 13:48, 17F
噓
04/08 15:08, 3年前 , 18F
你要買一間還是買一千,一萬間?
04/08 15:08, 18F
推
04/09 00:08, 3年前 , 19F
10年車與15年車價格也差不多
04/09 00:08, 19F
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