[新聞] 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴

看板home-sale作者 (jessie)時間3年前 (2021/04/03 15:46), 3年前編輯推噓42(50推 8噓 26→)
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連結：https://udn.com/news/story/7320/5363206 內文: 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴 2021-04-03 10:46p合報 / 記者巫鴻瑋／新竹即時報導 工程車滑落釀太魯閣號慘劇！包商李義祥交保 腰包遮臉喊：對不起 聽新聞 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴 2021-04-03 10:46p合報 / 記者巫鴻瑋／新竹即時報導 新竹縣1名竹科資深工程師去年8月透過房仲在竹北買下千萬住宅，卻沒想到事後查看權狀竟 據受害工程師指稱，去年8月看準竹北即將開百貨公司，因此在百貨附近購屋置產，相中1處 隨後不到30分鐘之內就完成簽約，但在簽約過程中地政士出示的地籍謄本及權狀記載的面積 工程車滑落釀太魯閣號慘劇！包商李義祥交保 腰包遮臉喊：對不起 聽新聞 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴 2021-04-03 10:46p合報 / 記者巫鴻瑋／新竹即時報導 新竹縣1名竹科資深工程師去年8月透過房仲在竹北買下千萬住宅，卻沒想到事後查看權狀竟比當初房仲所說縮水高達5.8坪，質問業者後卻得到回應稱是登載錯誤，還反過頭指責消費者「當時為什麼不看清楚」；工程師以每坪29萬購屋，無端損失170多萬，氣得向消保官投訴，經消保官裁處，因房仲未提供買方可合理期待的專業服務，剝奪房仲在案件中所得的27萬元仲介費。 據受害工程師指稱，去年8月看準竹北即將開百貨公司，因此在百貨附近購屋置產，相中1處12層大樓，並經由房仲介紹，最終以每坪29.3萬元，總價1380元購入一間4房2廳2衛的住宅，並向負責辦理的房仲業者程姓營業員確認型錄上所寫的房屋面積有57.673 坪。 隨後不到30分鐘之內就完成簽約，但在簽約過程中地政士出示的地籍謄本及權狀記載的面積時，均以「平方公尺」計算，並沒有直接換算成「坪」，因此工程師表示當下並沒有細究，卻沒想到房屋都過戶1個月後，工程師才在實價登錄上意外發現自己的房屋權狀坪數竟只有51.866 坪，與當初型錄所寫不同，等於相差5.807坪。 受害工程師表示，他馬上跑去向房仲詢問，沒想到卻得到對方回應「這是小小缺失」、「是誤載，我們算錯了」，「登記錯誤，是 51.866 坪才對」，還遭房仲指責「當時為什麼不看清楚，事後才表達」，房仲則表示願意退還 1%仲介費作為補償。 工程師不滿自己以每坪29萬元購屋，卻莫名其妙坪數少了近6坪，損失超過170萬，氣得向新竹縣政府消保官投訴，經消保官靳邦忠協調，建議雙方以 2%和解，房仲卻仍態度強硬，當場拒絕 2%和解 ，還怒指消費者「以後如果每個人簽約之後都來說坪數不符的話 ，那我們生意都不要做了」，房仲的態度連消保官都看不下去。 靳邦忠表示，因業者出示型錄與權狀登載相差甚大，雙方又爭執不下，尤其業者事後對消費者處理態度確實不佳，如不予從重處罰，日後所有的仲介如法炮製，事後動輒以登記錯誤或誤載，虛灌坪數訛詐消費者，將嚴重侵害到消費者的權利，最終決定以消保法第36 及 58 條進行行政監督，剝奪業者未提供買方可合理期待專業服務而取得的「仲介費利益」新台幣27 萬6000元。 心得： 雖然說房仲本來就不能完全相信，但這完全是嚴重作業疏失吧！ 只退仲介費會不會太不合理，不能要求賣方退錢? 難道賣方不知道自己賣多少坪的房子嗎? 板上有人可以提供不要被凹的方法嗎？ 還是只能自己眼睛睜大點，那要房仲幹嘛？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00QD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.1.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617435967.A.F9E.html ※ 編輯: jessie83 (114.44.1.96 臺灣), 04/03/2021 15:47:09 ※ 編輯: jessie83 (114.44.1.96 臺灣), 04/03/2021 15:48:41
推
04/03 15:48, 3年前 , 1F
不動產說明書假的484= =
04/03 15:48, 1F
※ 編輯: jessie83 (114.44.1.96 臺灣), 04/03/2021 15:52:50
推
04/03 15:50, 3年前 , 2F
6坪怎麼吞啦
04/03 15:50, 2F
推
04/03 15:51, 3年前 , 3F
白癡喔以為買菜是不是170萬根本惡意詐騙
04/03 15:51, 3F
推
04/03 15:53, 3年前 , 4F
6坪我也吞不下!!
04/03 15:53, 4F
推
04/03 16:04, 3年前 , 5F
找仲仲買房就會有這個風險 一切自己做功課還比較謹慎
04/03 16:04, 5F
推
04/03 16:07, 3年前 , 6F
不動產說明書沒細看嗎？
04/03 16:07, 6F
→
04/03 16:08, 3年前 , 7F
該房仲不敬業不專業態度又惡劣，不給他服務費只是剛好
04/03 16:08, 7F
→
04/03 16:08, 3年前 , 8F
。標準以為成交就不用誠實，甚至連自己都騙。這種要打
04/03 16:08, 8F
→
04/03 16:08, 3年前 , 9F
入黑名單才是。
04/03 16:08, 9F
推
04/03 16:08, 3年前 , 10F
我連少一坪都跟建商討錢了 六坪的話我會告死仲介吧
04/03 16:08, 10F
→
04/03 16:11, 3年前 , 11F
這沒有刑事責任嗎？
04/03 16:11, 11F
推
04/03 16:12, 3年前 , 12F
還真沒有，因為合約只有總價
04/03 16:12, 12F
推
04/03 16:14, 3年前 , 13F
可以打民事訴訟要求解約 但是我猜他不會
04/03 16:14, 13F
推
04/03 16:24, 3年前 , 14F
這種仲介真的是展現無恥的垃圾態度
04/03 16:24, 14F
推
04/03 16:35, 3年前 , 15F
六坪一個房間，真好賺
04/03 16:35, 15F
推
04/03 16:35, 3年前 , 16F
哇靠 用坪和平方公尺 玩手法 超猛
04/03 16:35, 16F
推
04/03 16:42, 3年前 , 17F
這就是版上說的專業XDDD
04/03 16:42, 17F
推
04/03 16:53, 3年前 , 18F
這是哪一家仲介啊？
04/03 16:53, 18F
推
04/03 16:54, 3年前 , 19F
仲仲不是台灣少數的良心事業嗎?怕.jpg
04/03 16:54, 19F
推
04/03 16:57, 3年前 , 20F
有這種仲介我會找黑道天天問候他
04/03 16:57, 20F
推
04/03 16:58, 3年前 , 21F
所以是哪一家
04/03 16:58, 21F
→
04/03 17:06, 3年前 , 22F
只有退回仲介費不用賠償喔
04/03 17:06, 22F
推
04/03 17:13, 3年前 , 23F
消保官權利這麼大？？？？她的，我遇到的消保官調解時只
04/03 17:13, 23F
→
04/03 17:13, 3年前 , 24F
會打資料說不介入，叫我自己走民事訴訟
04/03 17:13, 24F
推
04/03 17:17, 3年前 , 25F
沒刑責嗎？
04/03 17:17, 25F
推
04/03 17:34, 3年前 , 26F
我看平方公尺，是都會自己換算一下啦
04/03 17:34, 26F
推
04/03 17:48, 3年前 , 27F
這算詐欺吧？連坪數都搞錯太離譜
04/03 17:48, 27F
推
04/03 17:52, 3年前 , 28F
1380元? 好便宜的房子阿 給我來10間
04/03 17:52, 28F
推
04/03 18:05, 3年前 , 29F
房仲只會覺得不爽買不要買啊，後面還有一堆人排隊搶
04/03 18:05, 29F
→
04/03 18:05, 3年前 , 30F
著要
04/03 18:05, 30F
噓
04/03 18:15, 3年前 , 31F
仲仲怎麼可能會錯呢
04/03 18:15, 31F
推
04/03 18:35, 3年前 , 32F
房仲都是垃圾
04/03 18:35, 32F
推
04/03 18:38, 3年前 , 33F
房仲不是沒有好的 但是新聞中的垃圾大概佔9成
04/03 18:38, 33F
推
04/03 18:49, 3年前 , 34F
是車位灌坪嗎？還是真的登載錯
04/03 18:49, 34F
→
04/03 18:50, 3年前 , 35F
不過自己簽約時沒換算也是蠻天兵的
04/03 18:50, 35F
推
04/03 19:09, 3年前 , 36F
工程師果然夠盤
04/03 19:09, 36F
推
04/03 19:27, 3年前 , 37F
不過看起來很怪 公設那麼低？
04/03 19:27, 37F
→
04/03 19:34, 3年前 , 38F
我是不動產買賣契約（私契）都以「平方公尺」為單位。
04/03 19:34, 38F
→
04/03 19:34, 3年前 , 39F
不然「坪」跟「平方公尺」換算有時候會算錯。
04/03 19:34, 39F
噓
04/03 19:50, 3年前 , 40F
真他媽垃圾房仲，不過賣方多賺的170不用退還嗎？
04/03 19:50, 40F
→
04/03 20:01, 3年前 , 41F
賣方：我不知道這件事 我只管賣了多少 房仲：這是刊登
04/03 20:01, 41F
→
04/03 20:01, 3年前 , 42F
坪數錯誤 一切還是依照合約平方公尺為主 阿買方自己沒看
04/03 20:01, 42F
→
04/03 20:01, 3年前 , 43F
清楚 簽了白字黑字 怪我？
04/03 20:01, 43F
推
04/03 20:52, 3年前 , 44F
有點誇張耶,都付了仲介費了說~
04/03 20:52, 44F
噓
04/03 21:18, 3年前 , 45F
素質不意外
04/03 21:18, 45F
推
04/03 21:52, 3年前 , 46F
那位仲介能出來背書說這是正常的?
04/03 21:52, 46F
推
04/03 22:04, 3年前 , 47F
賣方也沒多賺 他又不是賣單價的
04/03 22:04, 47F
噓
04/03 22:22, 3年前 , 48F
房仲就是垃圾 綠的跟黃的都一樣 靠騙的
04/03 22:22, 48F
→
04/03 22:23, 3年前 , 49F
應該告詐欺的 另外大家跟房仲來往第一件事就是去查
04/03 22:23, 49F
→
04/03 22:23, 3年前 , 50F
用房仲名字去查判決書 看有沒有前科或被告過
04/03 22:23, 50F
推
04/03 22:44, 3年前 , 51F
房仲都這樣幹，這是日常啊！下次眼睛要撐大點
04/03 22:44, 51F
→
04/03 23:04, 3年前 , 52F
可以透露哪間房仲嗎？
04/03 23:04, 52F
推
04/03 23:19, 3年前 , 53F
怎這篇沒有常見的仲仲帳號出來平反
04/03 23:19, 53F
推
04/04 00:07, 3年前 , 54F
04/04 00:07, 54F
→
04/04 00:08, 3年前 , 55F
聽說是成交這個，真實性有沒有竹北認識的幫忙確認下？
04/04 00:08, 55F
推
04/04 00:19, 3年前 , 56F
04/04 00:19, 56F
→
04/04 00:20, 3年前 , 57F
版上很多竹北仲介，誰家的物件調查表要不要認領一下？
04/04 00:20, 57F
噓
04/04 00:28, 3年前 , 58F
賣東西不用負責資料正確性 仲介費收假的？
04/04 00:28, 58F
→
04/04 00:29, 3年前 , 59F
不然買方也可以說仲介費是單價1%不是總價1%可以嗎
04/04 00:29, 59F
噓
04/04 00:31, 3年前 , 60F
房仲坪跟平方公尺還算錯要不要去自殺算了？
04/04 00:31, 60F
→
04/04 01:25, 3年前 , 61F
樓上別氣，人家可能國中沒畢業…數學不好
04/04 01:25, 61F
推
04/04 02:05, 3年前 , 62F
帥阿 邦忠哥
04/04 02:05, 62F
推
04/04 03:11, 3年前 , 63F
竹北的消保官真的很帥 房仲不能說沒好的 但大多數都這
04/04 03:11, 63F
→
04/04 03:11, 3年前 , 64F
副德性。
04/04 03:11, 64F
→
04/04 03:15, 3年前 , 65F
這篇仲仲完全不敢講話 呵呵
04/04 03:15, 65F
推
04/04 03:18, 3年前 , 66F
之前遇到代書算錯水電費 仲介費拿了連這都懶的幫你處
04/04 03:18, 66F
→
04/04 03:18, 3年前 , 67F
理 恥度無極限
04/04 03:18, 67F
推
04/04 06:13, 3年前 , 68F
本來就不需要房仲這行業啦
04/04 06:13, 68F
推
04/04 07:27, 3年前 , 69F
新竹工程師真的要硬起來！一直被當盤子
04/04 07:27, 69F
推
04/04 07:55, 3年前 , 70F
需要仲介不就是要盡量做到交易的資訊平等，結果仲介
04/04 07:55, 70F
→
04/04 07:55, 3年前 , 71F
連基本的資訊正確都做不到跟人談什麼專業？
04/04 07:55, 71F
→
04/04 07:57, 3年前 , 72F
這種居然可以辯稱誤植....這家仲介真的可以包包回去
04/04 07:57, 72F
→
04/04 07:57, 3年前 , 73F
不用玩了
04/04 07:57, 73F
推
04/04 08:12, 3年前 , 74F
1%仲介費是三小......
04/04 08:12, 74F
推
04/04 09:24, 3年前 , 75F
假的 板上仲仲都這麼有良心
04/04 09:24, 75F
推
04/04 12:25, 3年前 , 76F
是哪一間房仲？太可怕了。
04/04 12:25, 76F
噓
04/04 12:43, 3年前 , 77F
仲仲吃相難看
04/04 12:43, 77F
推
04/04 13:20, 3年前 , 78F
垃圾每家都有，怎麼某一家特別多啊？
04/04 13:20, 78F
推
04/04 14:29, 3年前 , 79F
竹科盤子多啊 竹北這種鳥地方還可以炒這麼高就知道了
04/04 14:29, 79F
噓
04/04 14:52, 3年前 , 80F
仲仲啊~
04/04 14:52, 80F
推
04/04 23:18, 3年前 , 81F
哇靠，坪數不對還可以這麼秋，夠他媽囂張
04/04 23:18, 81F
推
04/05 15:50, 3年前 , 82F
別篇回文推測是小黃
04/05 15:50, 82F
推
04/06 15:07, 3年前 , 83F
這間我好像有被拉去看過誒
04/06 15:07, 83F
推
04/06 21:33, 3年前 , 84F
永慶不意外
04/06 21:33, 84F
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