[心得] 新北最近看房心得

看板home-sale作者 (無法反轉的理由)時間3年前 (2021/03/30 22:05), 編輯推噓16(17推 1噓 20→)
留言38則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
大約從去年年中開始有購屋的計畫， 一開始目標是新成屋， 萬華、三重、新莊、板橋、土城、中和的成屋建案看了好幾間， 連青埔與A7、A9都看過， 但是一直猶豫著鄰居素質未知、室內空間偏小的問題所以沒有下手。 去年底決定改看中古屋，鎖定20年以下的大樓， 瀏覽各大房仲網無數案子之後， 挑選了幾個條件適合的，由於分屬不同房仲品牌， 所以近期有了幾次不同房仲的帶看經驗。 房仲A， 帶看過程僅會大致講社區的設施、各種條件， 不會瘋狂稱讚這裡有多好， 帶看結束後也不會再聯絡看屋心得或推薦其他類似物件， 大概算是佛系經營的房仲吧。 房仲B， 某次看屋後，在社區的附近繞繞認識環境時， 路過房仲B的分店， 他很熱情地立刻衝出詢問是否有購屋需求， 然後立刻就帶看2間， 到現在也會不時推薦他覺得合適的案子。 目前有一間室內空間夠、是空屋符合需求， 但這個社區的機車格是散落在汽車格與汽車格之間的縫隙， 而且車位旁邊的機車格是別戶的， 感覺很容易a到有糾紛， 暫時觀望考慮一下。 房仲C， 這是某個週五晚上突然看到591刊出來一間沒看過的， 時間晚了來不及約， 隔天直接跑去店裡問， 房仲C就.....很熱情的帶我們去看那間以外的其他四間XD （再隔天才知道原本想看那間變成別家的專約了） 這四間裡面有一間也不錯， 室內空間是目前最大的，沒有游泳池之類的公設（個人不喜歡）， 但猶豫的點是，這個社區的垃圾是專人每天早上到住戶門口收， 我第一次聽說這種方式覺得有點怪？ 也擔心以後費用不足會不會沒人收垃圾... （因為社區小，建商沒有規劃放子母車的地方） 另外，房仲C雖然積極又熱心， 但是有點不拘小節， 看完房子以後他傳房屋資料給我， 我看了才發現他帶我去看的車位根本不是要買的那個 囧 房仲D， 會約到房仲D完全是因為上一間想看的被他們家簽專約， 看屋的過程，房仲不斷地說這房子當初多快就完銷、社區多棒建商多好等等， 看完後我表示同社區同樓層有另一間要賣， 那間的坐向格局不太一樣，我想比較看看，請房仲D幫我問問能不能安排看屋。 離開後，房仲D馬上傳line說這房子光兩天就帶看20組人， 非常搶手且價格合理，催促我喜歡要快點決定喔！ 當天晚上，房仲D又打電話來， 說我想看的同樓層另一間，屋主姿態很高啦沒有2800不給帶看（？？）， 所以建議我考慮這間就好。 又過了兩天，房仲D說有人斡旋下2600欸，你要不要快點決定啊。 再隔天，房仲D說屋主說2600可以賣啦，不然屋主要賣鄰居了 （那昨天不是有人下這個價的斡旋了嗎？） 今天，房仲D依舊很積極地通知我，這裡應該這兩天會賣掉耶，很多人再問， 價格非常合理了你如果沒買到我覺得很可惜！！ 嗯...雖然這間房子條件確實不錯， 但是綁兩個車位對我來說太多了也墊高總價， 管理費一坪95偏高，我有點擔心以後繳管理費負擔太重， 價格也略超過預算一些。 （總結就是口袋不夠深） 以上是目前還無法畢業的看屋心得， 真的是看著看著發現喜歡的都超過預算， 預算內的沒那麼喜歡QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.133.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617113139.A.A57.html
推
03/30 22:08, 3年前 , 1F
D房仲真逗趣
03/30 22:08, 1F
推
03/30 22:09, 3年前 , 2F
很正常 繼續加油 新成屋也可以去看看
03/30 22:09, 2F
推
03/30 22:18, 3年前 , 3F
以為要分享地點/價格/格局這些
03/30 22:18, 3F
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03/30 22:22, 3年前 , 4F
我最討厭D這種房仲 絕不列為長期合作對象 誠信就很糟
03/30 22:22, 4F
推
03/30 22:28, 3年前 , 5F
2600萬都可以買新成屋50坪了，幹嘛去看中古屋
03/30 22:28, 5F
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03/30 22:28, 3年前 , 6F
D這種一直催的最煩
03/30 22:28, 6F
推
03/30 22:39, 3年前 , 7F
在有限的預算下 就是在 地點 屋齡 物件做取捨
03/30 22:39, 7F
推
03/30 22:43, 3年前 , 8F
房仲D根本是銷售手法ㄏㄏ
03/30 22:43, 8F
推
03/30 23:48, 3年前 , 9F
房仲D話術很多
03/30 23:48, 9F
推
03/31 00:42, 3年前 , 10F
最討厭D
03/31 00:42, 10F
推
03/31 00:52, 3年前 , 11F
信義房仲大部分都是走佛系路線
03/31 00:52, 11F
推
03/31 01:56, 3年前 , 12F
很有趣的心得
03/31 01:56, 12F
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03/31 07:40, 3年前 , 13F
炒房小英真的很棒 犧牲台灣未來來換取現在的繁榮
03/31 07:40, 13F
噓
03/31 08:17, 3年前 , 14F
樓上到處留同樣的留言，是哪裡有事嗎？
03/31 08:17, 14F
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03/31 08:26, 3年前 , 15F
依照房價漲幅，賴家仔的頭期越來越遠，要存到頭七了。
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03/31 08:26, 3年前 , 16F
不要只在手機前喊口號，喊半天房價越喊越高，出門推廣
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03/31 08:26, 3年前 , 17F
集結抗議好嗎？自己人都看不起了
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03/31 08:26, 3年前 , 18F
03/31 08:26, 18F
推
03/31 09:40, 3年前 , 19F
(1)被D仲介公司簽專約的房子
03/31 09:40, 19F
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03/31 09:40, 3年前 , 20F
到底有沒看到
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03/31 09:40, 3年前 , 21F
(2)因為原po沒有直接說明
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03/31 09:40, 3年前 , 22F
不喜歡物件 仲介當做你還在考慮中 當然仲介依然
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03/31 09:40, 3年前 , 23F
熱情銷售 事情進展都不講的話 "害"你沒買到
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03/31 09:40, 3年前 , 24F
也不太好吧
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03/31 09:40, 3年前 , 25F
(3)再看看其他房子
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03/31 09:40, 3年前 , 26F
有喜歡的想清楚再出價
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03/31 09:40, 3年前 , 27F
不需要被仲介影響判斷
03/31 09:40, 27F
推
03/31 09:58, 3年前 , 28F
收垃圾那個還好，我家本來丟樓下，後來改門口收（要裝專
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03/31 09:58, 3年前 , 29F
用垃圾袋），覺得方便。而且門口本來每天都有人來拖地，
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03/31 09:58, 3年前 , 30F
順便收垃圾合理
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03/31 11:08, 3年前 , 31F
你在分享房仲嗎....
03/31 11:08, 31F
推
03/31 12:18, 3年前 , 32F
正常啊 買車的時候也是一直疊預算 買房疊更高 我都快吐
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03/31 12:18, 3年前 , 33F
了
03/31 12:18, 33F
推
03/31 15:20, 3年前 , 34F
你的新北範圍也太大了，先鎖定一兩個相鄰區域比較不
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03/31 15:20, 3年前 , 35F
累
03/31 15:20, 35F
推
03/31 15:41, 3年前 , 36F
到府收垃圾是豪宅服務欸
03/31 15:41, 36F
推
03/31 16:05, 3年前 , 37F
哈哈哈 D就演小劇場吧
03/31 16:05, 37F
推
03/31 16:32, 3年前 , 38F
2600貨很多了呀
03/31 16:32, 38F
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