[新聞] 房地合一2.0打炒房立院初審通過生效日待協商

看板home-sale作者ntupeap (打發上課時間不能沒有我)時間3年前 (2021/03/29 18:48)推噓35(36推 1噓 10→)

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https://reurl.cc/jqpr1M 房地合一2.0打炒房立院初審通過生效日待協商（中央社記者吳佳蓉台北29日電）立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45%，逾2年、未滿5年內出售課35%，祭出重稅抑制打炒房；生效日部分則保留朝野協商。財政委員會今天併案審查房地合一2.0的所得稅法相關修正草案，財政部長蘇建榮受邀列席報告並備質詢。朝野對加重交易稅、抑制短期炒作共識高，大多數條文採行政院所提修法版本通過，房地合一2.0適用範圍與現行1.0版一致，自2016年後取得房地起算，且課稅對象新增預售屋及特定股權交易，以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。所謂特定股權交易，指的是交易未上市櫃、興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，就得納入2.0版課稅。境內個人、企業適用重稅的「短期交易」期間，拉長持有2年內出售課45%，持有逾2年、未滿5年出售課35%，按行政院版通過，僅在企業部分增訂排除條款，因財政部公告的非自願因素出售持有期間5年以內房地，以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋，自土地取得日起算5年內完成銷售，可適用20%稅率。境外個人、企業房地合一2.0稅率，則採取行政院版條文，訂為持有2年內出售課45%，逾2 年以上課35%。至於房地合一2.0生效日，行政院版訂為「交由行政院訂之」，蘇建榮強調，子法規訂定需要一段時間，加上要看房市變化並與內政部溝通。不過，因朝野立委希望儘快、明確上路，如修法公布後立即實施，或是7月1日與實價登錄 2.0一同上路，此項條文最終決定保留至院會朝野協商。此次修法也趁機補足房地合一制漏洞，除境內企業「短期交易」稅率由20%拉高至35%或45 %，並納入特定股權交易課稅外，同時，也通過增訂防避稅條款，避免有心人士刻意拉高計稅時的可減除項目來降低稅負。包含訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，以及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬。另外，國民黨立委賴士葆、民眾黨立委張其祿也呼籲，要落實居住正義，除了交易稅（房地合一）加重還不夠，牽涉持有稅的「囤房稅」也應改革，完成最後一哩路。（編輯：潘羿菁）1100329 揪竟是要量縮還是爆量呢接下來就要搓生效日了等著看是誰在打假球囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.97.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617014888.A.BB6.html

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luben

03/29 18:51, 3年前 , 1^F

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kodo5566

03/29 19:01, 3年前 , 2^F

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a9940597

03/29 19:01, 3年前 , 3^F

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