[新聞] 房地合一2.0 初審通過

看板home-sale作者 (Vito)時間3年前 (2021/03/29 15:17), 編輯推噓48(50推 2噓 40→)
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連結： https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202103290124.aspx 內文： 中央社記者吳佳蓉台北29日電）立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案，規定2 016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45%，逾2年、未滿5年內出售課3 5%，祭出重稅抑制打炒房；生效日部分則保留朝野協商。 財政委員會今天併案審查房地合一2.0的所得稅法相關修正草案，財政部長蘇建榮受邀列 席報告並備質詢。 朝野對加重交易稅、抑制短期炒作共識高，大多數條文採行政院所提修法版本通過，房地 合一2.0適用範圍與現行1.0版一致，自2016年後取得房地起算，且課稅對象新增預售屋及 特定股權交易，以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為 。 所謂特定股權交易，指的是交易未上市櫃、興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份 或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，就得納入2.0版課 稅。 境內個人、企業適用重稅的「短期交易」期間，拉長持有2年內出售課45%，持有逾2年、 未滿5年出售課35%，按行政院版通過，僅在企業部分增訂排除條款，因財政部公告的非自 願因素出售持有期間5年以內房地，以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋，自土 地取得日起算5年內完成銷售，可適用20%稅率。 境外個人、企業房地合一2.0稅率，則採取行政院版條文，訂為持有2年內出售課45%，逾2 年以上課35%。 至於房地合一2.0生效日，行政院版訂為「交由行政院訂之」，蘇建榮強調，子法規訂定 需要一段時間，加上要看房市變化並與內政部溝通。 不過，因朝野立委希望儘快、明確上路，如修法公布後立即實施，或是7月1日與實價登錄 2.0一同上路，此項條文最終決定保留至院會朝野協商。 此次修法也趁機補足房地合一制漏洞，除境內企業「短期交易」稅率由20%拉高至35%或45 %，並納入特定股權交易課稅外，同時，也通過增訂防避稅條款，避免有心人士刻意拉高 計稅時的可減除項目來降低稅負。 包含訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，以及明訂未能提供費用證明文件 情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬。 另外，國民黨立委賴士葆、民眾黨立委張其祿也呼籲，要落實居住正義，除了交易稅（房 地合一）加重還不夠，牽涉持有稅的「囤房稅」也應改革，完成最後一哩路。（編輯：潘 羿菁）1100329 心得：這次動作真快，施行日料會是7／1 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617002246.A.F29.html
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03/29 15:19, 3年前 , 1F
七月一日上路
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03/29 15:19, 3年前 , 2F
剩三個月逃跑
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推
03/29 15:24, 3年前 , 3F
哈哈 只剩下三十萬能用
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03/29 15:24, 3年前 , 4F
連5%小確幸都沒有了
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推
03/29 15:25, 3年前 , 5F
哇！永續執政的目標，體現在堅持做對的事的效率上，跪了
03/29 15:25, 5F
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03/29 15:25, 3年前 , 6F
！
03/29 15:25, 6F
推
03/29 15:30, 3年前 , 7F
蠻意外可以一次過的
03/29 15:30, 7F
推
03/29 15:35, 3年前 , 8F
有過給推
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03/29 15:38, 3年前 , 9F
有看過進口車、菸，課稅崩盤的？？通通買家吸收，買不起
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03/29 15:38, 3年前 , 10F
就掃出去。結論：課了噴更高
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推
03/29 15:40, 3年前 , 11F
囤房稅會過再來看
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推
03/29 15:44, 3年前 , 12F
意外啥...這初審。初審只要在院會唸完就會過
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03/29 15:44, 3年前 , 13F
二審法律規定是逐條實體審查，大部分法案倒在這。
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03/29 15:45, 3年前 , 14F
不過台灣近年二審玩法是「朝野協商」喬好就會過。二審過就
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03/29 15:45, 3年前 , 15F
會過了。三審表決那個都橋好了原則上不會翻
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03/29 15:47, 3年前 , 16F
還是要看朝野協商喬的怎麼樣，不過民進黨絕對多數，硬幹也
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03/29 15:47, 3年前 , 17F
會過。要不要而已
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推
03/29 15:51, 3年前 , 18F
阿唷~我還以為DPP演演戲不會過的?
03/29 15:51, 18F
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03/29 15:52, 3年前 , 19F
等看投票
03/29 15:52, 19F
推
03/29 16:01, 3年前 , 20F
明年要選舉了鐵定過的
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推
03/29 16:04, 3年前 , 21F
我早就告誡各位這一定過有人不信
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推
03/29 16:10, 3年前 , 22F
所以我就問 法案一旦過了 房價要漲還是要跌？
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推
03/29 16:10, 3年前 , 23F
量縮價漲 舒服
03/29 16:10, 23F
推
03/29 16:12, 3年前 , 24F
不逃命會掛的這個月早就丟出來了
03/29 16:12, 24F
推
03/29 16:13, 3年前 , 25F
哭啊
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推
03/29 16:15, 3年前 , 26F
預售房價合理修正，其他持續上漲，總體市場穩定成長
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03/29 16:15, 3年前 , 27F
打擊投機，不打擊置產
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推
03/29 16:15, 3年前 , 28F
哭暈在廁所
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推
03/29 16:16, 3年前 , 29F
有賺才會課 是要跌到哪去
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推
03/29 16:19, 3年前 , 30F
打擊投機政府不是一直在講嗎？
03/29 16:19, 30F
推
03/29 16:19, 3年前 , 31F
但我覺得還是有不合理之處，在2016年後買房的，如果現
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03/29 16:19, 3年前 , 32F
在想換房，賣舊房漲價要付稅，買新房漲價怎麼政府不會
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03/29 16:19, 3年前 , 33F
幫忙補價差？
03/29 16:19, 33F
推
03/29 16:20, 3年前 , 34F
要漲一波了現在買才對!!!!
03/29 16:20, 34F
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03/29 16:21, 3年前 , 35F
第一次看到政府要加稅抽成，結果一堆人拍手說好棒棒
03/29 16:21, 35F
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03/29 16:21, 3年前 , 36F
的，智商堪虞！
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推
03/29 16:21, 3年前 , 37F
很多人要解釋成打房真是自己講自己的根本不聽別人說什麼
03/29 16:21, 37F
推
03/29 16:22, 3年前 , 38F
某B. 有重購退稅這個東西。你谷歌一下
03/29 16:22, 38F
推
03/29 16:22, 3年前 , 39F
這不過明年民進黨不用選了，而且這個對大建商也沒影響
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03/29 16:23, 3年前 , 40F
開一下591一堆重劃區預售丟出來了
03/29 16:23, 40F
推
03/29 16:23, 3年前 , 41F
要糊弄也要過些東西才能糊弄啊
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03/29 16:24, 3年前 , 42F
可是...五折團願意住那些地方嗎?
03/29 16:24, 42F
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03/29 16:27, 3年前 , 43F
大建商沒有差而且賺更多 大建商雙手贊成 偷笑
03/29 16:27, 43F
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03/29 16:28, 3年前 , 44F
漲價是一定的。建商其實是怕賺太多張揚所以都低調不說
03/29 16:28, 44F
推
03/29 16:33, 3年前 , 45F
又要漲拉
03/29 16:33, 45F
推
03/29 16:40, 3年前 , 46F
又要井噴了 嘻嘻
03/29 16:40, 46F
推
03/29 16:48, 3年前 , 47F
棒棒
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推
03/29 16:56, 3年前 , 48F
借錢囤貨投機的 還有幾個月可逃？
03/29 16:56, 48F
推
03/29 17:10, 3年前 , 49F
完了要噴了
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推
03/29 17:20, 3年前 , 50F
籌碼穩定 投機變置產 噴XD
03/29 17:20, 50F
推
03/29 17:31, 3年前 , 51F
如果加稅都會讓房價上漲，那建商應該大力支持囤房稅才
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03/29 17:31, 3年前 , 52F
對，不要在那邊靠腰，講一套做一套
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03/29 17:35, 3年前 , 53F
囤房稅過了在說
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推
03/29 17:36, 3年前 , 54F
這次進度倒是真的蠻快的...
03/29 17:36, 54F
推
03/29 17:37, 3年前 , 55F
難怪廁所裡都有啜泣聲，一堆人哭暈在廁所
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03/29 17:38, 3年前 , 56F
不要求太多，凍漲個5年讓我存頭期就好QQ
03/29 17:38, 56F
推
03/29 17:56, 3年前 , 57F
多課稅 仲介不擔心被砍仲介費嗎
03/29 17:56, 57F
推
03/29 17:58, 3年前 , 58F
台灣不動產市場運行究竟會不會像菸酒稅捐一樣全部轉移
03/29 17:58, 58F
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03/29 17:58, 3年前 , 59F
買家呢？
03/29 17:58, 59F
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03/29 17:58, 3年前 , 60F
剛需到底有多剛
03/29 17:58, 60F
推
03/29 18:00, 3年前 , 61F
一定會轉移的，轉幾成就不一定了
03/29 18:00, 61F
推
03/29 18:03, 3年前 , 62F
下半年應該會有新聞哭越打越高，政府搶錢之類
03/29 18:03, 62F
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03/29 18:04, 3年前 , 63F
然後下任政府說苦民所苦，調降
03/29 18:04, 63F
推
03/29 18:09, 3年前 , 64F
建商快來支持啊
03/29 18:09, 64F
噓
03/29 18:14, 3年前 , 65F
不管啦~轉嫁買方啦@
03/29 18:14, 65F
推
03/29 18:17, 3年前 , 66F
炒預售的要哭了，一進場就先套個五年變中古屋，但自住比較
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03/29 18:17, 3年前 , 67F
沒差。
03/29 18:17, 67F
推
03/29 18:28, 3年前 , 68F
我是已經買了，但是炒房仔真的該下地獄
03/29 18:28, 68F
噓
03/29 18:35, 3年前 , 69F
好了啦
03/29 18:35, 69F
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03/29 19:02, 3年前 , 70F
仲介哭哭，中短期手上好幾間的也哭哭
03/29 19:02, 70F
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03/29 19:02, 3年前 , 71F
不知道ceca要如何轉型
03/29 19:02, 71F
推
03/29 19:14, 3年前 , 72F
短空長多！
03/29 19:14, 72F
推
03/29 19:21, 3年前 , 73F
短期裝潢整理的不用轉型吧 看是要直接繳還是開發票
03/29 19:21, 73F
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03/29 19:22, 3年前 , 74F
從你賺的部分繳稅 就是稀釋利潤而已 要嘛轉嫁要嘛從
03/29 19:22, 74F
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03/29 19:22, 3年前 , 75F
其他地方補 如果沒有更好的投資標的 當然照做
03/29 19:22, 75F
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03/29 19:23, 3年前 , 76F
倒是量縮之後 仲仲可能會經過一番清洗 不適任的會gg
03/29 19:23, 76F
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03/29 19:36, 3年前 , 77F
完全看不出打房...
03/29 19:36, 77F
推
03/29 19:42, 3年前 , 78F
再來看看房價如何囉，期待期待
03/29 19:42, 78F
推
03/29 20:01, 3年前 , 79F
爽 想炒房就乖乖繳稅
03/29 20:01, 79F
推
03/29 20:41, 3年前 , 80F
中古翻修沒影響，一直都是繳45%，只是不到四五萬XD
03/29 20:41, 80F
推
03/29 20:47, 3年前 , 81F
轉嫁買方也是呵呵 會買跟實登差很多的嗎
03/29 20:47, 81F
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03/29 21:16, 3年前 , 82F
爽啦
03/29 21:16, 82F
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03/29 21:17, 3年前 , 83F
專做翻修的投資客本來就都45%沒差，主要是不能用法人省稅
03/29 21:17, 83F
→
03/29 21:17, 3年前 , 84F
了 這個對專門翻修又不是用人頭的才有差
03/29 21:17, 84F
推
03/29 21:45, 3年前 , 85F
真的沒差 投資客本來就扛著45%在賺
03/29 21:45, 85F
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03/29 22:39, 3年前 , 86F
往前回朔根本惡棍、囤房稅一樣的法理剝兩次皮，根本強盜
03/29 22:39, 86F
推
03/29 22:52, 3年前 , 87F
強迫短期投機變長期投資，井噴！麻煩噴成紐約中央公園2倍價
03/29 22:52, 87F
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03/29 22:52, 3年前 , 88F
，我好賣一賣去買便宜的紐約
03/29 22:52, 88F
推
03/30 07:16, 3年前 , 89F
真的沒差 少賺而已
03/30 07:16, 89F
推
03/30 12:14, 3年前 , 90F
總價高的5%變3%還有上限30萬差很多
03/30 12:14, 90F
推
03/30 18:08, 3年前 , 91F
不是很懂，所以2016年賣的人都要補稅嗎XD?
03/30 18:08, 91F
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03/30 19:30, 3年前 , 92F
依照房價漲幅，賴家仔的頭期越來越遠，要存到頭七了
03/30 19:30, 92F
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