[請益] 機捷A8附近買套房划算嗎？

看板home-sale作者 (hi678925)時間3年前 (2021/03/28 23:14), 3年前編輯推噓15(15推 0噓 15→)
留言30則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
最近在找租屋處 看下來符合居住品質需求的套房一個月租金幾乎都10000-12000/月跑不掉 更別說很多是分租套房 電費一個月收5.5/度-6/度都有 剛好看到一間租屋居住品質感覺還不錯 就是租金高了點（12000/月含管理費） 但也發現這棟大樓似乎整棟都是隔成獨立套房在出租 數字網上找了同大樓的房子發現一間套房成交價大概落在400萬（11.5坪左右，建坪4.5，公 設比約3x%） 算下來可能一個月貸款也是12000左右（首付100，貸30年） 只是還得自付網路跟管理費約2000/月 考慮的原因如下： 1.為剛出社會的菜鳥， 雖然目前工作穩定應該還會待個2年沒問題， 但不確定會在同個地方久待 （意思可能2-3年房屋需要轉手或是出租給別人） 2.爬文過後套房似乎轉手難度較高？ 但該地點離捷運站走路大概15分鐘 （自己找房子的感覺是附近似乎很好出租，常常好房幾天就租不到了） 請問綜合以上大家會建議我自己買還是先租個幾年再說？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.74.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616944455.A.821.html
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03/28 23:20, 3年前 , 1F
才剛出社會就不要被房子綁住 你有100砍在那邊幹嗎
03/28 23:20, 1F
謝謝你的回覆，猶豫的點主要是學生到現在出社會也租好幾年房子了，總覺得租屋就是幫別人繳房貸（不知道這想法是否有誤），繳一年也要虧14萬啊QAQ(以租金1萬2來說) ※ 編輯: hi678925 (123.192.158.128 臺灣), 03/28/2021 23:34:24 ※ 編輯: hi678925 (123.192.158.128 臺灣), 03/28/2021 23:35:11
推
03/28 23:47, 3年前 , 2F
年輕先努力投資自己 不要被小錢左右 自己的生涯規劃
03/28 23:47, 2F
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03/28 23:48, 3年前 , 3F
拍謝請教@@ 室內11.5還是4.5????
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03/28 23:48, 3年前 , 4F
擔心房貸繳不出來 而不敢換工作 損失難以估計
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03/28 23:51, 3年前 , 5F
如果不用繳房貸 那當然就買了
03/28 23:51, 5F
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03/29 00:12, 3年前 , 6F
你覺得房租1年虧14萬 你貸款300萬也要虧4萬左右利息阿
03/29 00:12, 6F
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03/29 00:14, 3年前 , 7F
不...你是學生 你這利息可能是6萬喔 這樣不就才虧8萬
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03/29 00:15, 3年前 , 8F
有人會說你的100萬找投資8%的標地不就打平了
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03/29 00:15, 3年前 , 9F
但沒穩定8%的東西 不過你100萬投資自己絕對大於8%
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03/29 08:40, 3年前 , 10F
怎麼一堆人幫你人生規劃辣
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03/29 09:30, 3年前 , 11F
你這小於15坪的首付100貸300 你有找到承辦銀行了嗎
03/29 09:30, 11F
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03/29 09:31, 3年前 , 12F
低總價小坪數多半貸款六成
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03/29 09:33, 3年前 , 13F
至於套房轉手難度高 以前真的是 所以我以前以2-3房
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03/29 09:33, 3年前 , 14F
為主 但現在低總價套房的不難脫手
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03/29 09:44, 3年前 , 15F
a8是真的讚 華亞跟一些企業進駐
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本身台電修護處過來的
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03/29 09:44, 3年前 , 17F
未來相信這個點工作機會不會少 房價也有成長空間
03/29 09:44, 17F
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03/29 09:48, 3年前 , 18F
a8是真的讚 華亞跟一些企業進駐
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03/29 09:48, 3年前 , 19F
本身台電修護處過來的
03/29 09:48, 19F
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03/29 09:48, 3年前 , 20F
未來相信這個點工作機會不會少 房價也有成長空間
03/29 09:48, 20F
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03/29 09:48, 3年前 , 21F
不過我也最近才買入a8房子
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03/29 09:48, 3年前 , 22F
屋齡跟旁邊a7真的偏高 所以其實a7也能考慮
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03/29 09:48, 3年前 , 23F
但主要我是看生活機能差太多了
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03/29 09:48, 3年前 , 24F
所以還是推長庚醫院這附近
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03/29 10:04, 3年前 , 25F
最近一堆剛出社會就急著買的 真的很有擦鞋童味
03/29 10:04, 25F
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03/29 12:53, 3年前 , 26F
現在不買以後買不起
03/29 12:53, 26F
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03/29 14:09, 3年前 , 27F
只要區域不差，套房一樣好轉手，因為低總價
03/29 14:09, 27F
推
03/29 19:29, 3年前 , 28F
有頭期款的話，買應該是ok的
03/29 19:29, 28F
推
03/30 08:05, 3年前 , 29F
林口長庚新宿舍蓋好後 一堆人都不在附近租了 應該讓附
03/30 08:05, 29F
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03/30 08:05, 3年前 , 30F
近租屋需求下降很多
03/30 08:05, 30F
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