[請益] 該不該買房呢

看板home-sale作者 (是誰隨手關掉整座星空)時間3年前 (2021/03/20 13:23), 3年前編輯推噓41(46推 5噓 65→)
留言116則, 56人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟在竹南工作了一段時間 最近考慮買人生的第一間房 但因為公司調度關係 未來幾年後可能就不會繼續在這個地點服務 看著這幾年存錢的速度遠遠追不上房價 自己又沒什麼購買股票的眼光或做其他投資 因此有了一些念頭想把資金放在不動產上 但不知道應該如何分配手中的資產購買怎樣的不動產 小弟的年薪有將近一半是仰賴獎金 不確定應該抓本薪的比例或者是年薪的比例來試算貸款 本身還會在竹南頭份再待兩年 也不確定這樣的狀況是應該購買新成屋 中古屋 來滿足兩年內的自住需求 又或者直接購買預售屋當作投資取向 未來假設離開後也能以新成屋的形式出售 又或者以這樣不確定的狀況 最好避免買房呢 等到調職後再來考慮購買(但調職後也不確定會在該地點服務多久) 不知道大家有什麼看法呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.81.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616217799.A.58D.html
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03/20 13:25, 3年前 , 1F
買房是最穩當的投資 在台灣穩賺不賠 無論如何都得買
03/20 13:25, 1F
推
03/20 13:29, 3年前 , 2F
一下要買來自住 一下又想買預售屋投資 搞得好混亂啊
03/20 13:29, 2F
大哥再稍微看一下應該可以看懂的 不要這麼快放棄XD ※ 編輯: mutkan (111.82.81.54 臺灣), 03/20/2021 13:34:56
推
03/20 13:34, 3年前 , 3F
.........
03/20 13:34, 3F
推
03/20 13:35, 3年前 , 4F
買就對了
03/20 13:35, 4F
推
03/20 13:43, 3年前 , 5F
你就是要投資啊= =
03/20 13:43, 5F
→
03/20 13:50, 3年前 , 6F
以你的狀況，要在竹南買應該也是投資取向
03/20 13:50, 6F
推
03/20 13:51, 3年前 , 7F
你想要的應該是把房子當成理財產品
03/20 13:51, 7F
推
03/20 13:53, 3年前 , 8F
買啊 調走再賣掉換地方
03/20 13:53, 8F
→
03/20 14:02, 3年前 , 9F
可買，房地合一有個職務調動選項可用
03/20 14:02, 9F
噓
03/20 14:04, 3年前 , 10F
高點
03/20 14:04, 10F
推
03/20 14:13, 3年前 , 11F
台灣房地產永漲不跌 跟牛頓力學定律一樣
03/20 14:13, 11F
推
03/20 14:15, 3年前 , 12F
不要買預售屋 這樣你還是要租房多付租金
03/20 14:15, 12F
推
03/20 14:15, 3年前 , 13F
不買 租也沒多少錢 想去哪就去哪
03/20 14:15, 13F
→
03/20 14:16, 3年前 , 14F
要選擇簡單裝潢一下就可以入住 之後搬走看要賣或出租
03/20 14:16, 14F
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03/20 14:17, 3年前 , 15F
新房或二手應該不是重點 看地段及綜合條件去判斷吧
03/20 14:17, 15F
推
03/20 14:21, 3年前 , 16F
現在竹南頭份房價一直在漲，當然是先買新成屋自住，離開的
03/20 14:21, 16F
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03/20 14:21, 3年前 , 17F
時候再賣掉，穩賺不賠
03/20 14:21, 17F
推
03/20 14:25, 3年前 , 18F
穩賺不賠
03/20 14:25, 18F
→
03/20 14:27, 3年前 , 19F
現在1坪20萬，兩年後一坪25萬起跳，已經炒的亂七八糟了
03/20 14:27, 19F
推
03/20 14:29, 3年前 , 20F
不知道要投資和要自住是怎麼回事...這兩個取向差很多吧
03/20 14:29, 20F
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03/20 14:32, 3年前 , 21F
要投資不用管什麼時候離開，要自住就要看需要住多久
03/20 14:32, 21F
噓
03/20 14:34, 3年前 , 22F
糕點
03/20 14:34, 22F
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03/20 14:34, 3年前 , 23F
買房自住要考慮長遠一點 若是兩年而已建議就租房 等之後就
03/20 14:34, 23F
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03/20 14:34, 3年前 , 24F
業婚姻穩定下來再買吧 畢竟現在一般一買都要綁五年
03/20 14:34, 24F
推
03/20 14:36, 3年前 , 25F
可以買小一點不就好了(20坪左右) 脫手出租都方便
03/20 14:36, 25F
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03/20 14:36, 3年前 , 26F
除非當地租金俗到靠北 不然我覺得還是自己買比較好
03/20 14:36, 26F
套房租金大概5000~6000
→
03/20 14:37, 3年前 , 27F
哪有需要綁5年，課稅只課獲利，過兩年可以小賺賣，
03/20 14:37, 27F
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03/20 14:37, 3年前 , 28F
不至於賠售
03/20 14:37, 28F
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03/20 14:38, 3年前 , 29F
買20坪一坪20萬也才400萬 貸7成頭期款準備120萬即可
03/20 14:38, 29F
推
03/20 14:39, 3年前 , 30F
買竹北不就好了 永遠不敗
03/20 14:39, 30F
推
03/20 14:54, 3年前 , 31F
買買買
03/20 14:54, 31F
推
03/20 14:56, 3年前 , 32F
03/20 14:56, 32F
→
03/20 15:01, 3年前 , 33F
買就對了
03/20 15:01, 33F
※ 編輯: mutkan (111.82.81.54 臺灣), 03/20/2021 15:03:50
推
03/20 15:04, 3年前 , 34F
買
03/20 15:04, 34F
推
03/20 15:05, 3年前 , 35F
買
03/20 15:05, 35F
推
03/20 15:06, 3年前 , 36F
買竹北保值
03/20 15:06, 36F
還有 42 則推文
還有 1 段內文
噓
03/20 18:18, 3年前 , 79F
投資肯定不能買預售屋
03/20 18:18, 79F
→
03/20 18:20, 3年前 , 80F
你自己財務規劃都不作還敢怪人沒看清楚啊？
03/20 18:20, 80F
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03/20 18:21, 3年前 , 81F
連稅都沒提，羊味有夠濃
03/20 18:21, 81F
→
03/20 18:22, 3年前 , 82F
貸款跟你怎麼想無關，是看銀行臉色，置產ABC一個不懂
03/20 18:22, 82F
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03/20 18:23, 3年前 , 83F
連基本功課都沒做，誰會認真回答你真的夠佛
03/20 18:23, 83F
我想問的是 以這樣投資夾帶兩年自住考量 應該鎖定怎麼樣總價的房屋來分配貸款 另外我也很好奇為什麼投資不能購買預售屋呢 還是這也是基本功課之一呢XD
推
03/20 18:43, 3年前 , 84F
為什麼投資不要買預售屋？
03/20 18:43, 84F
推
03/20 19:01, 3年前 , 85F
升息讓企業崩潰我一定會放鞭炮
03/20 19:01, 85F
推
03/20 19:04, 3年前 , 86F
等將來定居在哪裡再買
03/20 19:04, 86F
推
03/20 19:54, 3年前 , 87F
台灣應該不會升
03/20 19:54, 87F
噓
03/20 20:12, 3年前 , 88F
來仲介版問買不買房....
03/20 20:12, 88F
推
03/20 20:41, 3年前 , 89F
你有想過，五年內脫手要柯重稅的這件事情嗎？
03/20 20:41, 89F
→
03/20 20:48, 3年前 , 90F
你賺錢才會被抽稅..抽完你還是賺錢...XD
03/20 20:48, 90F
→
03/20 20:48, 3年前 , 91F
稅金大概跟上市公司老董的所得稅差不多.
03/20 20:48, 91F
→
03/20 20:48, 3年前 , 92F
然後你看,上市公司老董有因為所得稅很重就不賺錢了嗎?
03/20 20:48, 92F
→
03/20 20:52, 3年前 , 93F
另外自住幹嘛五年就要賣了?
03/20 20:52, 93F
推
03/20 20:52, 3年前 , 94F
被課重税那也是有賺錢才課啊，而且你的狀況應該符合非
03/20 20:52, 94F
→
03/20 20:52, 3年前 , 95F
自願性售屋，稅率可以省很多啦，可以沒更好的投資標的
03/20 20:52, 95F
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03/20 20:52, 3年前 , 96F
我覺得可以買，至少省租金
03/20 20:52, 96F
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03/20 21:15, 3年前 , 97F
投資股房雙棲的算一算稅率 可能就重股輕房啦 還是有影響
03/20 21:15, 97F
推
03/21 00:31, 3年前 , 98F
買 小房換大房
03/21 00:31, 98F
→
03/21 03:14, 3年前 , 99F
買房賣房都需要時間，如果很快就要調動就別買了，買
03/21 03:14, 99F
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03/21 03:14, 3年前 , 100F
穩定配息的股吧。免的要去下一個居住地買的時候沒法
03/21 03:14, 100F
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03/21 03:14, 3年前 , 101F
盡快脫手，要另外買又沒首購。太遠要出租管理也麻
03/21 03:14, 101F
→
03/21 03:14, 3年前 , 102F
煩。
03/21 03:14, 102F
推
03/21 10:24, 3年前 , 103F
2024fed 才會升息 央行跟不行是另一件事
03/21 10:24, 103F
噓
03/21 10:55, 3年前 , 104F
升息企業會崩潰？美國都開始加企業稅跟高收入的稅了，下一
03/21 10:55, 104F
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03/21 10:55, 3年前 , 105F
步是？現在美國是0利率，不升息還降那就等著美國國債崩潰國
03/21 10:55, 105F
→
03/21 10:55, 3年前 , 106F
家崩潰好嘛...
03/21 10:55, 106F
→
03/21 10:59, 3年前 , 107F
現在美國國債利率說飆升，實際上是什麼狀況去了解看看吧
03/21 10:59, 107F
※ 編輯: mutkan (111.82.81.54 臺灣), 03/21/2021 11:08:19
推
03/21 11:45, 3年前 , 108F
企業不會崩啊，不過以為房價會因為這1,2碼會影響也
03/21 11:45, 108F
→
03/21 11:45, 3年前 , 109F
是好笑，4碼以上更是癡心妄想
03/21 11:45, 109F
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03/21 12:45, 3年前 , 110F
中古，竹南，裝潢抓一下自己想要的水準
03/21 12:45, 110F
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03/21 12:46, 3年前 , 111F
我認為竹南不要買大樓，也好賣。參考一下
03/21 12:46, 111F
推
03/22 00:41, 3年前 , 112F
買啊
03/22 00:41, 112F
推
03/23 01:45, 3年前 , 113F
需求只有兩年不需要買，一買一賣的成本也很可觀
03/23 01:45, 113F
推
03/23 13:18, 3年前 , 114F
藝文段重劃區的任一預售案買下去 兩年後賺價差 很難嗎?
03/23 13:18, 114F
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03/23 13:20, 3年前 , 115F
在地人有緣路過，重劃區和大埔標售的土地都越來越貴
03/23 13:20, 115F
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03/23 13:21, 3年前 , 116F
GG年底前營運周邊廠商進駐不是送分題嗎抱著現金等通膨幹嘛
03/23 13:21, 116F
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