Re: [請益] 大家覺得台中房價哪裡超漲？哪裡合理

看板home-sale作者 (無神論者-無神得自由)時間3年前 (2021/03/20 10:59), 3年前編輯推噓31(31推 0噓 57→)
留言88則, 18人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
: 清水梧棲海線等等 : 原因： : 方圓數里才有一家便利商店，沒有任何生活機能跟品質可言，價格已經炒作到跟北屯蓋 : 完捷運一樣，已過度反應捷運題材，尤其在還不知道什麼時候才會動工的情況下，完全 : 無法理解去買海線房的心態，即使是炒房這邊利潤應該也輸其他區域 : 其他，不熟，就不太評論 因為現在年輕人不想跟長輩一起住 工作後，或結婚後，透天買不起， 就只好去買集合大樓，要買海線的集合大樓 當然就是那些選擇而已。 你覺的沒有生活機能跟品質，卻沒想過他們從小就是 這樣長大的，都習慣了？ 不用等垃圾車不用爬樓梯不用找車位， 比住舊鄉鎮店面透天，爽度高多了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.132.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616209188.A.4C2.html
推
03/20 11:18, 3年前 , 1F
海線你直接坐電梯到地下停車場開車到賣場就好 ,機能好代
03/20 11:18, 1F
→
03/20 11:18, 3年前 , 2F
表你要走出去刮風下雨然後大包小包提回家
03/20 11:18, 2F
推
03/20 11:22, 3年前 , 3F
是說我還不知道海線有賣場這種東西= =?有嗎???
03/20 11:22, 3F
推
03/20 11:23, 3年前 , 4F
一年365天刮風下雨- -？ 我驚呆了 機能好就=要走路
03/20 11:23, 4F
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03/20 11:23, 3年前 , 5F
？
03/20 11:23, 5F
在台中 基本上200公尺 便利商店 鹽酥雞攤騎車 2000公尺 也是騎車 有差嗎？ ※ 編輯: kevinjl (1.165.132.196 臺灣), 03/20/2021 11:34:53
推
03/20 11:41, 3年前 , 6F
40年台中人良心話：海線不要買...建材壞得快
03/20 11:41, 6F
推
03/20 12:26, 3年前 , 7F
海線基本上大概2/3時間都是刮風 走個500公尺買個東西就
03/20 12:26, 7F
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03/20 12:26, 3年前 , 8F
受不了
03/20 12:26, 8F
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03/20 12:38, 3年前 , 9F
那邊路上老房子多看幾眼，特別是面西北的牆面
03/20 12:38, 9F
推
03/20 14:45, 3年前 , 10F
海線我待過很長一段時間，真的有差
03/20 14:45, 10F
推
03/20 14:47, 3年前 , 11F
風大到靠北，冬天冷到刺骨，市景變化緩慢
03/20 14:47, 11F
推
03/20 14:47, 3年前 , 12F
海線雖然不是每天刮風，不過冬天一刮起來我一天都不想
03/20 14:47, 12F
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03/20 14:47, 3年前 , 13F
忍..
03/20 14:47, 13F
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03/20 16:16, 3年前 , 14F
不好有不好的價格
03/20 16:16, 14F
→
03/20 16:16, 3年前 , 15F
好也不是叫價格可以隨便開
03/20 16:16, 15F
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03/20 16:17, 3年前 , 16F
價格是相對的不是絕對的
03/20 16:17, 16F
推
03/20 16:46, 3年前 , 17F
愈多人嫌的地方就是低估，如海線，就大漲給你看
03/20 16:46, 17F
→
03/20 16:48, 3年前 , 18F
20年前西屯也一堆人嫌，還笑新光幹嘛開在農田旁
03/20 16:48, 18F
推
03/20 16:52, 3年前 , 19F
現在被高估就水湳，被低估就太平
03/20 16:52, 19F
推
03/20 16:57, 3年前 , 20F
樓上大也是嫌水湳高估啊 看來水湳穩了 後勢看漲
03/20 16:57, 20F
推
03/20 17:11, 3年前 , 21F
北屯真的是高估了，土地範圍太大
03/20 17:11, 21F
推
03/20 18:16, 3年前 , 22F
北屯機捷真的高估，棟距小路也小，將來準備塞到懷疑人生
03/20 18:16, 22F
→
03/20 18:16, 3年前 , 23F
，居住品質一定不好。
03/20 18:16, 23F
推
03/20 18:18, 3年前 , 24F
台中腹地太大了，建商炒完一區換一區，投資客跟著建商跑
03/20 18:18, 24F
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03/20 18:18, 3年前 , 25F
，留一堆空屋等菜鳥接刀。
03/20 18:18, 25F
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03/20 18:24, 3年前 , 26F
高估低估都是要看價格，G0，29萬以下都是低估
03/20 18:24, 26F
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03/20 18:26, 3年前 , 27F
水湳一開始就37~40萬起跳，要賣很久，那當然是高估
03/20 18:26, 27F
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03/20 18:26, 3年前 , 28F
G0二十幾萬都要用抽籤才買得到，這不叫低估，甚麼叫低估?
03/20 18:26, 28F
推
03/20 19:09, 3年前 , 29F
那有想過水湳為什麼可以開賣逼近40 北屯就20幾嗎 買氣不
03/20 19:09, 29F
→
03/20 19:09, 3年前 , 30F
能代表什麼 只是代表社會上比較沒錢的還是佔大多數 總價
03/20 19:09, 30F
→
03/20 19:09, 3年前 , 31F
低的自然比較多人買得起 如此而已 買氣不代表高估低估
03/20 19:09, 31F
推
03/20 19:19, 3年前 , 32F
很少人買就是就是價格太高，高估了，這是大一經濟學
03/20 19:19, 32F
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03/20 19:20, 3年前 , 33F
超多人買要排隊抽籤，那就是低估了，價格會影響供給和需求
03/20 19:20, 33F
推
03/20 19:29, 3年前 , 34F
sorry 沒修過大一經濟學 原來房價高估低估是這樣分析 學
03/20 19:29, 34F
→
03/20 19:29, 3年前 , 35F
到一課。所以結論就是北屯低估 搶就對了 XD
03/20 19:29, 35F
→
03/20 19:47, 3年前 , 36F
#1W8Ms2WC ，ceca大大有很多教學文，蛋黃熱門區通常高估
03/20 19:47, 36F
推
03/20 20:24, 3年前 , 37F
樓上這麼推崇ceca，知道ceca有買水湳嗎XD
03/20 20:24, 37F
→
03/20 21:39, 3年前 , 38F
你知道他成本多少嗎???
03/20 21:39, 38F
→
03/20 21:57, 3年前 , 39F
不知道ceca的成本，只是看您最近把G0吹得比七期還厲害、
03/20 21:57, 39F
→
03/20 21:57, 3年前 , 40F
為了學區買G0(第一次聽說買G0是為了學區)，且一直推文說
03/20 21:57, 40F
→
03/20 21:57, 3年前 , 41F
水湳、14期要掛了，又說惠宇的建案比週邊建商便宜(這也是
03/20 21:57, 41F
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03/20 21:57, 3年前 , 42F
第一次聽說)，但您大力推崇的惠宇在14期也買了幾塊地，再
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03/20 21:57, 3年前 , 43F
結合您之前說的在G0買了惠宇的兩個案子，我好像有點懂了.
03/20 21:57, 43F
→
03/20 21:57, 3年前 , 44F
..
03/20 21:57, 44F
推
03/20 22:05, 3年前 , 45F
樓上大有學過大一經濟學嗎？ XD
03/20 22:05, 45F
→
03/20 22:07, 3年前 , 46F
沒有覺得G0不好，畢竟房價漲幅說明一切，且橫向接北屯路
03/20 22:07, 46F
→
03/20 22:07, 3年前 , 47F
的道路也逐漸增加，優點：捷運、Costco，缺點：路比較小
03/20 22:07, 47F
→
03/20 22:07, 3年前 , 48F
條、投資客偏多，北屯未來的建設：巨蛋、漢神、環球、綠
03/20 22:07, 48F
→
03/20 22:07, 3年前 , 49F
美圖、電影中心，北屯的重劃區G0、單元12、11期、14期、
03/20 22:07, 49F
→
03/20 22:07, 3年前 , 50F
水湳都共享這些利多，但常看您一直推文貶低其他地點，獨
03/20 22:07, 50F
→
03/20 22:07, 3年前 , 51F
尊G0覺得有點好奇...
03/20 22:07, 51F
推
03/20 22:14, 3年前 , 52F
我沒貶低吧，只是說蛋黃區漲幅通常不大，要知道自己要甚麼
03/20 22:14, 52F
推
03/20 22:17, 3年前 , 53F
我說的是漲幅，太平大里沙鹿清水梧棲潭子漲幅都比七期高
03/20 22:17, 53F
推
03/20 22:24, 3年前 , 54F
所以照你理論 太平大里沙鹿清水梧棲潭子這些地點買氣應該
03/20 22:24, 54F
→
03/20 22:24, 3年前 , 55F
大於北屯
03/20 22:24, 55F
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03/20 22:25, 3年前 , 56F
不知道要不要排隊抽籤才買得到
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→
03/20 22:25, 3年前 , 57F
海線清水沙鹿才是被很多人都嚴低估的地方
03/20 22:25, 57F
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03/20 22:26, 3年前 , 58F
嗯 沙鹿嚴重低估 應該是超多人買 要排隊抽籤才買的到了
03/20 22:26, 58F
→
03/20 22:27, 3年前 , 59F
"嚴重"低估才會需要搞到抽籤阿，這很難懂嗎???????????
03/20 22:27, 59F
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03/20 22:28, 3年前 , 60F
前幾個月不是有個案子，廣告打到一半撤掉，被員工買光
03/20 22:28, 60F
推
03/20 22:41, 3年前 , 61F
這版一堆傻了笑死，不同區域點位不同的未來。下好離
03/20 22:41, 61F
→
03/20 22:41, 3年前 , 62F
手
03/20 22:41, 62F
推
03/21 03:13, 3年前 , 63F
傻逼才買海線吧
03/21 03:13, 63F
推
03/21 03:17, 3年前 , 64F
然後通常會在這邊一直吹捧某個區塊的 要嘛是套住了
03/21 03:17, 64F
→
03/21 03:17, 3年前 , 65F
要嘛就是在吹哨壯膽想洗腦盤子接刀
03/21 03:17, 65F
推
03/21 09:35, 3年前 , 66F
t大有修改過大一經濟學嗎？
03/21 09:35, 66F
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03/21 11:40, 3年前 , 67F
在新竹的以為習慣新竹的風買梧棲算什麼，後來才知道
03/21 11:40, 67F
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03/21 11:40, 3年前 , 68F
梧棲的東北季風比新竹還猛
03/21 11:40, 68F
推
03/21 12:31, 3年前 , 69F
22樓專業。新光開在七期，七期有新市政府。其他重劃區什麼
03/21 12:31, 69F
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03/21 12:31, 3年前 , 70F
都沒有。
03/21 12:31, 70F
推
03/21 12:32, 3年前 , 71F
什麼高估低估都是自己的判斷，跟買賣股票一樣市場永遠是
03/21 12:32, 71F
→
03/21 12:32, 3年前 , 72F
對的，小弟以前海線人，冬天風真的大到靠北，三井當初我判
03/21 12:32, 72F
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03/21 12:32, 3年前 , 73F
市政府有穩定的就業人口，公職ㄟ，其他地方呢？三萬服務業
03/21 12:32, 73F
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03/21 12:32, 3年前 , 74F
嗎？XDXD
03/21 12:32, 74F
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03/21 12:32, 3年前 , 75F
斷大概撐不到半年，結果現在要蓋二期了(財團的各項市場數
03/21 12:32, 75F
→
03/21 12:32, 3年前 , 76F
據分析，不是我們小市民做的到的)，老話一句有自住需求就
03/21 12:32, 76F
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03/21 12:32, 3年前 , 77F
買，要當投資客就自行承擔風險，就這樣而已
03/21 12:32, 77F
推
03/21 12:34, 3年前 , 78F
台中缺乏大型購物中心，三井開的很對，又少塞車。但只有假
03/21 12:34, 78F
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03/21 12:34, 3年前 , 79F
日有人。
03/21 12:34, 79F
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03/21 12:36, 3年前 , 80F
除了綠美圖以外，其他不覺得有啥吸引力的。還是你希望三萬
03/21 12:36, 80F
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03/21 12:36, 3年前 , 81F
服務業薪水幫你撐房價。
03/21 12:36, 81F
→
03/21 12:37, 3年前 , 82F
大里還有軟體園區勒，然後勒？只有公家機關跟科學園區比較
03/21 12:37, 82F
→
03/21 12:37, 3年前 , 83F
有看頭。
03/21 12:37, 83F
推
03/22 07:33, 3年前 , 84F
三井只有假日有人潮沒錯，但你有想過他為什麼能蓋二期嗎？
03/22 07:33, 84F
→
03/22 07:33, 3年前 , 85F
就是因為成本低光假日人潮就撐的起來，海線優勢就是成本低
03/22 07:33, 85F
→
03/22 07:33, 3年前 , 86F
啊
03/22 07:33, 86F
→
03/22 08:50, 3年前 , 87F
三井台中港的淨利比市區的廣三SOGO還高..........
03/22 08:50, 87F
推
03/22 11:53, 3年前 , 88F
海線再來還有蔦屋唷...
03/22 11:53, 88F
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