[閒聊] 大同中山都更危老大噴發

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/03/15 01:11), 3年前編輯推噓13(17推 4噓 24→)
留言45則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
要說是危老專案造就大同區中山區大翻身 可以說絕對是 以往都更改建幾乎都是掮客 中人在搞 100件99.9件詐騙 你去丹提咖啡超多 以往都是中人拿著，傳真在傳真在影印的資料 算一算如果成案蓋出來1億市價案子，整合費超過1億xddd 當初危老我也不看好 只是上課拿證 一堆用那臭屁 不過可能也是增加常識知識讓危老證合更容易 在來大同區中山區夠老夠舊 尤其承德往西 一堆透天早被金主收購整合 以前都發局為了漂亮都要你大面積才給獎勵 現在獎勵好拿 這兩區幾乎都是住4 3-2 商 容積相對高 讓現在大同區跟中山區偏低開花 尤其是大同區 光是三豐就有4塊要動，一塊準備 樸圓也3塊 忠泰還有一塊3千坪。商業地的 忠泰光這塊營造費就要投入100億起跳 更別說銀行地之王廣宇 聖得福也有千坪基地案子 欣偉傑的都更案 更別說進行中的 再來就看大同公司了 只是大同案不止大同大學問題 遷校建設費用 改建這個超大型大同土地 營造費保守估計200億 只是做下去一定是超級A辦，跟南港輪胎一樣 大同如果蓋了賣掉就太浪費 收租就不得了 而且一定滿租，要有關係才能租到 搞不好估狗 蘋果之類就全要了 當初本來要等忠泰中山北路開賣，結果陽信全買，客製化 沒辦法缺產權完整A辦 陽信的購入價即便不自用光收租3.5%不是問題 都是陽信變成只能買東騰界 如果繼續這樣下去 士北科 內科。中山大同 南港繼續強 東區只會更沒落 的中山大同房子買了別亂賣 目前可以說把大同區這老社區都更當作重劃區蓋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615741900.A.D5B.html ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/15/2021 01:22:10 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/15/2021 01:27:56
推
03/15 01:31, 3年前 , 1F
我南大同重返榮耀
03/15 01:31, 1F
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03/15 05:11, 3年前 , 2F
打從一開始會看低的本來就是沒看鴨子滑水的(路過
03/15 05:11, 2F
推
03/15 05:58, 3年前 , 3F
大同區的公寓別亂買，很多地都卡祭祀公會
03/15 05:58, 3F
推
03/15 06:14, 3年前 , 4F
也不是只有大同中山啦，基本全北市目前都處於都更危老噴發狀況
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03/15 06:16, 3年前 , 5F
有空可以去都更處看一下審議會會議通知跟紀錄，很多資訊
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03/15 06:18, 3年前 , 6F
都更危老，環狀線工程，北士科，南港跟信義區幾棟大商辦
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03/15 06:18, 3年前 , 7F
台北市接下來幾年幾本是大工地狀態了
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推
03/15 06:25, 3年前 , 8F
忘了，還有個雙子星
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03/15 07:35, 3年前 , 9F
這波最大獲益者就是房仲和課程業者，人人自稱推動師
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推
03/15 07:45, 3年前 , 10F
大同區吧 中山區這幾年已經蓋了一大堆
03/15 07:45, 10F
推
03/15 07:55, 3年前 , 11F
大同區位置真的不錯 老台北市中心
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03/15 07:56, 3年前 , 12F
中山站感覺人潮整個都活絡起來了
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噓
03/15 08:04, 3年前 , 13F
台北市的大案在信義計畫區
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03/15 08:07, 3年前 , 14F
世貿三館，區公所改建，D1，D3，齊發
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03/15 08:08, 3年前 , 15F
還有A7，富邦A25，帶來約3萬白領
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03/15 08:12, 3年前 , 16F
5年後，這區不得了，磁吸台北市各大商圈
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03/15 08:15, 3年前 , 17F
4000坪中油總部都更大勢所趨
03/15 08:15, 17F
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03/15 08:29, 3年前 , 18F
吳興街公寓漲幅，去年到現在，漲幅很大，吳興街底，竟然成
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03/15 08:29, 3年前 , 19F
交60多萬/坪
03/15 08:29, 19F
可怕
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03/15 08:31, 3年前 , 20F
東環線，信義文山內湖大利多
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03/15 08:33, 3年前 , 21F
吳興街也要60萬？北市公寓單價60萬好像變低消了？
03/15 08:33, 21F
推
03/15 08:35, 3年前 , 22F
危老要100%一直都是人的問題
03/15 08:35, 22F
推
03/15 08:48, 3年前 , 23F
信義區也是很多案子，但上面幾樓需要連續噓文嗎？
03/15 08:48, 23F
推
03/15 08:51, 3年前 , 24F
大同萬華的容積都很高，所以建商都很樂意投入
03/15 08:51, 24F
推
03/15 09:01, 3年前 , 25F
忠泰整合出三千坪？方便問是哪一塊嗎
03/15 09:01, 25F
塔城街 欣偉傑1100坪蓋29樓
推
03/15 10:00, 3年前 , 26F
其實中山區容積率也很高 整個新生北路以西都是商業區
03/15 10:00, 26F
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03/15 10:01, 3年前 , 27F
大同區巷子裡面很多個人小工廠 現在到了第二代甚至第三代
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03/15 10:02, 3年前 , 28F
老闆快退休的時間了 原工業用與改建住宅大樓的增值利差非
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03/15 10:02, 3年前 , 29F
常可觀 所以說比原來就是商業用的中山區 似乎整合更簡單
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03/15 10:03, 3年前 , 30F
忠泰那個是都更 玉泉段二小段452-2地號等83筆土地
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03/15 10:04, 3年前 , 31F
都更危老成不了的大多跟錢無關
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03/15 10:05, 3年前 , 32F
能成當然是雙方都有利益，但不能成常常都不是利益問題
03/15 10:05, 32F
推
03/15 10:15, 3年前 , 33F
我家就在中山區，預計明年都更，要搬出去住3年左右QQ
03/15 10:15, 33F
恭喜
噓
03/15 10:17, 3年前 , 34F
東騰界蓋好要被套5年急了? 趕快哄抬買氣?
03/15 10:17, 34F
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03/15 10:18, 3年前 , 35F
現在5年內轉手要被克重稅，所以趕快抬價一下?
03/15 10:18, 35F
留這約妹打炮不錯用
推
03/15 10:19, 3年前 , 36F
反正商業區絕對比普通住三好整合啦 我舊家我都準備放棄
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03/15 10:19, 3年前 , 37F
賣掉給下一手慢慢等了
03/15 10:19, 37F
推
03/15 12:38, 3年前 , 38F
都更讓大橋頭將再次偉大
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03/15 12:39, 3年前 , 39F
重慶北全國電子也打算拆掉都更了
03/15 12:39, 39F
已經確定
噓
03/15 13:12, 3年前 , 40F
zzz...
03/15 13:12, 40F
推
03/15 13:36, 3年前 , 41F
大同區要起飛了？
03/15 13:36, 41F
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03/15 14:07, 3年前 , 42F
台北市大噴發
03/15 14:07, 42F
推
03/15 15:50, 3年前 , 43F
東騰界對面是MOMO倉庫...我不行XD
03/15 15:50, 43F
噓
03/15 16:27, 3年前 , 44F
投資客又來喊盤囉
03/15 16:27, 44F
※ 編輯: a386036 (223.136.148.36 臺灣), 03/15/2021 19:56:32
推
03/15 20:57, 3年前 , 45F
東騰界不錯啊 捷運出來一分鐘到家 多爽
03/15 20:57, 45F
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