[請益] 有關梯戶比的問題

看板home-sale作者 (....)時間3年前 (2021/03/11 14:06), 3年前編輯推噓42(42推 0噓 41→)
留言83則, 44人參與, 3年前最新討論串1/1
各位大大好 日前去看了一間預售屋，目前在潛銷期， 大致上感覺都不錯， 但是最後發現了一個問題， 這個社區共五百多戶 一棟只有兩部電梯 一層有12戶 共22層 ... 小弟目前住的社區也才兩百多戶， 總共分散在九棟 各棟有一部電梯， 所以現在的猶豫點 在於這間預售屋的梯戶比太高.. 想請問一下 有人目前也是住梯戶比很高的社區嗎? 或是有住過這種社區? 想請你們提供一下意見 ~ 會真的等電梯要等很久嗎? 或是其實不會? 謝謝 PS. 我是要自住用 不是投資 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.214.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615442769.A.8AE.html ※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 14:09:50
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上下班巔峰期會等
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推
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一層12戶才兩隻電梯？確定沒有第三個貨梯嗎，那真的
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是個非常大的缺點，上班時間等電梯夠你受！
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推
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沒有一百分的房子...
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代銷是說 電梯是15~17人的大電梯 確定只有兩部電梯
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推
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單層戶數太多就是一個缺點了
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再加上只有兩部電梯 缺點中的缺點 是我會pass
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建商腦袋裝屎，一層12戶還只配一台電梯@@
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03/11 14:12, 3年前 , 9F
*兩
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推
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大電梯又如何難道會等人滿才上下樓嗎
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推
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太少了吧
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03/11 14:28, 3年前 , 12F
大電梯就不用停嗎Xd
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絕對pass，一層戶數跟電梯都無法接受
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03/11 14:33, 3年前 , 14F
代銷說大電梯 我猜應該要說不用怕等到電梯後進不去? XD?
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推
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總戶數還好 但一層12戶超雜超亂超吵的
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03/11 14:35, 3年前 , 16F
才15~17人 尖峰時間還是很容易客滿搭不上電梯吧XDD
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推
03/11 14:37, 3年前 , 17F
一層才12戶太少了 肯定不是發哥對吧？
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旁邊發哥的案子 一層六戶 兩部電梯>"<
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03/11 14:43, 3年前 , 18F
..XD 太多了
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推
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無法想像電梯門打開後 映入眼簾的是擠了快二十人的電梯
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原來是百貨公司啊 我還以為是住宅呢
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推
03/11 14:49, 3年前 , 21F
保證等到死
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推
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現在住一層12戶，兩梯12樓，只有一台到地下室，我上班
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是幾乎沒等過電梯，因為我搭到一樓那台，到地下室那台
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假日出入大概5次有2次會跟別人共乘到，平常下班時間也
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不太需要等，因為大家下班時間都不一樣，給你參考。
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03/11 14:50, 3年前 , 26F
不過平常上班時間到地下室那台看起來5次有4次是在運
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轉中，可能要等。
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謝t大的經驗
推
03/11 14:52, 3年前 , 28F
雖然我本來想說還要看電梯大小和速度等等，但你這間比例
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03/11 14:52, 3年前 , 29F
真的太誇張，我老家的電梯也是兩台，高樓層一台最近在更
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03/11 14:52, 3年前 , 30F
換另一台一但故障就完了，這種高樓和戶數應該至少要三台
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推
03/11 14:53, 3年前 , 31F
電梯：戶數 一般大樓 1:3 1:4就極限了吧...
03/11 14:53, 31F
推
03/11 14:54, 3年前 , 32F
加上後續裝璜前三年可能會經常被佔用一台，是我一定避開
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03/11 14:55, 3年前 , 33F
1:3梯戶比太唬爛了
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推
03/11 14:58, 3年前 , 34F
*戶數
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謝love大的意見，的確有故障的話就慘了
推
03/11 14:59, 3年前 , 35F
27層150幾戶 4部電梯
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推
03/11 15:03, 3年前 , 36F
高速電梯其實還好 少梯反而省電
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因為常會有北七每個電梯都按
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03/11 15:05, 3年前 , 38F
只要2梯以上都還好 當然越多越好 相對維修和電費都會高
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自己取捨
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gk大是指是高速電梯的話 就還ok嗎?
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03/11 15:09, 3年前 , 40F
一層12戶
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謝謝以上各位大大的意見^_^ ※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 15:13:19
推
03/11 15:16, 3年前 , 41F
建議不要...除非缺點就這個 價格也有吸引力
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如果上班時間22層每層都停會想死
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推
03/11 15:18, 3年前 , 43F
我 一層六戶 20樓 兩個電梯 勉強可以接受等電梯時間
03/11 15:18, 43F
謝cody大經驗，價格以附近來比較的話 的確是有點吸引力
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03/11 15:20, 3年前 , 44F
你算一下，一個電梯服務60戶以下都算可接受
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03/11 15:29, 3年前 , 45F
戶數太多了，感覺出入會比較複雜。電梯只有兩部，萬
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03/11 15:29, 3年前 , 46F
一有人搬家持續按著就瞬間少一部。此外戶數一多廊道
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03/11 15:29, 3年前 , 47F
一有異味會很難消除
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的確會怕只要有人沒公德心一直按著 就瞬間少一台..orz
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03/11 15:33, 3年前 , 48F
至少要六台
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推
03/11 15:37, 3年前 , 49F
住過一層12戶*10f、10戶*14f好幾年都還好 但是10戶*20幾
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03/11 15:37, 3年前 , 50F
樓會很慘吧
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03/11 15:38, 3年前 , 51F
比較討厭是有人喜歡一次按二台電梯
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謝謝make大經驗
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03/11 15:56, 3年前 , 52F
總共幾棟? 不會是一棟5xx戶兩梯吧?
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兩棟各兩百多戶 各兩梯 orz ※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 16:00:13 ※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 16:01:16
推
03/11 16:04, 3年前 , 53F
戶數真的太多，裝潢期應該會蠻慘，但是價錢考慮一下也是
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03/11 16:04, 3年前 , 54F
自己要做決定......
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推
03/11 16:15, 3年前 , 55F
至少要三台吧....
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推
03/11 17:17, 3年前 , 56F
以前住過18層X8戶 兩台 覺得滿極限了
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03/11 17:17, 3年前 , 57F
上班時間中間樓層可能會完全沒電梯坐orz
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03/11 17:18, 3年前 , 58F
5-8點一但回到家就不會想再出去
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03/11 17:19, 3年前 , 59F
還有一次按兩台電梯是常態 但電腦系統應該是只會派一台
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03/11 17:36, 3年前 , 60F
12戶22樓2電梯 可以直接刪了
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03/11 17:37, 3年前 , 61F
這梯戶比破百 比我看過的茂德、發哥還高欸......
03/11 17:37, 61F
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03/11 17:39, 3年前 , 62F
賣投資客的不少抓在80，好建商自住的常看到50以下
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03/11 17:40, 3年前 , 63F
50以下還是高速電梯喔
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推
03/11 18:19, 3年前 , 64F
我住過8戶24層兩梯，我早出早回假日不太出門，完全沒感覺
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問題
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03/11 18:29, 3年前 , 66F
會等到受不了 建議不要
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03/11 18:36, 3年前 , 67F
12戶XDDD
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03/11 18:44, 3年前 , 68F
若都是套房可能還好，一層住15-20人，相當3房的4-5戶而
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以，且住套房的上班時間變異更大，不像三房的上學時間都
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差不多
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推
03/11 19:02, 3年前 , 71F
幾層樓很重要啊，之前在台南租房子，一樓十戶三梯幾乎沒
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等過電梯，因為才11樓啊
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總共86戶的樣子
03/11 19:02, 73F
推
03/11 19:11, 3年前 , 74F
1層12戶 還20幾層..會説不用等是因為沒啥人住吧
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推
03/11 19:42, 3年前 , 75F
看價格
03/11 19:42, 75F
推
03/11 20:20, 3年前 , 76F
看房客的組成比例...同樣14樓住過一層三戶一梯（幾乎都是家
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庭）只要是吃飯上下班時段必等，也有14樓一層14戶兩梯的大
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樓反而很少等（因為都會區全租客上班市時間都不一樣）
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03/11 20:21, 3年前 , 79F
現在住一層10戶，兩梯14樓，另有一梯專門1樓到地下室，
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03/11 20:21, 3年前 , 80F
沒啥等電梯問題，但是你的樓層是兩倍....
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03/11 20:50, 3年前 , 81F
住過類似的宿舍 我覺得自住先不要
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謝謝大家的意見... 絕大部分都不建議.. 也謝謝有提供經驗的人，看來這個跟住的人的組成比例也有差別， 這個社區是主打2~3房，應該是要主打小家庭的 沒有賣套房~ 所以看來到時候會等的機率會很大..除非特別跟別人錯開時間.. 我會再跟我太太仔細討論 ~ 感謝 ※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 23:50:41
推
03/12 03:30, 3年前 , 82F
pass
03/12 03:30, 82F
推
03/12 10:11, 3年前 , 83F
別
03/12 10:11, 83F
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