[新聞] 預售屋逃命潮湧現　房仲幫倒貨30間「賣

看板home-sale作者 (ER man)時間3年前 (2021/03/10 22:46), 編輯推噓28(32推 4噓 19→)
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政府打炒房使出一波又一波殺手鐧，明（11日）將於行政院院會討論，將短期持有定義，由1年內、45％重稅，延長至2年內，房市業者透露，早在去年下半年，已有台南大戶投資客驚覺市場不穩，倒貨7間預售屋；年後另有房仲接受逾5位小投客委託，轉掉近30間預售屋，主因就是擔心房地合一稅持有年期延長，「賣不掉就要被套牢2年」，還放棄每間大賺百萬的想法，只求小賺10、20萬出場。 去年台南房價漲很兇，房仲向《蘋果新聞網》透露，往常仲介會有一批投資客到處看新建案，「每天電話一直來」，但自從央房打炒房之後，詢問熱度一度冷卻。 台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏指出，去年下半年台南房市過熱，早有機警的投資客大戶早早嗅到打炒房先機，出清手上7戶預售屋，每間都小賺，最高賺了40萬就脫手，果然12月央行打炒房，「這位大戶投資客不敢再進場了。」 住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，去年台南新建案話題度高，客戶想看房還要抽號碼牌，「但現在有陸續冷掉。」 李家民坦言，這跟央行打炒房有關，加上政府祭出禁止紅單交易，現在比較少聽到投資客買紅單來轉售，「但是已經買了就會比較急」，目前接受5位以上客戶委託，至少30件預售屋，想在成屋之前賣掉，這情況較罕見，倒貨比去年還多。 急售的原因，李家民分析，應是擔心賣壓太大，必須在成屋之前賣掉，若等到交屋之後有權狀，短時間賣掉就要面臨房地合一稅的問題，未來將延長至2年，「賣不掉就要被套牢2年」，資金不夠充裕的小投客當然會害怕，因此就有客戶降價1~2成要轉賣。（林佩萱／台南報導） 來源：https://tw.appledaily.com/property/20210310/BOFUCFWZSZA47ITD5BWCGWTW5M/ 心得：大新竹地區的預售屋怎麼好像完全不受政策影響，尤其天龍竹北 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.189.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615387604.A.2CC.html
推
03/10 22:48, 3年前 , 1F
騙人，繼續大漲！
03/10 22:48, 1F
推
03/10 22:49, 3年前 , 2F
是套五年吧
03/10 22:49, 2F
推
03/10 22:49, 3年前 , 3F
小賺還是漲啊....
03/10 22:49, 3F
推
03/10 22:50, 3年前 , 4F
這樣就怕，連投機客都稱不上，不要再編故事囉
03/10 22:50, 4F
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03/10 22:53, 3年前 , 5F
Ceca大開示：新聞都是要反著看的XD 房地合一其實只是少賺而
03/10 22:53, 5F
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03/10 22:53, 3年前 , 6F
已
03/10 22:53, 6F
推
03/10 22:54, 3年前 , 7F
等等, 台南預售屋每間轉單賺個幾十萬, 不是很正常嗎?
03/10 22:54, 7F
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03/10 22:55, 3年前 , 8F
不然台南預售屋轉單是要賺多少??
03/10 22:55, 8F
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03/10 22:55, 3年前 , 9F
一間幾百萬的房子, 轉單賺幾十萬的報酬率也很驚人了好嗎
03/10 22:55, 9F
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03/10 22:55, 3年前 , 10F
這新聞到抵在寫啥鳥...
03/10 22:55, 10F
推
03/10 23:02, 3年前 , 11F
有賺就好 別虧就好
03/10 23:02, 11F
推
03/10 23:02, 3年前 , 12F
真的假的?台南的哪區崩盤？
03/10 23:02, 12F
推
03/10 23:04, 3年前 , 13F
這類新聞只會害到猶豫不決的買家XD看房看五年還是下不了
03/10 23:04, 13F
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03/10 23:04, 3年前 , 14F
手
03/10 23:04, 14F
推
03/10 23:07, 3年前 , 15F
房租可能又要漲了，租屋人口大增～
03/10 23:07, 15F
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03/10 23:08, 3年前 , 16F
央房 是三小XD～
03/10 23:08, 16F
推
03/10 23:09, 3年前 , 17F
反著看跟國民黨當初輸給共產黨的廣播一樣，倒著聽....
03/10 23:09, 17F
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03/10 23:11, 3年前 , 18F
很快失望性買壓就會反撲了啦～
03/10 23:11, 18F
推
03/10 23:13, 3年前 , 19F
他們本來又不是只想賺幾十萬...一個新聞，各自解讀
03/10 23:13, 19F
推
03/10 23:14, 3年前 , 20F
最近談的台南重劃區預售，加價近百萬，賣方還是惜售，可
03/10 23:14, 20F
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03/10 23:14, 3年前 , 21F
能地段差異很大吧，新聞看看就好。
03/10 23:14, 21F
推
03/10 23:16, 3年前 , 22F
買在蛋白的 準備崩潰吧
03/10 23:16, 22F
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03/10 23:24, 3年前 , 23F
哪裡有小賺要出場，我每天看怎麼都沒看到?
03/10 23:24, 23F
推
03/10 23:31, 3年前 , 24F
小賺=200萬
03/10 23:31, 24F
推
03/11 00:06, 3年前 , 25F
出貨文吧 等你來接
03/11 00:06, 25F
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03/11 00:18, 3年前 , 26F
還是賺啊，這叫什麼逃命？？
03/11 00:18, 26F
推
03/11 00:26, 3年前 , 27F
我是不太信啦
03/11 00:26, 27F
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03/11 00:36, 3年前 , 28F
崩了
03/11 00:36, 28F
推
03/11 00:48, 3年前 , 29F
30間表示市場很熱阿，是怕什麼
03/11 00:48, 29F
推
03/11 00:48, 3年前 , 30F
說打房然後央行支持低利40年？
03/11 00:48, 30F
噓
03/11 01:26, 3年前 , 31F
還配合民進黨演戲，台南人真的夠智障
03/11 01:26, 31F
推
03/11 01:39, 3年前 , 32F
預售有達標當然脫手把資金放下一間
03/11 01:39, 32F
推
03/11 02:16, 3年前 , 33F
房價漲跌倒是其次 要抑制投機行為
03/11 02:16, 33F
推
03/11 03:07, 3年前 , 34F
會不會是政府放出來的故事啊
03/11 03:07, 34F
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03/11 06:44, 3年前 , 35F
百萬課45%也還有55萬，怎麼會想賺10萬而不是55萬???
03/11 06:44, 35F
噓
03/11 07:00, 3年前 , 36F
2022抵制藍綠，只投第三勢力
03/11 07:00, 36F
推
03/11 07:06, 3年前 , 37F
當然不買 讓他們套死
03/11 07:06, 37F
推
03/11 07:28, 3年前 , 38F
賣得掉不就代表有人願意接盤，房價還是會齁住啊
03/11 07:28, 38F
推
03/11 08:03, 3年前 , 39F
自住沒差
03/11 08:03, 39F
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03/11 08:15, 3年前 , 40F
說法怎麼一直變...之前不是在板上嗆說打房沒效果....
03/11 08:15, 40F
推
03/11 08:23, 3年前 , 41F
政治正確，給個面子唉幾聲啊，不然魯蛇會悶到爆。
03/11 08:23, 41F
推
03/11 08:44, 3年前 , 42F
寫這什麼啊
03/11 08:44, 42F
推
03/11 09:18, 3年前 , 43F
難怪linlin 最近一直捧南科
03/11 09:18, 43F
推
03/11 09:28, 3年前 , 44F
買不起的崩潰 不是說好要賠售怎麼還可以賺 叭叭
03/11 09:28, 44F
推
03/11 09:31, 3年前 , 45F
這波本來就針對投機客啊
03/11 09:31, 45F
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03/11 09:54, 3年前 , 46F
台南房市一堆北部投機客
03/11 09:54, 46F
推
03/11 09:57, 3年前 , 47F
塊陶啊
03/11 09:57, 47F
噓
03/11 10:11, 3年前 , 48F
臺南人真的挺綠色的
03/11 10:11, 48F
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03/11 10:26, 3年前 , 49F
放兩年 繼續賣更貴 有差嗎？
03/11 10:26, 49F
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03/11 10:33, 3年前 , 50F
恭喜房蟲 在DPP助攻下 再下一城
03/11 10:33, 50F
噓
03/11 12:18, 3年前 , 51F
能賺百萬就算被課45%也還有50萬，怎麼說是套
03/11 12:18, 51F
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03/11 12:19, 3年前 , 52F
放棄百萬獲利只賺10幾萬也太誇大了，根本賺不到百萬吧
03/11 12:19, 52F
推
03/11 12:41, 3年前 , 53F
你們竟敢嘲笑只加價30萬的佛祖級投客？
03/11 12:41, 53F
推
03/11 14:24, 3年前 , 54F
台南人恨死北部炒房仔了
03/11 14:24, 54F
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03/11 15:22, 3年前 , 55F
還敢賺啊
03/11 15:22, 55F
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