[新聞] 年薪沒百萬 房貸利率1.31％吃不到

看板home-sale作者 (USD666666666)時間3年前 (2021/03/08 14:51), 編輯推噓26(26推 0噓 23→)
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網址: https://reurl.cc/MZ67mp 購屋申請房屋貸款，許多銀行廣告標榜房貸利率1.31％的優惠貸款，公股行庫主管表示「廣告術語、看看就好」，因為9成以上貸款人不具備醫師、會計師、律師「五師」等資格，也不見得有年薪百萬資格，「且」準備入住台北大安區、信義區等精華地段，更直白地說，對多數貸款人來說，房貸利率1.31％是看得到、吃不到。 公股銀行表示，現在要貸到「1.31％」的地板價幾乎不可能，不過目前銀行提供房貸的「加分項」可以讓民眾參考，讓有相關條件的民眾可以享受較優惠、便宜的房貸利率，首先，如果職業是「五師」，也就是醫師、律師、會計師、建築師以及高階工程師等，基本上利率可以較為優惠。 其次是密切往來、貢獻度高的客戶，也是「利率減碼」的加分項，銀行參考的指標包含是否為財富管理的客戶、在該行是否有存款等，且不能是「靜止戶」，在該行要有一定程度的活躍程度，如定期理財等，這類的房貸戶就受到銀行的歡迎。 當然貸款房屋的地理位置、坐落條件具相當的「利率」影響力，甚至兩個標的相差只有幾百公尺，貸款的利率就差很多。 公股銀表示，除了六都都會區、精華區等利率條件可能會比偏鄉好些，坐落位置如在大馬路上或在小巷弄中的房子就有差、與捷運站的距離，也是決定利率關鍵，距離愈近，利率就會比較便宜。 有銀行主動幫房貸族減輕負擔、搶攻轉貸族群，凱基銀行為協助早期購屋且房貸利率在1.45％以上的民眾減輕利息負擔，或有增貸需求的房貸族，近期推出房貸轉貸專案，利率最低1.33％起，若以轉貸前後平均年利差0.15個百分點計算，每千萬元房貸第1年可省約1萬5000元利息，20年下來可省下超過16萬元利息。 ----------------------------------------------------- 今年蛋白區剛貸款 連裝潢一起貸進去 沒勞保 1.31 8成 這新聞是公股銀行應付打房政策? -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.245.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615186272.A.187.html
推
03/08 14:58, 3年前 , 1F
ㄎㄎ
03/08 14:58, 1F
推
03/08 15:01, 3年前 , 2F
怎麼沒寫公務員
03/08 15:01, 2F
推
03/08 15:02, 3年前 , 3F
公務員台銀一定1.31
03/08 15:02, 3F
→
03/08 15:02, 3年前 , 4F
只是台銀鑑價都低爆
03/08 15:02, 4F
推
03/08 15:03, 3年前 , 5F
房貸壽險買多一點就有了啦
03/08 15:03, 5F
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03/08 15:08, 3年前 , 6F
是的，我們條件是這樣，不過只要你blablabla的，我們
03/08 15:08, 6F
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03/08 15:08, 3年前 , 7F
也可以blablabla的讓你達到blablabla的效果
03/08 15:08, 7F
推
03/08 15:36, 3年前 , 8F
有關係就可以1.31%，懂？
03/08 15:36, 8F
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03/08 15:45, 3年前 , 9F
公立學校教師也是1.31% 這個師沒資格上檯面 因為賺太少
03/08 15:45, 9F
推
03/08 15:45, 3年前 , 10F
這個只限官股銀行吧，台銀的確很保守
03/08 15:45, 10F
推
03/08 15:53, 3年前 , 11F
這個是指公股的？私人的1.31還是有啊
03/08 15:53, 11F
推
03/08 16:24, 3年前 , 12F
我帶台銀是貸最好的欸
03/08 16:24, 12F
推
03/08 16:25, 3年前 , 13F
什麼叫高階工程師? 有這種執照嗎?
03/08 16:25, 13F
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03/08 16:46, 3年前 , 14F
不知道 可能是看任職公司和年資年薪？
03/08 16:46, 14F
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03/08 16:53, 3年前 , 15F
8年前貸1.86%,這幾年降下來剩下1.25%
03/08 16:53, 15F
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03/08 16:57, 3年前 , 16F
我最近剛貸，非千大，1.32
03/08 16:57, 16F
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03/08 17:22, 3年前 , 17F
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
03/08 17:22, 17F
推
03/08 18:19, 3年前 , 18F
政府明顯放話了...
03/08 18:19, 18F
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03/08 18:40, 3年前 , 19F
還沒交屋 但先問銀行我可拿到1.31% 30年
03/08 18:40, 19F
推
03/08 19:13, 3年前 , 20F
拉配偶當保人也是一招
03/08 19:13, 20F
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03/08 19:20, 3年前 , 21F
屁，ptt上人人都1.31%，記者一定是誤導
03/08 19:20, 21F
推
03/08 19:27, 3年前 , 22F
年薪沒百萬的老師直接從師字輩踢出，慘，怪自己書讀不好
03/08 19:27, 22F
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03/08 19:27, 3年前 , 23F
考上老師還只能領低薪
03/08 19:27, 23F
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03/08 20:03, 3年前 , 24F
欸，公股銀行本來就比較保守，這有啥？...
03/08 20:03, 24F
推
03/08 20:48, 3年前 , 25F
不然一般房貸利率多少？
03/08 20:48, 25F
推
03/08 21:42, 3年前 , 26F
老師師資累積很快也不卡等 讀個碩士又加薪 百萬很快好
03/08 21:42, 26F
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03/08 21:42, 3年前 , 27F
嗎
03/08 21:42, 27F
推
03/08 21:54, 3年前 , 28F
老師當個20年實領差不多可以破百啦，真的好快
03/08 21:54, 28F
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03/08 21:55, 3年前 , 29F
1.31 85成 30年路過
03/08 21:55, 29F
推
03/08 22:04, 3年前 , 30F
1.31不是蠻普遍的嗎？互相搶生意
03/08 22:04, 30F
推
03/08 22:23, 3年前 , 31F
年收80，新成屋，申請合庫貸1100只能說給到七成，理
03/08 22:23, 31F
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03/08 22:23, 3年前 , 32F
由是我有學貸-.-，是不是該換家試試看
03/08 22:23, 32F
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03/08 23:58, 3年前 , 33F
你就把學貸還完啊，你有其他貸款，本來就會影響成數。
03/08 23:58, 33F
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03/09 00:02, 3年前 , 34F
學貸還沒還完 能有頭期款喔！？
03/09 00:02, 34F
推
03/09 02:22, 3年前 , 35F
軍公教 國營事業 台銀都可以1.31
03/09 02:22, 35F
推
03/09 03:04, 3年前 , 36F
學貸多嗎？ 或是提出其他資產證明看看。 我有信貸不過存
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03/09 03:04, 3年前 , 37F
款更多 沒影響
03/09 03:04, 37F
推
03/09 07:18, 3年前 , 38F
學貸還沒還完，拿不出頭期款的邏輯是？
03/09 07:18, 38F
推
03/09 07:20, 3年前 , 39F
學貸利率較低，當初本就打算每月繳最低金額，其餘
03/09 07:20, 39F
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03/09 07:20, 3年前 , 40F
的拿去理財
03/09 07:20, 40F
推
03/09 07:46, 3年前 , 41F
銀行端只看得到你幾十萬的學貸沒還，看不到你拿剩餘資金
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03/09 07:46, 3年前 , 42F
去做其他理財規劃，幾十萬都還沒還完要銀行再再借你上千
03/09 07:46, 42F
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03/09 07:46, 3年前 , 43F
萬，你自己如果是銀行端，有辦法被這樣的人說服嗎？先理
03/09 07:46, 43F
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03/09 07:46, 3年前 , 44F
債再理財，銀行才會調整你的貸款成數
03/09 07:46, 44F
推
03/09 08:59, 3年前 , 45F
看來樓上也是有相關的經歷，學貸目前所剩不多，大
03/09 08:59, 45F
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03/09 08:59, 3年前 , 46F
概十幾萬，大家的建議，小弟受教了。
03/09 08:59, 46F
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03/10 12:23, 3年前 , 47F
你的未償貸款會吃到你的現金流，還款能力當然會被打折扣
03/10 12:23, 47F
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03/10 12:23, 3年前 , 48F
了
03/10 12:23, 48F
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03/11 02:34, 3年前 , 49F
好險...有貸到1.31的~~
03/11 02:34, 49F
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