[請益] 新竹/竹南 自住地點選擇

看板home-sale作者時間3年前 (2021/02/09 00:10), 編輯推噓48(48推 0噓 62→)
留言110則, 23人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
大大們好 小弟目前在竹南的廣源園區（竹南園區旁）工作，近期開始看首購要自住的地方，目前相中兩個點 1. 新竹公道三附近（北區側） 2. 竹南運動公園北邊重劃區 通勤到公司都在能接受的時間，現在有幾個猶豫的點想請各位房市前輩指點迷津一下： 1. 地點公道三明顯勝出（新竹北區門牌、學區、機能等等，之後若換工作到竹科園區，通勤也方便） 2. 總價預算抓在1000萬上下，公道三只能買兩房（~27-31/p），竹南可以買三房（~21-23/p） 3. 承上點，在能負擔的建案等級，竹南運動公園（~21-23/p）的建案建材等級勝出公道三（~27-31/p）一代新建案，這個價格區間竹南比較像是飯店式，公設多（但兩邊公設比抓差不多），新竹像是一般大樓（新竹的高檔建案也很好，但買不起QQ） 4. 增值性看起來公道三較佳（不確定） 5. 竹南運動公園目前周邊環境不是太好，比較複雜的場所還是不少，不知道之後會不會慢慢移掉變成高級住宅區？ 懶人包： 買地點&機能：公道三 買大房&好建物：竹南運動公園 想知道各位前輩會怎麼做選擇呢？或是有什麼很重要我沒考慮進的要素呢？請各位大大指教！ 補充：另一半目前在學，之後也預計在竹南/新竹園區找工作，短期內沒有生育計畫，生的話應該最多一個 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.109.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612800613.A.689.html
推
02/09 00:43, 3年前 , 1F
未來有考慮換工作就買在新竹你會方便很多
02/09 00:43, 1F
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02/09 00:43, 3年前 , 2F
就業機會一定比竹南多
02/09 00:43, 2F
推
02/09 01:23, 3年前 , 3F
竹南也要21-23了啊......
02/09 01:23, 3F
推
02/09 07:30, 3年前 , 4F
我買竹南 爽多了
02/09 07:30, 4F
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02/09 07:30, 3年前 , 5F
去新竹上班就好了 很近
02/09 07:30, 5F
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02/09 07:32, 3年前 , 6F
新竹，工作方便，機能好，市容佳，重點是居民素質好太多
02/09 07:32, 6F
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02/09 07:32, 3年前 , 7F
，竹南不管求學、生活、娛樂、工作完全依靠新竹，直接買
02/09 07:32, 7F
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02/09 07:32, 3年前 , 8F
新竹就好
02/09 07:32, 8F
推
02/09 07:39, 3年前 , 9F
新竹，進可攻退可守
02/09 07:39, 9F
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02/09 08:07, 3年前 , 10F
一個新竹一個苗栗 怎麼選不用多說吧
02/09 08:07, 10F
推
02/09 08:12, 3年前 , 11F
誠心建議買新竹，以後脫手好出。
02/09 08:12, 11F
推
02/09 08:36, 3年前 , 12F
建議買竹北國
02/09 08:36, 12F
推
02/09 09:22, 3年前 , 13F
還有貸款上的問題 有些銀行會直接跟你說苗栗不承貸
02/09 09:22, 13F
推
02/09 09:25, 3年前 , 14F
反之 新竹市區的話則是非常好貸 而且成數跟利率
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02/09 09:25, 3年前 , 15F
都不會差到哪裡去 ，除非個人信用有問題除外
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推
02/09 09:32, 3年前 , 16F
你是看到美居謙里嗎？運動公園還有一堆1X萬的
02/09 09:32, 16F
推
02/09 09:36, 3年前 , 17F
說苗栗不承貸的可不可以舉個實例？
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推
02/09 09:37, 3年前 , 18F
我同學在群聯上班要買有謙12 富邦 台新直接不給貸
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02/09 09:38, 3年前 , 19F
說錯 買有謙36才對
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02/09 09:38, 3年前 , 20F
竹南頭份這種房價所得比低到不行的地方，除非銀行不想賺
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02/09 09:38, 3年前 , 21F
錢
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推
02/09 09:40, 3年前 , 22F
事實就是有一些銀行不給貸啊 能說什麼呢
02/09 09:40, 22F
推
02/09 09:41, 3年前 , 23F
我以為群聯都買竹北耶XD
02/09 09:41, 23F
推
02/09 09:42, 3年前 , 24F
這就離題了吧 人家老婆竹南人且想要上班方便
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02/09 09:42, 3年前 , 25F
有什麼理由要買竹北
02/09 09:42, 25F
推
02/09 09:44, 3年前 , 26F
居然有人會想住苗栗==
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推
02/09 09:45, 3年前 , 27F
買竹南一定後悔 買房不漲不買
02/09 09:45, 27F
推
02/09 09:47, 3年前 , 28F
只能說每個人買房思考的點不同
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02/09 09:48, 3年前 , 29F
能接受優缺點且符合現實需求就好
02/09 09:48, 29F
推
02/09 10:19, 3年前 , 30F
原po若買竹南就想要品質好點才看2x萬的吧
02/09 10:19, 30F
推
02/09 10:22, 3年前 , 31F
美居謙里不錯啊 聽蠻多群聯台積買的
02/09 10:22, 31F
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02/09 10:23, 3年前 , 32F
買兩邊都有優缺點 就是看自己怎麼取捨吧
02/09 10:23, 32F
推
02/09 10:25, 3年前 , 33F
和另一半好好商量聽彼此想法比較重要
02/09 10:25, 33F
推
02/09 10:28, 3年前 , 34F
遠雄新苑？
02/09 10:28, 34F
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02/09 10:35, 3年前 , 35F
苗栗太鄉下啊，而且一輩子等不到發展，食衣住行娛樂，都
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02/09 10:35, 3年前 , 36F
靠新竹，房價又不可能像新竹一直漲，學區也不行，當然買
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02/09 10:35, 3年前 , 37F
新竹或竹北....
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02/09 10:36, 3年前 , 38F
苗栗看過一次敢買得我滿佩服
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推
02/09 10:41, 3年前 , 39F
竹北王？
02/09 10:41, 39F
還有 31 則推文
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02/09 16:36, 3年前 , 71F
住竹南好啊 有些人就喜歡住鄉下
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推
02/09 16:59, 3年前 , 72F
苗栗要娛樂休閒、工作、消費、求學都要到新竹XD 市容又
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02/09 16:59, 3年前 , 73F
醜...
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推
02/09 17:03, 3年前 , 74F
全台灣市容都很醜r
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推
02/09 17:09, 3年前 , 75F
所以美華姐是誰...？我還去估狗但查不到
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推
02/09 17:20, 3年前 , 76F
連美華姐都沒聽過.. 顆顆
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推
02/09 17:42, 3年前 , 77F
不想努力可以來竹南頭份找美華姐 一直留在新竹當打工仔
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02/09 17:42, 3年前 , 78F
我也沒辦法囉
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02/09 18:02, 3年前 , 79F
苗栗打工仔更可憐，機會少，生活所需沒有不用到新竹的X
02/09 18:02, 79F
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02/09 18:02, 3年前 , 80F
D
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02/09 18:03, 3年前 , 81F
可憐哦，看電影、娛樂、聚餐、求學、工作幾乎億都要有新
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02/09 18:03, 3年前 , 82F
竹 呵呵
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推
02/09 18:03, 3年前 , 83F
美華姐我不想努力了
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02/09 18:04, 3年前 , 84F
新竹兩千萬的房子對美華姐來說是一塊蛋糕但是就是愛竹南
02/09 18:04, 84F
推
02/09 18:11, 3年前 , 85F
來竹南頭份有美華姐收留 誰還跟你當打工仔？ 傻傻的
02/09 18:11, 85F
推
02/09 18:12, 3年前 , 86F
美華姐尚順威秀免排隊爽看電影，退休財富自由，以前工作也
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02/09 18:12, 3年前 , 87F
不在新竹啊。高鐵爽搭直接去台北誰跟你新竹勒，讀書幹嘛一
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02/09 18:12, 3年前 , 88F
定要去新竹？？？不懂，美華姐從小沒離開過竹南，一樣屌
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02/09 18:12, 3年前 , 89F
打你們這些新竹打工仔啦
02/09 18:12, 89F
推
02/09 18:52, 3年前 , 90F
笑死XD 竹南這種鄉巴佬也能有優越感 美滑美滑得第一
02/09 18:52, 90F
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02/09 18:54, 3年前 , 91F
抱歉喔我還真不認識美滑 想必是苗栗國的總統
02/09 18:54, 91F
推
02/09 18:56, 3年前 , 92F
尚順那種就別出來秀下限了 裡面連heng ten都能進駐 我
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02/09 18:56, 3年前 , 93F
大笑
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推
02/09 19:21, 3年前 , 94F
美華姐財富自由，懶得理你們這些酸民打工仔在那邊玻璃心
02/09 19:21, 94F
推
02/09 19:31, 3年前 , 95F
失敬失敬 苗栗國女王給點尊重
02/09 19:31, 95F
推
02/09 22:35, 3年前 , 96F
都想著漲價難怪打房難
02/09 22:35, 96F
推
02/09 22:38, 3年前 , 97F
別來竹南啦，我怕以後大家都來竹南住會塞車，快去竹北
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02/09 22:38, 3年前 , 98F
好嗎XD
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02/10 14:01, 3年前 , 99F
竹南正在發展...但因爲正在發展 所以有些問題會在之後
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02/10 14:01, 3年前 , 100F
才可能發現到，這也表示不確定性很高，我指的是生活環
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02/10 14:01, 3年前 , 101F
境，現在台積封測還在蓋，等蓋好一堆人入駐後，那邊的
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02/10 14:01, 3年前 , 102F
狀況如何無法預測。公道三坦白說有點雞肋，當然目前有
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銜接道路的工程 那邊的房價也是這樣被建商 房仲喊高起
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來 我無法確認那邊會是步步高升還是出道即巔峰，讓你卡
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在半空中。如果是選擇題，（A)竹南 （B)公道三，我會選
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（A) 綜合你目前工作和未來可預期發展性來說。而現實上
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02/10 14:01, 3年前 , 107F
，我的答案是(C)竹北 一方面是我在園區工作，一方面是
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竹北的生活機能很完善了。最大的問題是上下班車潮，而
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02/10 14:01, 3年前 , 109F
這個我已經接受了！ 雖然我個人最想要的是(D)關新路那
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02/10 14:02, 3年前 , 110F
一區，離園區近，又有生活機能。
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