Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮

看板home-sale作者CoffeeandTea (back to road!!!)時間3年前 (2021/02/08 19:27)推噓0(1推 1噓 6→)

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※ 引述《watameki (猶罕)》之銘言： : 大叔，你一直說你要打臉我，可是我實在不知道我哪邊被你成功反駁耶....... : ※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言： : : 台中建商上一次大推案，沒多久反轉，倒了多少家 : : 後來一堆人學聰明往新竹，北部推案撈錢 : : 這一波台中建商又大推案，白癡都知道高點到了 : 推案量太多導致去化困難，最後降價不是壞事啊。 : 讓大家有便宜房子買不好嗎？？ : 至於港區建商都是遠雄、長虹這種上市公司或寶佳集團， : 財務穩健的很，應該不用擔心會倒閉吧。 : 真正要擔心的是台中一堆中小建商， : 土建融緊縮後很可能就GG惹。所以都會跌，然後要大家去買跌最慘的郊區，這概念？？？ : : 你去查資料吧 : : 台中港這幾年早就投了好幾億了，然後勒 : 我是要查什麼資料？？ : 這些建設就是我們工程顧問規劃跟監造的啊。 : 現在的進度就是慢慢在推，地上權在今年上半年也要辦理招標了。 : https://reurl.cc/0DXNj6 你知道台中港前幾年花了不少錢去搞產業專區的規劃嗎？然後不成功，近幾年又轉型風電那你知道台灣風電主導能力差大腸甚至面板多多了這就跟叫要發展航太供應鏈一樣，就零組件為主，但量那麼少最好需要跑去台中港設廠 : : 看你孫子可否看到，還有東海到台中港之間還滿滿的空地 : : 笑死 : 你丟了笑死兩個字，然後反駁的點在哪？ : 我都已經強調這還在紙上作業階段，你要笑啥？ : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200211003275-260405?chdtv : 目前清水國民運動中心就是在設計階段， : 重點是，清水運動中心是台中市議長張清照親自去爭取的， : 聽聞他在那邊也買了一堆土地屯著， : 而且同一條路上不遠處就是立法院副院長蔡其昌的土地。 : 關係到台中市議長跟立法院副院長的利益， : 這個工程無論如何都一定會推的。運動中心跟發展的關係？十幾年前鄉鎮一堆蚊子館......... : : 大里軟體園區，然後勒 : 沒錯，我也覺得這邊規劃軟體園區很莫名， : 無論是大里軟體園區還是高雄軟體園區都沒有搞頭， : 台灣真正能發展軟體業的也就台北跟新竹了。 : 所以台中市經發局已經有在檢討這塊產業園區的使用方向， : 未來會往綠能產業跟電網科技的方向調整， : 比較類似台南沙崙綠能園區這樣。大腸能嗎？別害人了 : : 老大，591我只設定舊台中市，5年以下，一千多間ㄟ！ : 大叔，你說的對，的確有一千多間。 : 可是，這一千多間我略略看了一下，室內坪數幾乎都不到20坪， : 這樣空間配置很難符合多數人的需求。 : 然後，台中市需要買房的族群會只有一千多戶嗎？大大，我把環舊台中市的原縣區跟設定40-50坪的五年以下，還有2xx件若不限屋齡，上千件。找住客的2房以上也幾千件 74環內的空地，蓋個200年還有剩更何況環外的 : 所以港區的確就是一個選項，尤其工作地點是在大肚山跟海線的。 : : 全台一起做夢吧了 : : 別幻想了啦，台中根本沒啥重大利多 : : 上一波大利多改善萬惡貪扁的中科，但都滿了 : 中科台中園區是趨近飽和沒錯，但是台積電新的fab也在興建， : 而且還造成中部地區的缺工現象。 : 工程界跟營建業的人現在都面臨缺工、缺料，尤其是桃園、台中、台南， : 導致許多公共工程流標! : 因為台積電用高薪把技術工都挖去蓋廠房了， : 而離岸風電又幾乎把鋼材用光了。 : 工程公司這一兩年的業績都飆破歷史紀錄， : 全台灣到處都在大興土木，桃園、台中、台南都是重點區域， : 怎麼會沒有重大利多？這些利多關台中港有啥米關係？所以我說投資桃竹阿！ : : 靠邀，你真的要我k你臉ㄟ，google很難嗎？ : : https://www.google.com.tw/amp/s/house.udn.com/house/amp/story/5889/4814240 : OK，受教了。 : 但是一坪跌幾千很多？而且該報導統計資料連林口都在跌， : 所以大叔你也建議大家不要買林口？大哥，自己去撈2014的淡水資料好嗎？提示一個，那時候最高賣到3x/p。六年後還沒回覆，等下個十年吧投資台中港區高點卡20年？ : 我沒有要叫大家投資，回歸自住用途，價格小跌一點點其實OK， : : 我建議投資台中港區不如投資被大家笑翻的竹南大埔，至少年薪百萬的工作幾千個就在 : : 邊 : : 甚至買北屯不如買大埔，北屯量太大了，下次有空來寫一篇74環內重劃區吧 : OK啊，買竹南不錯，我每年都會定期去竹南， : 而且未來頭份有楊頭高架，竹南也會受惠。 : ------------- : 通篇看下來大叔你除了淡海房價那點以外，其他反駁都很無力啊..... : 反駁別人不是隨便丟個「笑死」兩個字就可以完事了， : 至少就國內公共工程這塊，你是真的不太了解。我不懂公共工程，但跟就業機會有個狗屁關係除非是行政機關，但都在大台北 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.221.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612783668.A.9CD.html

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Kingisland

02/08 19:29, 3年前 , 1^F

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celhw

02/08 19:54, 3年前 , 2^F

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celhw

02/08 19:54, 3年前 , 3^F

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